观江樾前期物业招标公告

根据《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招投标管理办法》等法规、政策的规定，本招标项目观江樾****点击查看改革局（备案号：川投资备【2305-510322-04-01-322039】FGQB-0127 号）批准建设。项目建设单位为： ****点击查看（以下简称：招标人）。现相关资料已备齐，对该项目前期物业管理进行公开招标。兹请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

二、招标项目概况与范围

本建筑区划地处：**县富世街道**路277号。

本建筑区划规划设计的物业类型为商、住物业。总用地面积7465㎡，建筑总面积31935.43㎡。

项目总建筑面积31935.43㎡，地上计容部分建筑面积20809.96㎡，地下建筑面积7243.81㎡。其中：地上部分住宅19687.01㎡、商业903.14㎡、物管用房约101.87㎡、消防控制室83.27㎡、社区用房约/㎡、门卫室/㎡、架空层887.98㎡、业主委员会用房34.67㎡、室外健身活动场所152.92㎡。地下车库及设备用房6756.19㎡、物管用房/㎡，社区用房约85.47㎡、地下非机动车面积242.25㎡。

本建筑区划共计建筑2栋（含商业），住宅总户数172户。

建筑结构为：框剪结构。

本建筑区划的容积率2.788、建筑密度 21.12 %、绿地率30.08%。

本建筑区划规划建设机动车停车位147辆，其中地上停车位21辆，地下停车位126辆。

注：以上数据为本次招标使用,详见总平布置图，最终数据是以审批后的图纸为准。

三、建筑区划开工和竣工交付使用时间

本建筑计划于2025年5月开工建设，2026年12月全部建成竣工。

四、物业管理用房的配置情况

1、物管用房总面积101.87平方米，位于2号楼一层，其中地上物管用房101.87平方米。

2、业委会议事用房：总建筑面积34.67平方米，位于2号楼一层。

3、社区用房：85.47平方米，位于2号楼负1层。

五、房屋专项维修资金建立情况

按国家相应标准缴存。

六、项目总平面图及主要设施设备配置

详见总平布置图。

七、投标单位资格要求

1、依法成立的物业服务企业。

2、在**省物业服务企业信用信息管理系统中建立信用档案并填报企业信用信息，且信用等级为A级及以上（分值在60分及以上）。

3、同一法定代表人的不同物业服务企业不得同时参加同一项目的招投标活动。

4、本市县行政区域外注册的物业服务企业参加本市招投标活动的，须经本县物业管理主管部门备案。

5、符合招标文件要求的其他条件；

八、招标书的发售

投标单位请于2025年8月25日至 2025年8月29日，每日上午9时至11时30分，下午2时至5时30分（**时间，节假日除外，下同），在**县富世街道北**路95号附-2持供应商报名表登记表、介绍信购买招标文件。出售的招标文件收取成本费为500元/份。

九、保证金的缴纳和退还

（一）投标保证金通过以下方式缴纳：

1、投标保证金可通过投****点击查看银行转账方式或现金方式缴纳。

2．投标保证金的金额：￥10000.00（人民币：壹万元整），转账的投标保证金应在投标截止时间5个工作日前17：00时到达以下帐号：

公司全称: ****点击查看

开户行：****点击查看银行****点击查看公司**县支行

账号：221****点击查看****点击查看012982

****点击查看银行进账单换取收据，招标人凭收款回单（已进投标保证金收取单位账户）向投标人出具收据；现金方式缴纳的，由招标人现场开具收据；收据复印件应按要求装订在投标文件里与投标文件同时递交。

（二）投标保证金的退还：

不是中标候选人的在开标后10个工作日内无息退还投标保证金，中标候选人中未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后10日内无息退还保证金。

（三）未按规定提交投标保证金的投标，将视为投标无效。

十、投标地点

**县富世街道北**路95号附-2

十一、投标截止时间

2025年9月15日14时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受(超过5****点击查看公司，招标人可以预审）。

十二、招投标说明会

招标人不组织投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十三、开标时间、地点

1、开标时间：2025年9月15日14时30分。

2、开标地点：**县政务服务和公共**5****点击查看中心

十四、对本次招标提出询问的，请于2025年8月29日前与****点击查看联系，技术方面的询问请以信函的形式。

十五、发布公告的媒介及联系人

本次招标公告****点击查看人民政府http://www.****点击查看.cn）上发布。

联系人：陈女士

电 话：189****点击查看9717