吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县君埠乡君埠村村民委员会粮食加工房3年租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-09-23 11:00

预展地点：标的现场

预展时间：2025-09-15~2025-09-22

受委托，我公司定于2025年9月23日11：00在中拍平台以纯网络向社会公开拍租下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****点击查看.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****点击查看】查找本场拍卖会，点击进入。（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

一、拍卖标的及起拍价：

永****点击查看**委员会粮食加工房及设备3年租赁权拍租，标的位于君埠乡土围背组新村旁，占地面积约133㎡，加工房包含设备有：碾米机、电子打包机、色选机、粉碎机各一台。拍租标的以现状为准。年起拍价：18000元，竞买保证金：3600元，竞价阶梯为1000元。

特别提醒：

1.本标的只能用于粮食加工，若经营与粮食加工无关项目，需征得委托人同意。经营期间不得擅自出租、出借，转让，转包标的。

2.租金缴纳方式：成交后签订合同时需缴纳第一年度租金，同时需缴纳合同履约保证金3000元整，剩余租金按年度支付，每期租金须在下一年度到期前15日内缴清，租赁时间以合同签订日期为准。

3.委托人和拍卖人对拍租标的及其所涉租赁物不承担瑕疵担保责任。标的以委托人移交给竞买人时的状态为准（移交时的状态如与现状有出入，以移交时的状态为准；标明的面积仅供竞买人参考，如标明的面积与实际有出入且不论出入大小，均以实际为准）,不增减成交价款。标的具体情况以标的实际状况及登记部门登记、产权证所标注面积的为准，租金不作调整。竞买人须自行到实地查看，掌握场地具体情况。

4.租赁期间买受人必须合法、守法经营，自主经营管理权和收益权，自负盈亏，独立承担经营过程中的债权债务，设备维修费用由买受人承担。同时保证根据现行有效的法律规定，合法合理利用租赁物，在租赁物及其范围内不开展违法、违规、犯罪活动，在租赁期间买受人承担相关法律、安全事故等一切责任及费用，在租赁****点击查看政府行为（包括但不限于征地拆迁等），导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并须配合征收工作。

5.租期届满后，买受人交付标的时其设备需正常运转，添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除、无偿归委托人所有使用。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备等)无偿归委托人所有，买受人不要求委托人单位给予任何作价补偿且不人为毁损。

二、预展时间：公告之日起至 2025年9月22日17时之前

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间：公告之日起至2025年9月22日17时之前

五、受让方需具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由受让方自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人需在3****点击查看公司签订成交确认书，5个工作日内与委托人签订合同。不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》，否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及其工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.成交后，买受人需向****点击查看按3年总成交价的5%支付拍卖佣金，以及向中拍平台支付0.15%的软件使用费。此次标的委托方不开具增值税发票。

7.成交后，买受人付清所有款项并与出租方签订租赁合同后(保证金不抵租赁款)，****点击查看公司)凭出租方出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****点击查看公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式：

通过银行转账方式汇入以下账号：

户 名：****点击查看

账 户：211****点击查看****点击查看0006165

开户行：****点击查看公司**支行

八、联系电话：

1.委托方：陈先生138****点击查看6782

2.****点击查看：钟女士189****点击查看2256

****点击查看

2025年9月15日