芜湖路街道西市教委楼和茂桐巷、赤阑桥党群服务中心物业管理服务项目询价文件

**路街道

**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心物业管理服务项目

询 价 文 件

2025年9月

**路街道**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边物业管理服务项目，现将有关事项说明如下:

一、项目名称及内容

（一）项目名称：**路街道**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边物业管理服务项目

（二）项目地点：湖路街道**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边

（三）项目概况：为维****点击查看社区**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边环境卫生、路面秩序，现就“**路街道**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边物业管理服务项目”进行公开询价采购。本项目拟采购物业管理服务，****点击查看公司选派人员在“**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边”开展公共区域环境卫生、街面秩序、垃圾分类、水电维修等相关的物业服务管理工作。

（四）项目预算：22.32万元/年（含人员工资、保险、管理费等所有费用）

（五）项目类别：物业服务

（六）服务方式：服务期限采取“1+1+1”模式，第一年合同结束后视履约情况，经甲乙双方同意，在年度预算能保障的前提下，可续签下一年度合同，合同一年一签，累计不超过三年，合同金额不变。

（七）服务人数为8人（含项目经理1人）

（八）付款方式：按季度支付，每季度结束后根据考核结果支付上一季度费用。

二、资格及条件

报价单位须符合以下要求：

（一）独立法人资格：报价单位应具有独立法人资格，并提供营业执照复印件。

（二）无不良信用记录：报价单位及其法定代表人近三年（2022年9月1日至2025年8月31日）在经营活动中无不良信用记录，需提供“信用中国”官方网站查询截图。

（三）服务管理经验：具备物业管理相关经验，并提供相应的证明材料；有一定的数字化城市管理经验，并提供相应的证明材料。

（四）本地化服务能力：报价单位须在**市注册成立，具备本地化服务能力。

三、服务内容

（一）综合服务：设立物业管理机构，公示服务信息，建立档案管理制度，提供客服接待、投诉处理、特约服务等。

（二）秩序维护：****点击查看中心保安值班值守；菜市场及茂桐巷周边的车辆管理以及街面秩序、游商管理等突发事件处理。

（三）卫生保洁：****点击查看中心卫生保洁；菜市场、**区教委楼及周边环境卫生、垃圾分类、公厕保洁、牛皮癣清理等。

（四）共用设施设备维护：服务区域内公共设施照明、排水、消防等的巡检、维修、保养。

（五）应急处理：协同街道开展文明创建、安全生产等应急工作。

四、人员配置要求

（一）人员数量及职位：服务人员应不少于8人。

（二）人员条件：服务人员持证上岗，身体健康，待人文明礼貌，做事认真负责，最大年龄应不超过65岁。

五、服务标准

服务质量以《城市环境卫生质量标准》《**市市容和环境卫生管理条例》《**区城市管理考核标准》《**市城市精细化管理三年行动方案（2025-2027年）》等为依据进行综合考核。

六、报价及要求

（一）报价单位报价为包干价，含人员工资、保险、管理费、税费等所有费用；

（二）需提供一下材料（需加盖公章）：

1、营业执照复印件

2、信用中国官方查询截图

3、法定代表人身份证复印件

4、项目报价书（格式见附件）

5、报价人认为其他合适的证明材料等。

七、采购流程

（一）递交文件时间：2025年9月15日到2025年9月 日17下午17:30。投标截止时间后递交询价响应文件不予接收。

（二）报价方式:按照要求提交报价文件一份，密封送至或邮寄至**区**大道755****点击查看办事处512室，联系人：卫俊东，联系电话：0551-****点击查看2916

（三）采购人将对各供应商的资格进行审查，审查通过方可参与项目的询价。

（四）有效投标供应商不得低于3家方可开标，本项目以有效最低价中标，如果出现两家或两家以上报价相同者，****点击查看小组采取现场抽签的方式确定中标单位。

附件：

1.法人授权书（原件）

2.投标函

3.报价书(格式）

****点击查看办事处

2025年9月15日

附件1：

法人代表授权书

本授权书声明： 单位授权 （被授权人的姓名、职务）为本单位的合法代理人，参加**市****点击查看办事处组织的“**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边物业管理服务项目”的采购活动。****点击查看公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、谈判、签约等。投标人代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。投标人代表无转委托权。

本授权书自出具之日起生效。

特此声明。

被授权人（签字）： 性别：

身份证号：

法人代表（签字）：

授权单位（公章）：

日 期：

附件2:

投 标 函

致：**市****点击查看办事处

根据贵方“**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边物业管理服务项目”的询价采购邀请公告，正式授权 （姓名）代表投标人 参加该项目的采购活动。我方已详细审查全部采购文件和有关附件，据此我方郑重声明以下诸点，并对之负相应的法律责任。

1、我方根据招标文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证于买方要求的日期内完成服务；

2、我方已详细审核全部招标采购文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解的问题的权利；

3、我方同意从投标人投标前须知规定的招标日期起遵循本投标书，并在投标人须知规定的投标有效期之前均具有约束力。

4、同意向贵方提供贵方可能另外要求的与其投标有关的任何证据或资料。

投标人单位： （公章）

日 期：

附件3：

报 价 书

项目名称：**教委楼和茂桐巷、****点击查看中心及周边物业管理服务项目

报价单位（加盖公章）：

法定代表人（签字）：

联系人：

联系电话：

报价日期：