湖州南太湖建设开发有限公司凤凰西区单元FH-02-02-08B地块开发建设项目委托营销运营管理服务项目

公告-招标公告浙江 - 湖州 - 吴兴区

发布于 2024-11-29

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湖州南太湖建设开发有限公司

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本单位近五年物业类项目招标4次，合作供应商3个，潜在供应商2个

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****点击查看****点击查看单元FH-02-02-08B地块开发建设项目委托营销运营管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本项目为全流程电子招投标项目（不见面开标）

本招标项目****点击查看****点击查看单元FH-02-02-08B地块开发建设项目委托营销运营管理服务项目，招标人为****点击查看，本次招标投资估价约5300万元，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为****点击查看。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，项目编号为****点击查看。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位于****点击查看**单元，东侧为师庄路，南侧为新竹路，西侧为田横路，北侧为广源路。本项目总用地面积48490平方米，净出让面积45201平方米，新增建筑面积约126363平方米，其中地上建筑面积约85863平方米(其中计容面积约81362平方米)，地下建筑面积约40500平方米，主要建设住宅。本项目建设方案以**市规委会审批通过的方案为准，建筑面积以房屋建筑实测绘面积为准。

2.2招标范围：由中标人提供****点击查看****点击查看单元FH-02-02-08B地块开发建设项目委托营销运营管理服务，费用包括委托运营服务费、管理费和营销费。

2.3服务内容：

****点击查看单元FH-02-02-08B地块房地产开发建设项目委托营销运营管理服务工作，主要包括：负责本项目前期管理、规划设计管理（根据项目现有设计理念结合乙方自身品牌对包括但不限于建筑安装工程、幕墙工程、精装修工程、景观绿化工程等设计内容提供合理化建议）、成本管理、招标及采购管理、工程管理、阶段性验收、竣工验收和交付管理、前期物业服务督导、人力行政管理、档案管理、客户服务、房产保修管理、房产品牌使用及维护等，****点击查看销售部分进行销售管理和销售代理服务（包括但不限于：销售服务、策划服务、推广服务、售楼处及样板房物业服务等），具体服务内容以招标人要求和合同为准。

2.4服务期限：整体委托营销运营管理服务期限自合同签订之日起至项目最后一期集中交付小业主之日届满【6个月】为止（项目交付不晚于中标通知书发出后40个月）。

2.5项目达标要求：

2.5.1 项目工程质量管理目标：符合设计要求，符合国家和项目所在地现行相关施工质量验收规范的合格标准。

2.5.2 营销管理目标：委托营销运营管理服务期限内整盘可售住宅套数去化率达到【80】%。

2.5.3 其他管理目标：以招标人要求和合同为准。

3. 投标资格要求

3.1投标人资格要求：

3.1.1投标人须具备房地产开发贰级及以上资质；

3.1.2投标人须具有房产品牌（或具有品牌方针对本项目的唯一授权）；

3.1.3本项目不接受联合体投标。

3.2其他要求：本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在**市绿色采购服务平台完成相关注册。其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取