桐城市中医医院物业服务采购项目更正公告

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原公告的采购项目名称：****点击查看物业服务采购项目

首次公告日期：2025年04月17日

更正事项： 采购公告、采购文件

更正内容：

（一）第四章 评审方法与标准“2.3、综合评分”部分内容作如下更正：

2.4.1本项目综合评分满分为100分，其中：技术资信分值占总分值的权重 62 %，价格分值占总分值的权重为 38 %。具体评分细则如下：

（二）第三章采购需求部分内容更正：

更正前：配电房管理、后勤小型维修：配电房的日常管理维护、24小时巡查值班、应急发电。整个院区的小型维修，专职水电维修工（持高压及低压电工证，上岗前提供相关证明材料），维护好楼宇的水、电、桌椅、窗帘设施（含更换日光灯管、开关、水龙头；吊扇、防火门、供水电设施的保养维护、空调维修）。水电设施的检查、保养、维修工作，配电房、消防泵房、各类水池水箱的日常维护和管理工作，定期检查供水供电设施的性能状况，发现问题及时排除，确保水电正常供应，按医院要求做好小型水电线路更换、改造及小型设施维修服务；（水电工维修、改造所需工具中标方购买）。对报修项目原则上当天修好，维修工作量大要向总务科报备并说明原因。每季协助总务科做好职工宿舍、食堂水电的抄表工作（拍有日期水电表数图片存档）。

更正后：配电房管理、后勤小型维修：配电房的日常管理维护、24小时巡查值班、应急发电。整个院区的小型维修，专职水电维修工（持高压及低压电工证，上岗前提供相关证明材料），维护好楼宇的水、电、桌椅、窗帘设施（含更换日光灯管、开关、水龙头；吊扇、防火门、供水电设施的保养维护、空调维修（承担电力及空调系统日常巡检、简单故障排查、滤网更换、冷凝水排放等工作）：本次采购预算价涵盖空调维修的所有工时费、人工费。若供应商投标文件中未提供特种作业操作证（制冷与空调作业）证书，供应商在接到维修需求后应立即启动应急响应机制，通过调配外部持证人员或其他有效方式，在规定时限内完成维修任务，保障空调正常运行；由此产生的额外费用均由供应商自行承担，采购人不再另行支付））。水电设施的检查、保养、维修工作，配电房、消防泵房、各类水池水箱的日常维护和管理工作，定期检查供水供电设施的性能状况，发现问题及时排除，确保水电正常供应，按医院要求做好小型水电线路更换、改造及小型设施维修服务；（水电工维修、改造所需工具中标方自备）。对报修项目原则上当天修好，维修工作量大要向总务科报备并说明原因。每季协助总务科做好职工宿舍、食堂水电的抄表工作（拍有日期水电表数图片存档）。

更正日期：2025年04月22日

三、其他补充事宜

（一）招标文件质疑的回复如下：

质疑事项1：主要人员配置：1、项目负责人 (1 人) ： 2020 年 1 月 1 日（以物业合同签订时间****点击查看医院物业管理项目负责人的，得 2 分，最高得 2 分。注：投标文件中提供：（1）人员身份证影印件或扫描件；（2）投标人为其缴纳的 2024 年 1 月 1 日以来任意一个月的社保证明材料影印件或扫描件；（3****点击查看医院物业管理项目负责人的业绩合同影印件或扫描件（合同上须能体现项目负责人姓名、职务，并须提供加盖合同甲方公章的证明）；（4）提供的项目负责人业绩须为已履约完成的业绩，投标人提供承诺函 (格式自拟，并加盖投标人公章) 。提示：如供应商虚假承诺，将承担相关责任。以上材料须加盖投标人公章。上述材料缺少任一材料或材料不符合要求的该评分点不得分。

2、拟派专职****点击查看政府部门颁发的特种作业操作证（制冷与空调作业），得 2 分，最高得 2 分；注：投标文件中提供：（1）人员身份证影印件或扫描件；（2）投标人为其缴纳的 2024 年 1 月 1 日以来任意一个月社保证明材料影印件或扫描件；（3）相关证书影印件或扫描件。以上材料须加盖投标人公章。上述材料缺少任一材料或材料不符合要求的该评分点不得分。

3、拟派项目团队人员（拟派项目团队人员中具有以下两项证书均可得分，同一人具有以下两项证书的可累计计分），本项最高 6 分：（1）具有人社部门颁发的中级及以上注册安全工程师资格证书的，得 3 分，最高得 3 分；（2）具有应急救援员职业资格证书的，得 3 分，最高得 3 分；注：投标文件中提供：（1）人员身份证影印件或扫描件；（2）投标人为其缴纳的 2024 年 1 月 1 日以来任意一个月社保证明材料影印件或扫描件；（3）相关证书影印件或扫描件。以上材料须加盖投标人公章。上述材料缺少任一材料或材料不符合要求的该评分点不得分；

答复：

1、项目负责人评分项更正，在原公告发布媒体发布更正公告。

2、拟派项目团队人员：具有人社部门颁发的中级及以上注册安全工程师资格证书更正，在原公告发布媒体发布更正公告。

3、其他质疑事项按招标文件执行。

事实依据：1、拟派专职****点击查看政府部门颁发的特种作业操作证（制冷与空调作业）：医院水电工需承担电力及空调系统日常巡检、简单故障排查、滤网更换、冷凝水排放等工作，这些操作均可能涉及制冷与空调作业的规范要求。****点击查看医院服务的其他单位维修时的配合工作（如空调断电、空调系统调试），持证人员能更专业地协同作业，降低安全风险。 若因无证操作导致设备损坏或安全事故，保险公司可能拒赔，医院需承担相应责任。持证作业是划分责任的重要依据。医院作为特殊公共场所，其空调与制冷系统直接关联医疗安全和患者生命健康。****点击查看政府部门颁发的特种作业操作证（制冷与空调作业）上岗既是对维修人员的保护，****点击查看医院设施安全运行、规避风险的必要措施。未持证人员仅能从事电力工作，涉及制冷与空调设备核心操作时，必须由持证专业人员完成，也是我院对于本项目成本的考虑，若额外增加空调工增加了本项目预算。且本项目只需提供1人即可得满分，是我院最低要求，未违反《****点击查看政府采购法》第三条：政府采购应遵循公平竞争原则，不得以不合理条件对供应商实行差别待遇或限制竞争法律。故该评分项不作修改。

2、拟派项目团队人员具有应急救援员职业资格证书的：基于医疗机构的特殊安全需求，医院作为人员密集、风险复杂的公共场所，存在以下潜在风险：1、医疗事故：停电、供氧系统故障、医疗气体泄漏等；2、公共卫生事件：传染病暴发、化学品泄漏；3、消防风险：手术室、ICU等重点区域火灾；4、自然灾害：地震、暴雨等突发事件。 物业人员的应急职责通常包括：初期火灾扑救与疏散引导； 医疗设备紧急断电、供氧系统应急处置；突发停电、停水时的应急支援；协助医护人员进行患者转移等。 专业性救援（如心肺复苏、危险化学品处置）需持证，除了医疗紧急救援还有危化品的处置等救援工作。持证的实际意义与优势：1.提升应急能力：持证人员系统掌握急救、灾害处置、伤员转运、危化品的处置等技能，****点击查看医院物业团队的专业短板并可利用专业知识对物业团队进行培训，提高团队应急救援能力；2. 合规风险规避：在事故责任认定中，持证人员的操作更易被认可为“合规”。本次物业采购文件中仅需1人即可得满分，是我院最低要求，未违反《****点击查看政府采购法》第三条：政府采购应遵循公平竞争原则， 不得以不合理条件对供应商实行差别待遇或限制竞争法律。故该评分项不作修改。

法律依据：根据《****点击查看政府采购法》第二十二条，****点击查看政府采购活动应当具备相应的专业技术能力。要求拟派专职水电维修工持有特种作业操作证（制冷与空调作业） ，是基于保障物业项目专业技术服务能力的合理需求，与法律要求的供应商应具备专业技术能力相符，不属于以不合理条件对供应商实行差别待遇或限制竞争。设置应急救援员职业资格证书要求，是为使物****点击查看医院特殊场景突发状况的专业技术能力，满足项目实际需求，属于合理的采购条件设置，未违背公平竞争原则。

（二）此更正视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请供应商及时下载（当项目采购文件、采购公告与对采购项目的澄清、修改、补充、更正等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准）。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**路270号

联系方式：0556-****点击查看987

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市**街道文渊路与文澜路交叉口东南50米

联系方式：刘工0556-****点击查看226、****点击查看096

3.项目联系方式

项目联系人：齐先生

电 话：0556-****点击查看987