禧悦城小区物业公司服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****点击查看公司服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为****点击查看 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1 项目基本情况： 整体概况：禧悦城小区位于盛源南大街，****点击查看医院、尚品幼儿园，****点击查看学校、三中学校，教育医疗无忧；刘伶公园举步之遥，休闲生活两相宜。 由****点击查看**公司开发建设，2015年建成交付，占地面积共计69089.78平米，建筑面积16.3万㎡，18栋楼（8栋高层+10栋多层），1311户业主优选之家；68部电梯运行，24小时常驻维保，电费由业主直接****点击查看公司）结算缴纳，市政统一供水；中央园林景观设计，150余棵原生树木。智能停车系统覆盖703个车位（地下327个+地上车库245个+临时131个）24小时安保执勤+夜间人脸识别门禁。 2.1.2 实施地点：**市**区禧悦城小区。 2.1.3 服务期限：自2025年6月1****点击查看委员会并****点击查看公司止。 2.1.4 标段划分：1 个标段。
2.2招标范围：****点击查看公司服务，包括本项目涉及的物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的日常运行管理、检修、维护和保养；物业共用部位、公共道路等公共区域的卫生保洁，指定地点的垃圾收集、清理、清运及雨、污水公共管道的定期检查；公共区域内的绿化养护；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：投标人应为具有履约能力和承担法律责任的法人或其他组织，应具有有效的营业执照，并具有良好的信誉、履行合同所必须的资金、物业管理服务人员和设备、物业服务经验等满足本项目的服务能力；
3.1.2财务要求：投标人具有良好的财务状况，****点击查看事务所或审计机构审计的2023年或2024年度财务审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表等）或****点击查看银行出具的资信证明；
3.1.3信誉要求：未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单、“信用中国”重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单及“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单；（查询地址为“中国执行信息公开网http://zxgk.****点击查看.cn/”、“信用中国https://www.****点击查看.cn/”和“中国政府采购网http://www.****点击查看.cn/”，以开标现场查询结果为准）；
3.1.4项目负责人资格要求：具备良好的执业能力，具有物业管理项目经理资格证书；
3.1.5其他要求：1、投标人须承诺在物业主管部门信息登记准确完好，信用良好，且无违规记录。2、参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-04-30至2025-05-09，每日上午09:00时至11:30时，下午14:30时至17:00时（**时间，下同）， ****点击查看中学东行100米**（原供电所）204室 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-05-21 09:00 ，地点为 ****点击查看三楼办公室 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

受理单位：招标人：****点击查看，联系人：吴丽，电话：0312-****点击查看655；招标代理机构：****点击查看，联系人：陈宏，电话：0312-****点击查看786。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：**市****点击查看建设局、****点击查看办事处

电话：0312-****点击查看879、0312-****点击查看528

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式