长沙市工商业联合会物业采购项目续签合同合同公告

政府采购合同编号： ****点击查看
采购方式： 竞争性磋商
合同类型：服务类
采购人（甲方）: ****点击查看
采购人地址： **区**路49号
供应商（乙方）: ****点击查看
供应商地址： **省**市**区德政园润心苑13栋505房

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
1	物业采购项目	物业管理服务	****点击查看工商联建筑红线内区域内的物业服务； 本项目：300000.00元/年，三年总价：900000.00元，一定三年，合同一年一签	年	1	299520
合计金额小写： 299520 元 合计金额大写：贰拾玖万玖仟伍佰贰拾元整

序号	标的名称	政府采购品目	单价（元/月）	数量	金额
1	物业采购项目	物业管理服务	24960	12	299520.00
合计	大写：贰拾玖万玖仟伍佰贰拾元整（小写：￥299,520.00元整）。

序号	岗位名称	配置数量	岗位设置说明
1	安全保卫	4	负责院区安全保卫、秩序维护、停车场管理、消防管理。
2	保洁服务	2	负责公共区域清洁、保洁，负责公共区域绿化养护工作。
3	内勤	1	协调物业、工商联相关工作；报刊收发。
4	维修	1	负责水电及其他设施设备、场地的维修、维护工作。
5	会务	1	负责会议室管理及会务服务，包含会前准备、会中服务、会后整理清洁；****点击查看办公室清洁、保洁。
6	项目主管	0	兼职管理；组织、协调、处理物业各项事务。
7	合计	9

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0 收款账户： ****点击查看银行**市金鹏支行(****点击查看:190****点击查看****点击查看01054740)
3.预付款保函： 否

不要求提供。

4.支付形式：国库集中支付

四、合同服务期限
合同服务期限：

五、服务地点
****点击查看机关大院内

六、验收标准和方法
（1）验收主体：甲方为项目的验收主体
验收组织方式： 自行组织
是否邀请本项目的其他供应商： 否
是否邀请专家： 否
是否邀请服务对象： 否
是否邀请第三方检测机构： 否
验收组织的其他事项：

无。

（2）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收
（3）履约验收方式： 一次性验收
（4）履约验收程序： ****点击查看政府采购履约验收规定的程序。
（5）履约验收的内容：
技术履约验收内容：

无。

服务履约验收内容：

1、总范围：****点击查看工商联建筑红线内区域。

2、房屋建筑的日常一般性维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、窗户、空调、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

3、公用设备、设施的运行、维修、养护和管理：包括对给排水设备、建筑物室内外公共照明设施、大门口自动伸缩闸等以及除主机以外的空调设备、消防设备、电梯、配电设备等的零部件的维修、养护和管理。****点击查看公司专业人员对消防设施设备、高压配电的维修及定期保养和维修。

4、大楼及所有相关附属场地内的公用设施和附属建筑物、构筑物日常维修、养护和管理，包括楼宇外围空地、沟渠化粪池等。

5、大楼及所有相关附属场地内的设****点击查看停车场的安全保卫工作。包括：大楼辖区内全方位安全与消防的监控和巡查，“四防”安全管理、交通与道路管理、车辆停放与行驶的管理和疏导、外来车辆的管理；消防系统与安全监控系统的管理，大楼区域范围之配套设施监控管理工作等。

6、公共环境卫生和室内的清扫保洁，包括公共活动场所、公共走廊、大堂、广场、停车场的清洁卫生，垃圾的分类、收集、外运（垃圾中转站）；室内外除“四害”；化粪池清洗2次/年。

7、会务服务。会议室管理及会议服务，包含会前准备、会中服务、会后整理清洁等工作。

8、公共区域绿化养护工作。

9、管理与物业相关的资料复印件等。

商务履约验收内容：

无。

（6）履约验收标准：

1、年度考核评分档次和发放标准。

（7）履约验收的其他事项：

1.本项目采用费用包干制。

2.房屋的公共部位、公共场地的维修、养护等单项工程费用以及涉及到公用设备设施维修、更换等由甲方负责。日常维修由中标人负责，材料由甲方供应，人工费不得列支。

3.****点击查看公司责任造成财产损失、丢失，物管公司负责全额赔偿。

4.****点击查看公司要严格管理工作人员，确保全年无一例安全、火灾事件，****点击查看公司管理不善，或工作人员失误造成****点击查看公司承担。

5.投标人要制定物业服务人员组织机构及岗位职责，明确各项服务的标准、操作规程。制定处置各类事故的应急预案和措施。

6.鉴于项目属性，乙方应本着支持、诚信的态度，按照承诺约定进行物业管理，不以任何理由拒绝招标文件所列工作之外的其他物业管理工作和招标人临时性安排的工作。

七、知识产权归属和处理方式

合同各方的知识产权仍归属各方，本合同的签订、履行不代表任何知识产权的转让。本合同履约过程中产生的知识产权归属权利人，除非双方另有约定。

处理方式：双方协商解决。

八、甲方的权利和义务
1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权****点击查看服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权进行处罚。
2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。
3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

4.甲方支持乙方依法、依合同开展工作，积极协助乙方开展物业管理法律法规宣传活动。

九、乙方的权利和义务
1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。
2.****点击查看管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。
3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

4.在法律框架内，对不属于双方约定的其他工作、服务要求，乙方应积极支持、配合。如涉及费用，需双方协商一致。

十、违约责任
1. 甲方自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。合同明确需检验或验收的，应明确检验或验收期间，约定交付后经检验或者验收合格作为支付条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算；采购人拖延检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小微企业款项。甲方存在迟延支付乙方合同款项的，应当承担付款逾期利息。双方对逾期利息的利率约定为年息7%（约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率），未做约定的，按照每日利率万分之五的标准支付逾期利息。
2. 甲方不得以行政区划调整、政府换届、机构或者职能调整以及相关责任人更替等为由违约毁约。因国家利益、社会公共利益需要改变政策承诺、合同约定的，应当依照法定权限和程序进行，并依法对乙方因此受到的损失予以补偿。

3.其他：无。

十一、成本补偿和风险分担约定

如遇最低工资标准、社保缴费基数调整，双方协商一致处理。

十二、不可抗力事件处理
1.在合同有效期内，任何一方因不可抗事件导致不能履行合同，则合同履行期可**，其**期与不可抗影响期相同。
2.受阻一方应在不可抗事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后30天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。
3.不可抗事件延续90天以上，双方应通过**协商，确定是否继续履行合同

4.其他：无。

十三、合同变更、中止或者终止合同
根据《政府采购法》第五十条规定：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。

其他：无。

十四、解决合同纠纷的方式
因本合同引起的争议，甲乙双方应**协商解决。若甲乙双方不能解决争议，可通过以下途径之一解决：
****点击查看人民法院提起诉讼。

十五、合同生效及其他事宜
1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。
2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，****点击查看管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。

3.其他：无。

十六、合同文件构成
本协议书与下列文件一起构成合同文件：
（1）中标(成交)通知书；
（2）专用合同条款及其附件；
（3）通用合同条款；
（4）采购文件；
（5）投标(响应)文件；
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章（自然人签字、法人盖章）。

甲方（公章）：

****点击查看政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

****点击查看政府招标供应商(乙方)盖章处

法定代表人：

康镇麟

法定代表人：

易建斌

委托代理人：

邹顺莹

委托代理人：

陈小灵