中纬工程管理咨询有限公司关于浙滨西翼商业中心物业管理服务的招标公告

****点击查看受****点击查看委托，****点击查看中心物业管理服务进行公开招标，择优选定承包人，现欢迎国内外合格供应商参与本次投标。

一、项目编号:****点击查看

二、项目名称：****点击查看中心物业管理服务

三、招标方式：公开招标

四、招标项目概况

1.****点击查看中心：项目总用地面积14120.00平米，规划总建筑面积65089.00平米，其中地上建筑面积45184.00平米、地下建筑面积19905.00平米，共规划5幢建筑。1、2号楼（施工编号）为独栋楼幢，3、4、5号楼（施工编号）为标办楼幢，其中独栋办公面积6779.42平米，标准办公面积35814.49平米，商铺面积2043.59平米。（交付面积以实测绘报告为准）。

机动车泊位:共508个，地上车位6个，装卸车位2个，地下车位500个。地下500个机动车位中，公共车位49个，非公共车位451个，非公共车位中普通车位234个，机械车位217个。（具体数量以实际交付为准）

2.坐落位置：**规划支路，西至蓬驾桥港，南至博创街，北至石祥西路绿化带。

3.招标范围：****点击查看中心内公共区域、其他合同约定的范围。

4.列入本次综合物业服务的范围为：

（1）前介物业服务

1）项目交付前期咨询顾问服务。

2）毛坯竣备阶段承接查验服务及精装交付前一房一验服务。

3）交付前筹备工作（包括不限现场安保、保洁、工程维修、客服等）。

4）消控室、高配房等机房运维服务。

（2）运营期物业管理服务

1）物业管理整体策划。

2）环境清洁卫生管理。

3）公共秩序维护及安全与消防管理。

4）日常维修、设施设备维修维护管理。

5）停车场收费管理。

6）商户管理服务。

7）入驻企业装修管理。

8）项目档案管理。

9）客户服务管理。

10）针对入住客户可提供的增值服务。

11）园区物业智慧化管理服务。

12）入驻企业进场退场管理服务。

13）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

（3）示范区案场物业服务

1）现场形象礼宾服务。

2）现场保洁服务。

3）前台接待、样板房客服服务。

4）法律法规规定的其他服务内容，具体以招标文件招标需求为准。

5.服务期限

（1）前介物业服务期限暂定2026年4月1日至2026年6月30日（即交付之日前3个月周期）。

（2）运营期物业管理服务期限自项目交付之日起一年，暂定为本项目交付日期2026年6月30日，即自2026年6月30日起至2027年6月29日止。若实际交付时间有调整的，前期物业服务起止日期自动随之调整。本合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日起，本合同自动终止。本合同期满前三个月，未召开****点击查看委员会的，甲乙双方应就**本合同期限达成协议；本合同期限届满前双方仍未能达成协议的，合同期****点击查看委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。****点击查看委员会成立之日起六个月，仍未选聘物业服务企业或签订《物业服务合同》的，乙方有权终止本合同。

（3）示范区案****点击查看示范区交付之日起一年。

五、投标供应商资格要求：

（1）满足以下基本资格条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（2）需具备2022年1月1日以后管理总建筑面积达5万平方米及以上体量的写字楼或产业园等非住宅项目物业管理业绩，（提供合同复印件并加盖单位公章，以合同签订时间为准）。

（3）企业信用等级为AAA及以上的物业服务企业。

（4）本项目不接受联合体投标；

六、供应商报名时间及地点等：

（1）招标文件发售时间：2025年8月27日至2025年9月3日

上午：9:30-11:30 下午：13:30-16:30

（2）地点：接受邮箱或现场报名，邮箱报名:将获取招标文件资料合并成一个PDF发送至邮箱****点击查看@qq.com，现场报名:**上**龙舌路号**空间商务大厦21楼中纬咨询，联系人：钱爱爱/158****点击查看9205

（3）标书售价：500元，售后不退，请备注项目名称。

（4）缴纳方式：

收款单位：****点击查看

开户银行：工行**南星桥支行

账号：120****点击查看****点击查看00001968

（4）投标人购买标书时应提交的资料：

a.介绍信或法定代表人（单位负责人）授权书（原件）；

b.被授权人身份证（复印件加盖单位公章）；

c.有效的营业执照副本（复印件加盖单位公章）；

d.报名登记表（详见附件）；

注：所有资料均需加盖公章

七、投标截止时间：2025年9月17日14时00分（**时间）

八、投标地点：**上**龙舌路号**空间商务大厦21楼中纬咨询会议室

九、开标时间：同投标截止时间

十、开标地点：同投标地点

十一、投标保证金：

1、金额（人民币）：人民币伍万元整。

投标保证金的形式：银行转帐/电汇

户名：****点击查看

开户银行：工行**南星桥支行

账号：120****点击查看****点击查看00001968

注：投标保证金需由投标单位基本帐户转入以下指定帐户，不接受个人账户汇款,缴纳时请注明项目名称、招标编号

1、投标保证金以投标截止前实际到帐方为有效，为确保投标保证金及时到帐各投标单位应提前缴纳。

2、投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

3、投标人不按要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

4、有下列情形之一的，招标人将没收投标保证金或要求无条件兑付保函/保险赔付：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销、撤回或修改其投标文件；

（2）中标候选人因不可抗力之外的原因放弃中标权的；

（3）拒绝接受投标书中已确认的承诺或条款；

（4）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或在签订合同时向招标人提出附加条件的；

（5）经查实，投标人在投标过程中串通投标或弄虚作假的；

（6）法律法规规定其它损害招标人利益和公共利益的情形。

十二、联系方式：

1、招标人联系方式：

招标单位名称:****点击查看

地址:**省**市**区浙大路39号西资大楼南楼509室

联系人：潘工

联系电话：139****点击查看1151

招标代理机构：****点击查看

地址：**上**龙舌路号**空间商务大厦21楼中纬咨询

联系人：钱爱爱

联系方式：158****点击查看9205

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