江苏省太仓市璜泾镇海上风华花园第一届物业管理委员会关于海上风华花园物业管理服务（二次招标）的招标公告

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招标编号：****点击查看

**省**市**市

发布日期：2025-06-20 09:20

项目编号：XZP202****点击查看000013

项目名称：****点击查看花园物业管理服务（二次招标）

建设单位：****点击查看

招标条件

****点击查看花园物业管理服务（二次招标）(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：自筹资金:233.65685万元,招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

投标人资格要求

1、一般资格要求： （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满****点击查看银行出具的资信证明）； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）； （5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）； （6）法律、行政法规规定的其他条件。 2、本项目的特定资格要求：无。

招标文件的获取

投标文件的递交

开标时间及地点

其他

项目概况 ****点击查看花园物业管理服务（二次招标）招标项目的潜在投标人应在**市沃达沣2号楼301获取招标文件，并于2025年07月14日13：30（**时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看花园物业管理服务（二次招标）
采购方式：公开招标
预算金额：人民币****点击查看568.5元
最高限价：按照物业服务标准与物业服务收费质价相符原则，采用“一费制”报价，不超过1.9元/月/㎡；商业物业服务费：固定单价3.9元/月/㎡（投标报价超过最高限价的为无效标）
采购需求：****点击查看花园物业管理服务（二次招标）
地点及范围：****点击查看花园，位于**市璜泾镇隆达路和园林南路7号，总户数361户其中（住宅344户，商铺17户），本物业管理区域占地面积：18865.60平方米，总建筑面积：46336.35平方米（其中高层住宅面积：32069.97平方米，商业建筑面积：1018.38平方米）。本物业管理区域四至：**：园林南路；南至：塔园路；西至：河道；北至：隆达路。详细招标需求见第四章招标书。
服务期限：三年（一年试用期+两年正式期）
服务地点：采购人指定地点。
本项目不接收联合体投标。
二、申请人的资格要求:
1、一般资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（包括但不限于最近一期的财务报告，其他组织、自然人及成立未满****点击查看银行出具的资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相关证明文件）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
自招标公告发出之日起至2025年06月27日上午9：00--11：00，下午13:30—16:00 (节假日、双休日除外) 获取地点：**市沃达沣2号楼301 方式：现场购买获取，购买时出具以下有效材料并加盖公章，并填写登记表，否则不予购买。
（1）营业照副本复印件；
（2）投标单位的法定代表人身份证复印件、代理人(若有）身份证复印件、法定代表人授权委托书（若有代理人）；
售价：每套300元（招标文件售后不退）
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
投标截止时间：2025年07月14日13：30前 地址：****点击查看社区****点击查看中心（**市璜泾镇新镇路2号）
开标：2025年07月14日13：30
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、投标保证金：无
2、履约保证金：合同价的5%。（中标单位应在收到中标通知书后7个工作日内，在签订合同前，向采购人提交履约保证金，履约保证金由采购人管理，待合同终止时，物业移交工作无异议且无违约行为的情况下按合同约定一次性退款（不计息）；同时对物业服务合同期限内扣除的履约保证金，中标单位须及时补足。履约保证金账号由采购人指定。
3、中标服务费：本次招标项目中标服务费由中标人支付，按照预算金额，100万元以下按1.5%收取，100至500万（不含）按照1.1%收取，500至1000万（不含）按照0.8%收取，招标代理服务收费按差额定率累进法计算，如计算不足3000元按3000元计，中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性付清 帐户：****点击查看 开户行：****点击查看公司**支行 账户：512****点击查看****点击查看0001
七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息 名称：****点击查看 地址：**市璜泾镇新镇路2号 联系方式：陆毅 180****点击查看8818
2.采购代理机构信息 名称：****点击查看 地址：**市沃达沣2号楼301 联系方式：杨文群 157****点击查看2447
3.项目联系方式 项目联系人：杨文群、陈喜敏 电话：157****点击查看2447、137****点击查看8652

监督部门

联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市璜泾镇新镇路2号

联系人：陆毅

电话：180****点击查看8818

电子邮件：

招标代理：****点击查看

地址：**市**镇郑和中路309号发展大厦506室

联系人：杨文群

电话：157****点击查看2447

电子邮件：

招标文件及其附件

招标公告.PDF