昆山市交通运输综合行政执法大队关于昆山市高铁站物业管理服务项目的采购公告

公告-招标公告江苏 - 苏州 - 昆山市

发布于 2025-05-29

本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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公告概要：

公告信息：
采购项目名称	**市高铁站物业管理服务项目
品目	物业管理服务
采购单位	****点击查看（机关）
行政区域	**市	公告时间	2025年05月29日 17:09
获取招标文件时间	2025年05月29日至2025年06月07日每日上午:00:00 至 12:00 下午:12:00 至 23:59（**时间，法定节假日除外）
招标文件售价	￥0
获取招标文件的地点	苏采云系统
开标时间	2025年06月20日 09:30
开标地点	开标室2
预算金额	￥960.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	刘金龙
项目联系电话	****点击查看5378
采购单位	****点击查看（机关）
采购单位地址	**市虹桥路109号
采购单位联系方式	180****点击查看2991
代理机构名称	**点击查看**点击查看采购中心）
代理机构地址	省市**西路1801号
代理机构联系方式	刘金龙

项目概况

**市高铁站物业管理服务项目 ****点击查看招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于2025-06-20 09:30 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：**市高铁站物业管理服务项目

预算金额：960.000000万元

最高限价（如有）：人民币玖佰陆拾万元整（￥9,600,000.00）

采购需求：

根据采购人需求，须设立现场机构，配置物业服务项目经理、部门主管等。人员配置根据服务需求由投标人拟定方案并在投标文件中明确，高铁站服务总人数不得低于80人，中标人需在中标后2个月内工程人员专业资质证书持有率不低于100%。

管理及工程人员年流动率不超过10%，普通服务人员的年流动率不超过20%。项目经理、工程人员必须符合年龄要求并按规缴纳社保。保洁人员社保缴纳比例不得低于20%。

序号	岗位设置	人数	年龄	工作时间	专业能力要求
1	项目经理	1	45周岁以内	每周5天*8小时，具体以现场安排为准	具有物业经理或物业项目经理证书
2	保洁主管	1	55周岁以内	每周5天*8小时，具体以现场安排为准	/
3	保洁组长	5	55周岁以内	每周5天*8小时，具体以现场安排为准	/
4	保洁员	67	65周岁以内	每周5天*8小时，具体以现场安排为准	/
5	工程主管	1	男性，60周岁以内	每周5天*8小时，具体以现场安排为准	****点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（高压电工作业）
6	工程维修人员	5	男性，60周岁以内	每周5天*8小时，具体以现场安排为准	至少1**点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（高压电工作业）；至少2点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（低压电工作业）；至少1**点击查看管理部门颁发的特种作业操作证（高处作业）；至少1人次具有中级（四级）及以上消防设施操作员国家职业资格证书（建（构）筑物消防员国家职业资格证书）；

合同履行期限：合同签订后贰年

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

****点击查看政府采购政策需满足的资格要求：

****点击查看政府采购政策需满足的资格要求

（三）本项目的特定资格要求：

根据《****点击查看政府采购法》及相关法律法规，****点击查看财政局《****点击查看市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购〔2017〕11号）文件的规定，采购代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，****点击查看政府采购活动。以评标现场查询结果为准。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：苏采云系统自行下载

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-06-20 09:30 （**时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.CA证书办理

****点击查看政府采购活动需办理江****点击查看认证中心CA证书和**国际****点击查看公司电子签章。CA证书及电子签章的****点击查看市政府采购网—法规政策--《****点击查看财政厅****点击查看政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，**省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。**现场办理地址：**市**区平泷路251****点击查看中心4****点击查看中心窗口，咨询电话：0512-****点击查看0834。

2.参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，****点击查看政府采购活动，****点击查看政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”****点击查看政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.****点击查看.cn/zfcg/html/content/202****点击查看****点击查看910031.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：182****点击查看2950；

CA技术咨询电话：400-****点击查看-6099；

签章使用问题：025-****点击查看3811、025-****点击查看3812、153****点击查看2027、153****点击查看5030；

系统使用指导与咨询：联系电话：182****点击查看2950；QQ：****点击查看755361、****点击查看179389、****点击查看06745。

4.远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接https://czju.****点击查看.cn/zfcg/html/content/202****点击查看****点击查看910031.shtml）进行操作。

5.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。

6.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。

7.****点击查看财政局监督电话：0512-****点击查看0854。

8.****点击查看政府采购活动时须遵守《****点击查看政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。

9.本项目由****点击查看****点击查看采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。