萧山区滨奥悦府物业服务项目公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》、《**市物业管理条例》和《滨奥悦府物业选聘方案》等有关规定，**市**区滨奥悦府第二届业主****点击查看的监督下委托****点击查看协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****点击查看

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

1、物业名称：**区滨奥悦府。

2、坐落位置：**市**区钱江世纪城盈丰路与扬帆路交汇处。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：**盈丰路，南至机场路绿化带，西至守信路，北至扬帆路。

5、物业管理区域概况：总占地面积31721平方米、物业总建筑面积102666.25平方米，其中地上面积69655.61平方米，地下建筑面积 33010.64平方米。

6、物业管理用房建筑面积571.2平方米，其中：办公用房面积为216.52平方米，位于滨奥悦府小区北门水系东侧；经营用房建筑面积为354.7平方米，****点击查看商铺1332、8-3****点击查看书吧。

7、小区人行通道一个（北门），车行通道两个（北门启用、东门未启用），人车混行通道一个（西门）；小区地下车位723个；电梯共35部；小区总户数约575户。

本次选聘的物业管理服务期限为三年。以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、公司注册成立5年及以上，公司注册资金达到 5000万元（含）以上，独立法人，实缴1000万元以上；

2、在**有10个以上住宅管理项目，其中至少1个项目建筑物总面积超过10万平方米；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入**市行业主管部门黑名单；

4、拟派项目经理应具有五年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验；

5、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

6、能承诺在进场后10个工作日内将合同履约保证金贰拾万元整汇入业委会账户；

7、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2024年9月12日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：联系代理机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退，账号同保证金账户）

五、竞聘截止时间： 2024年9月18日19时（**时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知。

七、评审时间：2024年9月18日19时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2024年9月12日17时前向代理机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收 款 人：****点击查看

开户银行：泰隆银行****点击查看支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同复印件）；

4）竞聘人其他资格条件承诺书；

5）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审。

★3、本次物业选聘评审仅对各竞聘企业的报名资格以及符合性进行审查，审查通过后，按竞聘保证金缴纳先后顺序确定评审投票的排序先后，并提交全体业主进行评审投票（“海选”），海选投票中（不少于二分之一的业主参与）同意票数较多的两家将作为候选物业提交业主大会表决。

4、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：**市**区滨****点击查看委员会

联系人及电话：尹孟缪斯 ****点击查看810092

选聘服务机构：****点击查看

联系人及电话：陈工 151****点击查看8312

邮 箱：****点击查看@qq.com

特此公告。

**市**区滨****点击查看委员会

2024年8月29日

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