关于中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目的比选公告（二次）

为进一步规范中海寰宇天下、****点击查看花园两处人才公寓（以下简称“两处公寓”）运营管理工作，高效落实设施设备维保、故障应急处置、配套功能区域及房源保洁养护等工作，全面提升人才公寓居住环境、服务品质和标准化运营水平，现就中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（二次）进行比选，具体事宜公告如下：

1.项目名称：中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（二次）

2.项目地点：中海寰宇天下人才公寓、****点击查看花园人才公寓

3.服务期限：一年

4.预算控制：本项目年度总费用最高限价194400元，费用为总价包干，费用涵盖人员薪酬、交通费用、企业管理费、服装、人员保险、各项税费等全部运营成本（不含维修零配件、保洁易耗品），服务周期内不新增额外费用、不追加超支款项，服务费用按月结算。

1.服务范围

工程维修方面：全面负责两处公寓室内居住配套设施、配套功能区域、设备设施的日常巡查、故障排查、日常维修、养护保养工作，以及各类突发设施故障、安全隐患的应急处置，确保所有设施设备安全、稳定、正常运行。

保洁服务方面：****点击查看中心、配套功能区域等公共区域常态化保洁；定期开展空置房清洁养护，保障空置房源整洁达标；承接租户退租、临时退房后的房间深度清洁、场地规整、房源复原工作，确保房源可随时周转使用，满足人才入住需求。

2.人员配置要求

每处公寓各配置工程维修人员不少于1名，须持有特种作业操作证（低压电工证/高压电工证），持证上岗、具备实操经验，可独立处理公寓日常维修及突发故障问题；每处公寓各配置专职保洁人员不少于1名，熟悉公寓保洁作业标准。

3.服务标准要求

工程服务：建立报修、派单、维修、验收、回访全闭环管理机制，严格遵守安全作业规范及公寓管理制度，服从统一调度安排；严控维修时效，针对突发漏水、断电、设施故障等影响住户正常居住、存在安全隐患的紧急情况，接报后30分钟内到场处置。

保洁服务：实现公寓公共区域、配套功能区域、周转房源保洁全覆盖、无死角。落实每日常态化保洁，保持公共区域干净整洁；定期开展公共区域消杀防疫；主动接受管理方日常督查、专项检查，对发现的问题立行立改。

（一）基本要求

1.参选单位须为合法注册、具备独立法人资格的正规企业，经营范围包含物业服务/设施维修及保洁服务等与本项目采购内容相匹配的相关业务，证照齐全、信用良好，无重**全生产事故、失信被执行人等不良记录。

2.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。

本招标项目采用的评标办法： √低价中选；□随机抽取；□综合评标法。

本次比选对参选人的资格审查采用资格后审方式，即在比选评审阶段对申请材料进行资格审核，资格审查不合格的参选文件按无效处理。

参选人需完整提交以下申请材料，所有材料真实有效、清晰可辨：

1.本单位营业执照复印件；

2.法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书（明确委托权限）及被委托人身份证复印件；

3.特种作业操作证（低压电工证/高压电工证）2本（证件有复审时限要求的，须同步提供复审证明材料）

4.投标报价单（附件1）；

5.投标承诺函（附件2）；

6.信用报告：从国家企业信用信息公示系统或信用中国平台下载的企业信用报告（二选一），报告生成日期须为本公告发布之日起 30 日内，第三方出具的信用报告不予认可；

7.国家企业信用信息公示系统查询的参选人股东及出资信息查询结果。

注：以上申请材料均须加盖单位公章，壹式壹份；整套投标承诺函材料密封装订，密封袋封口处加盖单位公章。密封袋封面标注内容：中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（二次） 投标文件、参选人单位名称、联系人、联系电话。

（一）递交截止时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年9月18日上午10:00，投标人应在截止时间前递交投标文件；逾期送达的投标文件，采购方将予以拒收。

（二）递交地址及联系方式

采购方：****点击查看

联系人： 陈工 ;

联系电话： 152****点击查看5676;

联系地址：**高新区创新园二期21号楼18层。

1.参选人应保证所提交的申请材料真实、准确、完整，若存在弄虚作假行为，一经查实，将取消其比选资格，并承担相应法律责任。

2.无论是否中选，参选人自行承担参与本次比选所产生的一切费用。

3.本项目的最终解释权归****点击查看所有。