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公开招租公告
受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区**南路高湖龙****点击查看加油站租赁经营权进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
一、项目基本情况
项目编号：****点击查看
| 项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 （万元/年） | 计租面积 （平方米） | 租赁期（年） |
| ****点击查看加油站租赁经营权 | **市**区**南路高湖龙****点击查看加油站 | 445 | 1716 | 3 |
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：按半年支付。签订合同前将履约保证金（合同第3年最后半年的租金）及首期租金汇达出租方委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。先缴租后使用。
2、租金递增方式：第一年按中标竞租价计收，第二年起按每年递增5%至租期结束。
3、履约保证金：合同第3年最后半年的租金。
4、免租期：无。
5、租赁用途：加油站（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
6、计租面积说明：占地面积1716平方米，房屋建筑面积412.94平方米。
7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。
8、竞价保证金：400万元。
9、标的移交期限：标的均将于成交结果公告结束次日起5个工作日内签订租赁合同，签订合同后的30个工作日内移交。如实际履行过程中资产交割日顺延或提早的，租赁经营期限及交割日有关的相关权责履行时点相应调整，不计违约，不计赔偿。
10、装修情况：以实地现状为准。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容：
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****点击查看.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算：年租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。
4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁物的所有情况做充分了解，一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、风险揭示：上述标的均按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、资产状况、经营情况等）做充分了解，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竞租人竞租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆**置等）。
6、意向承租人应在竞租前通过现场查勘、询问等方式，****点击查看加油站经营场所及相关资产现状及存在（可能存在）的质量瑕疵进行充分了解、评估；意向承租人应在竞租前通过走访行政审批部门、询问等方式，****点击查看加油站租赁经营可能涉及的改造、审批、备案，以及《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等各类经营相关证照的办理、变更、换发的条件、风险等各类事务、进行充分了解，评估。意向承租人一旦参与竞租，即视为上述情况已完全了解，****点击查看加油站的现状和一切已知及未知的瑕疵，上述事宜的不确定性、风险等均由承租人自行承担，出租方不承担瑕疵担保责任。
7、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等各类经营相关证照的办理、变更、换发责任及费用、风险等均由意向承租人自行承担。出租方不对其余未持有或留存的相关用地、规划、建审资料、手续负任何提供义务或承诺，也不承担相关资料不完备可能对相关证照变更、换发造成阻碍或无法顺利办理之责任。
8、出租方拟定《合同书》，在合同中除租金缴交义务外，还针对本项目特别约定了资产保值、证照、担保事宜等各类权责及违约罚责，具体详见《合同书》。意向承租人应在竞租前认真查阅。意向承租人参与竞租即视为无条件、无保留的认可出租方拟定的《合同书》。
9、违约责任及处置：上述标的均不得转租、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同。
10、竞租成功后，竞租成功方即承租方。因承租方经营需要，拟新设子企业负责经营的，应在竞租成功签约时提出申请并在一个月内完成设立工作。****点击查看加油站同意承租方新设子企业申请的，承租方应对承租方新设子企业的履约行为承担连带保证责任。
11、竞得人的全体股东及实际控制人，应为竞得人履行合同权责连带责任保证。如担保人自身仍为法人的，三桥加油站有权向上追溯，****点击查看公司的股东及实际控制人（穿透后的自然人）提供担保。竞得人****点击查看、国资委、财政局等较特殊主体，经竞****点击查看加油站同意后，可视情况调整为控股股东担保或视情况适当减省股东及实际控制人的范围。
12、其他特别约定：（1）租赁标的水电费、物业管理费均由租户自理。（2）该标的如增容需根据该标的用电总量是否满足增容需求。如可增容，承租人自行办理且费用自行承担。（3）若有办理工商登记或年审需要的请自行负责。（4）签订物业服务合同，遵守管理规约和其他规定，服从统一物业管理。（5）政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租人。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地对应及产生的一切补偿款均归出租方所有，其他相关补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。
14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的企业法人。
15、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2****点击查看加油站使用（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（3）列入出租方不诚信名单的企业法人，不得参与本项目的竞价（最终解释权****点击查看加油站所有）。
（4）意向承租人需为持有营业执照经营范围含“成品油零售”或“成品油批发”且注册时间3年以上(含3年，以公告发布日为基准日往前推3年）的企业。
（5）意向承租人需持有：有效期限内的危险化学品经营许可证（许可范围必须含有：“汽油”、“柴油”字样）。
（6）意向承租人须在**省内近5年（2019年起至2024****点击查看加油站的履历。
（7）****点击查看人民法院列为失信被执行人。
（8）须提供《承诺函》。
（9）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****点击查看中心指定账户、应于合同签订前将第一期租金、履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
（10）其他详见租赁合同。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：
企业法人作为意向承租人：
①经营范围含“成品油零售”或“成品油批发”且注册时间3年以上(含3年，以公告发布日为基准日往前推3年）的营业执照、组织机构代码证和税务登记证（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》；
⑤意向承租人需持有：有效期限内的危险化学品经营许可证（许可范围必须含有：“汽油”、“柴油”字样）。提供危险化学品经营许可证（交验原件，复印件均须加盖公章）；
⑥意向承租人须在**省内近5年（2019年起至2024****点击查看加油站的履历。提供近5年在**省****点击查看加油站的营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证，证照信息相符且均为意向承租人（交验原件，复印件均须加盖公章）；
⑦****点击查看人民法院列为失信被执行人。提供中国执行信息公开网中“失信被执行人”企业查询结果截图，复印件须加盖公章；
⑧《承诺函》。
有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间：2024年8月5日至2024年8月23日。
2、网上报名时间：意向承租人应于2024年8月23日17时前至本平台（www.****点击查看.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：并于2024年8月23日17时前至本平台（地址：**市**区**大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面）办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期：2024年8月23日17时。
5、看样时间：2024年8月5日至2024年8月23日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：0591-****点击查看1835。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、****点击查看银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****点击查看银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年8月26日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（万元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****点击查看中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人：刘女士
业务咨询电话：0591-****点击查看0853
传真：0591-****点击查看0857
****点击查看
2024年8月5日
