天长市新河北路粮油楼由南向北第1、2间商服用房租赁项目交易公告

**市新**路粮油楼由南向北第1、2间商服用房租赁项目电子竞价公告

项目编号：****点击查看

招租人****点击查看将于2024年8月1日10时至2024年8月2日10时止。（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年8月1日10时至2024年8月2日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（**市公共**产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、标的物介绍：

**市新**路粮油楼由南向北第1、2间商服用房租赁项目，位于**市新**路，建筑面积约为78平方米； 砖混 结构，位于 1 层。实际开发程度为宗地外“六通”一平标准（即通路、通电、通讯、通上水、通下水通燃气及场地平整）；装修情况：外墙为涂料饰面，内墙乳胶漆，房屋结构完好。（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）

二、竞租人应具备条件：

1、凡在中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：无

三、租金起租价格及加价幅度：

标的物起租价：73008元/三年；加价幅度：500元或整倍数，三年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：5000元。竞价保证金须在2024年8月1日10时前交纳完毕；保证金须****点击查看交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：****点击查看交易中心

开 户 行：****点击查看银行**中都支行

银行账号：123****点击查看****点击查看004****点击查看****点击查看00016

交纳保证金时须在交易附言中注明“ **市新**路粮油楼由南向北第1、2间商服用房租赁项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由****点击查看代理，代理费1200元，由竞得人在领取成交通****点击查看公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至2024年7月31日17时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），****点击查看公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录**市公共**交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.****点击查看.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）参与本项目公开竞价，2024年8月1日10时00分至2024年8月2日9时55分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将****点击查看交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

1、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得利用承租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品等，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购。

2、租赁期限：租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准（后期租金递增的，在合同中另行约定递增百分比）。竞得人须在《租赁合同》签订时一次性将第一年年租金转入招租方指定账户，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，履约保证金：履约保证金为年租金的10%，退租时验收合格后无息退还。

如竞得者没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

3、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。

4、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，****点击查看交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠****点击查看交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

3、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，****点击查看交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并****点击查看交易中心网站进行不良行为披露。

4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

5、根据《中华人民**国民法典》第七百二十六条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。”老承租人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老承租人姓名+****点击查看公司名称+统一社会信****点击查看公司负责人处，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担。

6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，****点击查看交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，****点击查看交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

7、竞价过程中出现下列情形的，**市****点击查看管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****点击查看法院）做出中止和终结决定的。

8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

代理公司：****点击查看

联系人：叶德山 电话：0550-****点击查看366、139****点击查看8220

联系地址：**市天康大道北侧景湖一品商业楼B栋201

招租人：****点击查看

联系人：汪景锦 电话：0550-****点击查看135

联系地址：**市学府路12号

2024年7月22日