南宁市励志专门学校消防维保服务项目比选公告

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南宁市励志专门学校
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本单位近五年物业类项目招标5次,合作供应商3个,潜在供应商2
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一、项目名称

****点击查看消防维保服务项目

二、项目预算

本项目1年维保服务费最高限价为人民币39000元,报价超过最高限价为无效报价。

三、服务地点:****点击查看(建筑面积约25269.18㎡)

四、服务范围及质量要求

(一)建筑物内的消防设备报警设备(点型感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮 ) 线路应保持通畅,保证信号正常传输。设备自身应保持完好,在遇有火险时能够及时准确地报告火险及火险位置。
(二)建筑物内的消防设备、消防广播、消防电话等通信设施应保持完好。在遇有火险时能够及时向室内人员报告火情,引导室内人员通过正确位置逃生,增加逃生机会。
(三)建筑物内的消防主机设备应一直保持开机状态,设备要正常运行。报警设备报告火险或故障后,主机应及时报告并记录火险及故障信息。
(四)建筑物内的消防远程控制设备应能够正常控制远程设备消火栓泵,能够在扑救火险时远程启动或停止远程设备。
(五)消防系统日常巡查方案
1.定期维保:对相关消防设施的重点功能性内容进行专业测试及检查,并提交相应的维保报告。合同期内的每个月提供消防设施常规性检查服务以达到及早发现隐患并及时处理,减少故障、**设备使用年限的目的,同时对消防设施做专业保养。
2.日常巡检:每个月对消防设施进行两次巡检,对消防联动控制器主板、回路板、各回路等重点部件、设备每两周进行测试。对巡检设备的运行情况及时记录,并由甲方责任人确认。
3.维修改善:在消防系统出现故障的情况下,在得到甲方的通知后,维护方应在2小时内及时到达现场,遇不可抗拒因素除外。对故障进行排除,如不能修复,则有义务向甲方说明,并提供相应的改善服务。
4.安全管理:提供消防法规的咨询服务,协助甲方建立健全相关规章制度和制定消防应急预案,配合甲方进行消防演练。
5.专业培训:提供消防专业培训,包括生命安全和初期火灾的扑救和逃生。
( 六 ) 消防系统设备维修保养具体要求:
1.火灾自动报警系统
(1)探测器:每月对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的25%完成抽检。(因现有的探测器安装运行已经多年,有部分探测器经常报故障,因此,乙方进场后要进行全部清洗,并做响应阈值及其他必要的功能试验,合格方可继续使用,不合格应予以更换)
(2)每年完成一次全样测试。核对探测器安装位置和联动关系的准确性。
(3)对日常发生误报或故障的探测器,乙方要及时提供免费维修服务,不另计费用。
(4)手动报警按钮:每月对手动报警按钮进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。每季度按总量的50%完成抽检,每年完成二次全样测试。
(5)火灾报警联动控制器:进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试,每月进行一次测试。
(6)线路维护:每半年对管线、接线箱(盒)等进行一次测试和检查维护,以保线路正常,运行畅通。
(7)消防系统联动测试:每月对相关联动设备进行抽样测试,确定设备的动作信号和回答信号正常。
(8)楼层显示器测试:每月进行自检测试,保证楼层显示器与消防主机通讯正常。
(9)每年对备用电源进行1—2次充放电试验,1—3次主电源和备用电源自动切换试验。
2.消防栓系统
(1)室内消火栓:点检每月一次进行常规检查,测试最不利点水压,检查管网压力和水质,并进行放水试验。所有消火栓均需检查到,并在每个消防箱里挂上记录卡片,对检查结果进行记录。
(2)室外消火栓:每月测试室外消火栓,检查水质、水量,控制阀门是否开启。
(3)管网维护:每月检查系统管网情况,及时排除锈蚀,滴漏等现象。
(4)阀门:每月检查阀门的开关状态;每月检查开关性能,及时排除泄漏等情况。
(5)消防水池:每周检查系统水池的水位情况,每半年检查系统水池的完好情况。
(6)水泵接合器:每月检查水泵接合器的外观情况,及时排除锈蚀、滴漏等现象。
(7)水泵吸入过滤器:每月检查其阻塞情况,必要的话清理。
3.灭火器
每月进行一次常规检查,所有灭火器均需检查到位,并在每个灭火器箱里挂上记录卡片,对检查结果进行记录。
4.消防广播和消防通讯系统
(1)消防控制室进行选区广播,进行扩音机控制功能试验。每月测试一次。
(2)共用扬声器运行切换试验,每月测试一次。
(3)消防控制室进行消防紧急电话通话试验,每月测试一次。
(4)现场电话插孔进行消防紧急电话通话,每季度按总量的100%抽检测试,全年完成四次100%测试。
(5)线路维护:每半年对消防广播线路进行测试,检查线路敷设情况,确保系统正常运行。
(6)疏散指示标志、应急灯
①每月对疏散指示标志和应急灯进行巡检,疏散指示标志方向正确,发光正常,外观完整。
②应急灯手动检测能正常工作。
(7)应急照明疏散指示
①每两周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。
②每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。
(七)消防用品及备材供应要求
1.维保单位在检查、维护和保养过程中,****点击查看学校的消防用品及备材,需要更换的,单项更换消防用品及备材金额在200元以内,由维保单位承担;单项更换消防用品及备材金额在200元以上的,经协商,由学校采购后更换。
2.消防用品及备材的供应需严格遵循《中华人民**国消防法》《消防产品监督管理规定》(**部令第122号)及国家/行业强制性标准有关安全、环保、卫生之规定。
3.提供的产品须为全新未使用的合格产品。提供的品牌、商标、该商品的型号规格、制造商等内容应能够准确无误。
(八)服务人员资质要求
每次日常巡查及定期检测需固定不少于2名具有相应资质的人员。

(以上服务要求依据:建筑防火通用规范GB55037-2022;火灾自动报警系统施工及验收标准 GB50166-2019;消防设施通用规范 GB55036-2022;消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014;消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB51309-2018。)

五、供应商资格要求

(一)在****点击查看商行政管理部门登记注册、具有独立法人资格;

(二)具有良好的商业信誉;

(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

(四)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

(五)参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录,未被列入经营异常名录或者严重违法企业名单;

(六)****点击查看管理部颁布的《消防技术服务机构从业条件》(应急〔2019〕88号)的要求,社会消防技术服务信息系统中服务类型包含消防设施维护保养检测、消防安全评估,需提供社会消防技术服务信息系统中“信息公开”栏目的本单位基本信息截图并确保可以登录查询;

(七)需具有至少1个自2023年5月1日以来承担过类似本项目的成功案例;

(八)本项目不接受联合体;

(九)信誉要求(提供查询结果截图)

1.未被列入“信用中国”(www.****点击查看.cn)的“失信被执行人”;

2.在国家企业信用信息公示系统(www.****点击查看.cn)中未出现列入经营异常名录且未被移出、列入严重违法失信企业名单(黑名单)且未被移出的不良情况;

3.近3年(2023年5月1日至今)未在“**政府采购网”(http://www.ccgp-guangxi.****点击查看.cn/)受到公开可查询的行政处罚。

4.没有处于被责令停业,投标资格被取消,财产被接管、冻结、破产状态;

5.公司法定代表人在近三年内无违法及重大违规记录,在行业内具有良好的口碑和信誉。

六、报价注意事项

1.供应商应按照本公告的要求编制报价文件,报价文件应对本公告提出的要求和条件作出实质性响应,其中,消防用品及备材采用下浮率报价方式,供应商以百分比形式填报响应材料下浮率,不填报具体总价。否则,按照不响应处理。报价中含相关附件、货物运输、安装、调试、培训、税金、质保、售后服务等所有相关一切费用,采购方不接受任何可选择的报价,成交供应商也不得在供货、安装期间提出任何增加费用的要求,更不得以检测为由增加费用。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素。

2.请各供应商在报价时充分考虑各种因素(如人工成本、服务质量与要求、税金等各种费用)。

七、响应文件组成内容

投标人按照以下顺序编制投标文件,加盖公章,自行封装进资料袋并在封口处加盖单位印章。

(一)报价表;

(二)法定代表人身份证明或法人授权委托书及被授权人身份证明、联系方式;

(三)法定代表人征信证明;

(****点击查看政府采购活动在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺函及信誉查询结果截图;

(五)营业执照副本、特定资质证明、项目比选公告近三个月任意一个月缴纳税收情况复印件;

(六)拟投入服务人员花名册、作业证书情况复印件;

(七)类似业绩相关合同资料复印件;

(八)维保服务方案;

(九)除上述内容外,在供应商资格要求中提到其他要求。

八、评分标准

本项目经资质审核后,****点击查看小组严格按照相关程序采用综合评分法,按评审后得分由高到低顺序评定中标单位。

(一)投标报价得分(满分30分)

1.满足采购要求且报价最低的最终报价为评审基准价,其价格分为满分。

2.供应商的价格分统一按照下列公式计算:价格分=(评审基准价/供应商最终报价)×35分。

(二)维保服务方案得分(满分30分)

1.服务方案内容完整,各阶段工作计划阐述详细完整,具有完善的安全保障措施,应急故障处理方案有较强的针对性,应急响应时间及时,得30分。

2.服务方案内容较完善,各阶段工作计划完整但不详细,具有安全保障措施的,应急故障处理方案有一定的针对性,应急响应时间较快,得20分。

3.服务方案内容简单,工作计划一般,安全保障措施的针对性较差,应急故障处理方案针对性差,应急响应时间较慢,得10分。

4.服务方案内容缺漏,无工作计划或者不可行,无安全保障措施,无应急故障处理方案或者不可行,无应急响应时间,得0分。

(三)服务能力(满分30分)

1.拟投入的维保项目团队人员专业配置较优,团队综合实力强,分工明确,专业性强,能很好满足实际需要,售后服务满足采购需求且有具体的违约责任承诺,服务培训内容有较强的针对性且有具体的培训时间计划,得30分。

2.拟投入的维保项目团队人员专业配置合理,团队综合实力好,有分工,专业性较强,基本满足实际需要,售后服务承诺基本满足采购需求且有违约责任承诺,但针对性差,服务培训内容和培训时间计划针对性一般,得20分。

3.拟投入的维保项目团队人员专业配置基本合理,团队综合实力较差,无分工,专业性较差,无售后服务承诺或者不满足采购需求,无服务培训内容或者针对性不强,得10分。

注:报价文件中须提供人员相关证书复印件及社保证明材料,否则不给予认可。

(四)类似业绩(满分10分)

近3****点击查看学校相关项目的维保业绩,每项得1分,最高10分,需提供服务合同,否则不给予认可。

九、其他情况说明

(一)供应商必须按照递交响应文件材料的要求编制响应文件,并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。

(二)投递材料地点:****点击查看行政楼三楼会议室。

(三)材料递交截止时间:2026年6月1日9:00前,逾期送达或未密封的文件不予接收。

(四)联系人及电话:周老师,0771—****点击查看158。



项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 5 次; 业主共合作物业供应商 3
上次中标企业上次中标企业: 广西****公司
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核心业务: 物业服务, 中标 85次, 占比 77.27%
重点地区: 广西, 中标 110次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 2 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
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广西****公司较弱
核心业务: 保安服务, 中标 1 次, 占比 50.0%
重点地区: 广西, 中标 2 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
广西****公司较弱
核心业务: 物业服务, 中标 430 次, 占比 92.67%
重点地区: 广西, 中标 458 次, 占比 98.71%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0
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