温州市瓯海区南白象街道104国道南白象段1587号现代金竹嘉园7幢一层-1(手工教室)房产一年租赁权

温州市瓯海区南白象街道104国道南白象段1587号现代金竹嘉园7幢一层-1(手工教室)房产一年租赁权

发布于 2025-07-17

招标详情

温州现代金竹康养有限公司
联系人联系人2个

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历史招中标信息历史招中标信息5条

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**市**区南白象街道104国道南白象段1587号现代金竹嘉园7幢一层-1(手工教室)房产一年租赁权

项目编号:****点击查看
挂牌价格 出租面积
6.12 万元/年
**区南白象街道104国道南白象段1587号现代金竹嘉园7幢一层-1(手工教室)出租面积170㎡。
交易品类 资产出租
出租用途 其他
所在地区 **省 **市 **区
信息披露起始日期 信息披露截止日期 出租标的地址 交易机构
2025-07-17
2025-07-23
**区南白象街道104国道南白象段1587号现代金竹嘉园7幢一层-1(手工教室)

项目咨询请联系 郑先生、叶女士|联系电话:0577-****点击查看8906

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****点击查看交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况
标的状态 空置
其他权利情况
其他披露事项 1、权证相关信息:浙(2021)**市不动产权第****点击查看719号;权利人:****点击查看**公司,现名称已变更为:****点击查看。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记:否。 4、是否设立居住权:否。 5、此次竞买为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式:在“浙交汇”平台上采用网络动态报价的方式向社会公开招租。
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 周悦
联系方式 固定电话:152****点击查看8080
联系地址 **省**市**区南白象街道104国道南白象段1587号
交易条件与资格条件
交易条件 租金挂牌价 6.12 万元/年
是否有保留价
租金挂牌价备注 年租金招租底价:61200元/年,以不低于招租底价的竞价最高报价为年租金成交价。 权利人是否放弃优先承租权 不涉及
租金支付要求 租金半年一付,先付后用。竞得人须在成交之日起5个工作日****点击查看交易中心指定账户缴清首期租金。此后每期租金于上一期租金到期前支付,具体以租赁合同约定为准。 出租用途 经营业态:机构培训。租赁期间,承租方须按照经营业态要求,合法经营,不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所),不得在经营场所和办公场所内使用明火,否则出租方有权解除租赁合同,并有权保留追诉权。
与交易相关的其他条件 1、租赁期限1年(最终起始日以实际交付日为准),无免租装修期。目前状态:空置。 2、履约保证金:按年租金成交价的25%(取整数,不低于竞买保证金)缴纳。履约保证金在租赁合同终止时,由承租方负责办理完工商和税务注销或变更手续及结清各费后方可无息退还。 3、租金支付方式:租金半年一付,先付后用。竞得人须在成交之日起5个工作日内缴清首期租金及履约保证金。此后租金于上一期租金到期前支付,具体以租赁合同约定为准。承租方按期支付租金后,出租方提供租金发票(含税)。 4、标的物只提供产权方房屋不动产权证、房产证、土地证或其它能够证明产权所有的文件,承租方须自行申报及办理室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续,涉及费用由承租方承担,与出租方无涉。 5、竞买人就该标的物****点击查看管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询竞得后需办理的各类证件执照的流程及手续,确认能自行办理营业执照等相关证件,出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续均由竞买人自行负责,与出租方无涉。在以上情形下,竞买人仍自愿租赁该房屋并参与竞买的,须自愿承担竞得标的物后因无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任,竞得人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效,并不得要求出租方赔偿。 6、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外,****点击查看租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用,包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等,均由由承租方承担。物业管理费为3.3元/㎡/月(单价以实际缴付为准)。入驻后产生的水电费、楼栋管理费等相关费用另行结算。 7、竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得擅自将租赁标的物转租;不得擅自改变房屋结构,承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意,出租方获得审图审批及施工许可后报及物业备案后进场施工。 8、租赁期间,承租方须按照经营业态要求,合法经营,不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,不得将租赁标的物作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所),不得在经营场所和办公场所内使用明火,否则出租方有权解除租赁合同,并有权保留追诉权。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 9、考虑到该经营场所人群多为老人及小孩,对场所内经营内容及质量要求较高,承租人应将经营场所用于经营所要求的业态,在合同行使期间不得改变实际经营用途或进行转租,如有特殊情况需要进行业态调整的,需与出租方协商,并出具正式申请报告,由出租方同意后方可调整。如出现私自改变经营业态的,经出租方警告后在期限内未能完成整改工作的,出租方有权单方面解除合同,并禁止承租人参加该场所的下一轮招租。 10、如遇不可抗力因素(自然灾害、疫情、战争等)或国家政策调整或城市拆迁改造及城市“大拆大整”专项行动、房屋安全排查****点击查看社区****点击查看政府部门****点击查看政府行为时,租赁合同应予终止,双方互相不负赔偿责任。 11、竞买人须自行审看并了解标的物情况,实地详细踏勘全面知悉并接受房屋配套设施的实际现状,同意接受现有的条件下,确定报名参与竞买,并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 12、竞得人须在成交之日起7个工作日内与出租方签订《租赁合同》,办理房产移交手续,租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作。 13、履行《租赁合同》过程发生纠纷的,按照《民法典》及有关法律法规解决。
租期 1年
有无免租期
承租方资格条件 1、应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人;(以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准,并提供法人身份证;或以提供自然人身份证为准。) 2、符合国家法律法规规定的其他条件。
保证金事项 交纳金额(万元) 1.53 交纳时间 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。
温馨提示 因技术、网络等原因,****点击查看银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****点击查看中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。
信息披露其他事项
披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 **信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日为一个周期**,最多**4个周期。
是否自动延牌
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、信息披露期:自信息披露起始日(2025年7月17日)至信息披露期满日(2025年7月23日)下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日(2025年7月23日)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更公告条件下,按照5个工作日为一个周期,**4个周期:即第一个周期2025年7月24日至2025年7月30日下午5时止,以此类推......,若**周期内无人报名则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如征集到一家(或一家以上)竞买方,则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件
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联系方式
交易机构 联系人 郑先生、叶女士 电话 0577-****点击查看8906
传真 邮箱
地址 **省**市鹿**海事路17号七楼 网址 https://www.****点击查看.com/WZPT/
**机构 名称 ****点击查看公司 联系地址 **市江滨东路1****点击查看中心一期二楼
联系人 郑先生 固定电话 0577-****点击查看8906
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项目情报
基本情况基本情况
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本单位近五年物业类项目共招标过 1 次; 业主共合作物业供应商 1
上次中标企业上次中标企业: 浙江****公司
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核心业务: 保安服务, 中标 175次, 占比 95.11%
重点地区: 浙江, 中标 171次, 占比 92.93%
中标业绩: 上一年中标 20 次, 中标金额 3953.6
潜在竞争对手潜在竞争对手: 共 0 个, 其中与甲方合作关系紧密的 0
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