广州市越秀区人民北路686号自编34号（综合楼1-5层）物业租赁权拍卖公告

受委托，****点击查看定于2025年4月29日10时00分在“****点击查看交易中心”（以下简称交易平台，网址：https://mall.****点击查看.cn/page/index）按现状公开拍卖下述标的：

一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、在中华人民**国境内注册满3年（含）并合法存续的、且实缴的注册资本为100万（含）以上的具有独立承担民事责任能力的法人。（提供营业执照及公告日前实缴注册资本的验****点击查看银行转账证明）

2、营业执照的经营范围应符合竞拍标的出租用途的业态要求，经营范围必须包含组织文化艺术交流活动、广告相关业务、广告策划与设计、文化信息咨询、会议与展览服务等。（以营业执照登记为准，不接受公告之日起变更或增加经营范围明细）

3、未被列为失信被执行人名单。（提供中国执行信息公开网的查询页面）

4、具备良好的诚信记录及履责能力。（提供信用中国的报告）

5、没有法院未终审的合同纠纷案件。（提供承诺书）

6、具备举办包括但不限于文化演出、文化展览、文化推广活动等文化类型活动的丰富经验。（提供近2年内不少于3个文化类型活动案例的活动方案、活动图片、活动**合同或协议等证明材料）

7、不接受联合体竞价。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2025年4月24日-25日（请提前预约）。

2、地点：标的所在地。

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2025年4月21日9时起至2025年4月27日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《****点击查看交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“****点击查看交易中心（https://mall.****点击查看.cn/page/index）”点击“注册”，完成注册后，方可进行报名和缴纳保证金等操作。

（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共**”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2025年4月27日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：****点击查看，账号：810****点击查看****点击查看0010035，开户银行：****点击查看公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《****点击查看交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、****点击查看整体发展以文化艺术、媒体传播、显示科技等方面需求进行软硬件的升级改造配置，租赁期间买受人（承租人）的经营内容应包括不限于文化艺术、影视传媒、新媒体、文化创意、教育培训、文化科技、文化娱乐、文化服务、文化投资等领域。

2、标的经拍卖成交，买受人（承租人）为非原承租人的，买受人（承租人）需向原承租人支付已改造部分区域的装修改造折旧补偿费用。

装修改造折旧补偿费以委托人（出租人）聘请的具备专业资质的第三方评估机构所出具的评估报告为依据，买受人（承租人）须在收到委托人（出租人）通知和评估报告的3日内完成补偿费用的支付。

3、出租物业建筑老旧、电力不足、水电管线、消防不完善等情况，按现状无法全部正常使用。买受人（承租人）在按现状承租该物业的情况下，为使租赁物业达到全部正常的使用要求，买受人（承租人）须再投入资金对该物业进行装修和升级改造。

4、买受人（承租人）在对出租物业部分区域进行装修改造前，须提供装修改造方案给委托人（出租人）进行审核，所提交的方案经委托人（出租人）书面同意后，买受人（承租人）方可对物业进行装修改造，装修改造所产生的费用及手续均由买受人（承租人）负责承担。装修改造不得改变和影响出租物业现有结构、外立面装饰、附属设施、设备。如施工过程改变和影响出租物业现有结构、外立面装饰、附属设施、设备，委托人（出租人）有权对其进行干涉和终止，并要求买受人（承租人）恢复出租物业原有结构、外立面装饰附属设施、设备，涉及费用由买受人（承租人）负责。

5、租赁期满或合同提前终结，买受人(承租人)在出租物业内所投入的装修、改造、改建及**的物业或构建物等全部无偿归委托人（出租人）所有，委托人（出租人）不做任何补偿。

6、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。买受人(承租人)不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，否则视为买受人(承租人)违约，委托人（出租人）有权按照租赁合同的约定没收租赁保证金并追究相关违约责任。

7、未经委托人（出租人）同意，买受人(承租人)不得擅自将租赁物业进行转租、分租、转让、转借或擅自调换给第三人使用的；不得用承租的场地对外进行抵押或其他形式的担保；不得擅自扩、加、改建物业或构建物，严重破坏出租物业的安全和结构。

8、拍卖成交后，买受人（承租人）须在接到委托人（出租人）通知后的5个工作日内，与委托人（出租人）签订租赁合同并缴纳租赁押金（押金按月租金成交价的2倍及物业管理费2倍收取）。物业管理费标准为13元/㎡/月（不含中央空调）。

9、出租物业按拍卖现状移交后，由委托人（出租人）提供现有资料给买受人（承租人）办理租赁登记备案手续，办理租赁登记备案时产生的税、费、金由买受人（承租人）承担。

10、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

公司地址：**市**中路300号之一**大厦14楼K、L室

联系方式：020-****点击查看6189、137****点击查看2628叶生、189****点击查看0862林小姐（注册、报名）

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2025年4月21日