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(Y24-126)-金梧桐2-科创园科技大楼A区8层南面场地租赁权

(Y24-126)-金梧桐2-科创园科技大楼A区8层南面场地租赁权

公告-招标公告 浙江 - 金华 - 义乌市
发布于 2024-10-23

招标详情

义乌市金梧桐投资管理有限公司
企业详情 >相似采购商 >
联系人联系人40个

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可引荐人脉可引荐人脉648人

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历史招中标信息历史招中标信息999条

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本单位近五年物业类项目招标32次，合作供应商14个，潜在供应商13个
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(****点击查看)-金梧桐2-科创园科技大楼A区8层南面场地租赁权


标的基本情况

标的状态 使用中
其他权利情况 无
其他披露事项 1、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好标的内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。
2、租期内如因****点击查看政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。
3、承租方不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。本次所有出租标的均以现状出租，承租期间出租方不负责标的的修缮。经出租方同意，承租方在不改变标的结构前提下，可以对标的进行装修。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。
4、承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞租，即表明承租方理解、认可并遵循本项条款的约定。
5、本次招租的标的不得改变用途，须按合同要求使用标的，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。标的水、电安装及相关税费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。
6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。
7、本次招租标的内若有不确权面积，在租期内不确权部分被相关职能部门要求拆除的，承租方应积极配合，租赁价格不变。

出租方简况

出租方基本情况 出租方名称 ****点击查看
联系人 金梧桐
联系方式 固定电话：0579-****点击查看7277 0579-****点击查看8821
联系地址 **市杨村路288号A209

交易条件与资格条件

交易条件 租金挂牌价 222,480.00 元/年
是否有保留价 无
租金挂牌价备注 租期内第二年租金在第一年的基础上递增5%，租金一年一付。 是否优先承租权情况 否
租金支付要求 租金一年一付，须在成交后3****点击查看交易所交纳第一年成交租金、履****点击查看交易所的交易服务费等（收费标准详见《特别事项约定》）。 出租用途 主要从事新技术、新产品研发、生产和服务，所属行业为国家重点支持的高新技术领域或相关配套服务机构
与交易相关的其他条件 1、履约保证金：按第一年成交租金两个月租金金额收取，履约保证金于租赁到期时，经租赁双方确认无异议后不计利息退回。
2、房屋竞得人自第二个周期起房租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。
3、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项十个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。
4、按照租赁合同中所列租赁起始日前按出租房屋现状办理租赁物移交手续。
5、权证相关信息：有产权证。
6、是否设立居住权：否。
7、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现状交付。
8、金梧桐1区块房屋租金半年一付，金梧桐2-5区块房屋租金一年一付，水电、物****点击查看园区管理办法，房屋使用及经营管理须符合安全管理及相关业态作业规范。
9、承租方须诚信记录良好，没有上级职能部门认定的违法、违规行为，遵守国家法律法规，遵守园区相关管理规定。
10、若金梧桐5区块房屋承租方与出租方签订孵化协议的，纳税考核以孵化协议约定的相关指标为准。
11、金梧桐1-4区块房屋租期内第二年租金在第一年的基础上递增5%；金梧桐5区块房屋承租方如第一年税收达到150元/㎡/年，第二年租金不递增，未达到则第二年租金在上一年的基础上递增3%；第二年租赁期结束，在满足税收达到150元/㎡/年的基础上，若承租方纳税较上一年度同比递增10%，则下一年租金不予递增，若税收增幅不足10%，下一年租金在上一年度的基础上递增3%。
租期 主要从事新技术、新产品研发、生产和服务，所属行业为国家重点支持的高新技术领域或相关配套服务机构
有无免租期 无
承租方资格条件 1、本次公开招租面向法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。
2、不接受联合体报名。
保证金事项 交纳金额(万元) 4.50 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日16时前交纳保证金（以到账时间为准）。
温馨提示 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。
交纳方式 网上银行;银行转账
保证金扣除条款 详见《特别事项约定》

信息披露其他事项

披露信息 信息披露期 公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不变更信息披露内容，按照1个工作日为一个周期**，最多**25个周期。
是否自动延牌 是
延牌情况 目前已**0个周期,已**0个工作日
遴选方式 动态报价
遴选方案主要内容 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午4时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午4时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。
2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。
3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，不变更挂牌条件，按照1个工作日为一个周期**，**25个周期。
4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。
项目附件 (****点击查看)区块清单.xlsx
高创房屋租赁合同.docx
科创园合同样本****点击查看1218.docx

联系方式

交易机构 联系人 杨先生 电话 0579-****点击查看8215
传真
邮箱
地址 **省**市稠州北路505号 网址
附件(3)
(Y24-126)区块清单.xlsx
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科创园合同样本20231218.docx
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高创房屋租赁合同.docx
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项目情报
基本情况
查看完整分析
本单位近五年物业类项目共招标过 32 次; 业主共合作物业供应商 14 个
上次中标企业: 杭州****公司
查看完整分析
核心业务: 物业服务, 中标 81次, 占比 95.29%
重点地区: 浙江, 中标 85次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 23 次, 中标金额 4756.34 万
潜在竞争对手: 共 13 个, 其中与甲方合作关系紧密的 1 家
查看完整分析
义乌****公司紧密
核心业务: 物业服务, 中标 55 次, 占比 90.16%
重点地区: 浙江, 中标 61 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 16 次, 中标金额 5134.27 万
义乌****公司一般
核心业务: 物业服务, 中标 3 次, 占比 100.0%
重点地区: 浙江, 中标 3 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 0 次, 中标金额 0.0 万
浙江****公司较弱
核心业务: 保洁服务, 中标 4 次, 占比 50.0%
重点地区: 浙江, 中标 8 次, 占比 100.0%
中标业绩: 上一年中标 4 次, 中标金额 1261.66 万
本项目-招标进度跟踪
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