中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2026-2028年无锡分公司办公大楼物业服务项目询比（比选公告）

公告-招标公告江苏 - 无锡 - 无锡市

发布于 2026-09-15

招标详情

中国铁塔股份有限公司江苏省分公司

企业详情 >相似采购商 >

联系人134个

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可引荐人脉683人

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历史招中标信息6949条

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本单位近五年物业类项目招标58次，合作供应商25个，潜在供应商24个

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****点击查看2026-2028****点击查看公司办公大楼物业服务项目（项目编号：****点击查看）已具备采购条件，采购人为****点击查看，采购代理机构为****点击查看。项目资金已落实，具备询比条件，现进行公开询比（比选），特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）响应。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：****点击查看2026-2028****点击查看公司办公大楼物业服务项目（项目编号：****点击查看）

1.2采购人：****点击查看

1.3采购代理机构：****点击查看

1.4资金来源：采购人自筹，且已落实

2.采购范围及相关要求

2.1采购预算：预估本次采购金额不含税228万元，税率6%，含税241.68万元。

2.2采购内容：本项目拟采购服务内容分为3项。1.大楼物业服务：大楼内包括安全保卫、前台接待及会务服务、卫生保洁等物业服务。2.专项服务：大楼清洗服务。3.加班服务：因公司突发或专项事务，具体详见技术规范书。

2.3服务区域：**省**市，采购人指定地点。

2.4服务期：自合同签订之日起2年或框架下订单累计金额达到框架合同上限，二者满足其一合同自动终止。

2.5合同有效期：自合同签订之日起2年或框架下订单累计金额达到框架合同上限，二者满足其一合同自动终止。

2.6本项目不划分标包。

2.7成交人数量及份额：成交供应商数量为1个，份额100%。

2.8质量要求：合格，符合国家、行业及采购人要求。

2.9技术标准要求：合格，详见技术规范书。

2.10最高响应限价：本项目按折扣（非OFF）报价，最高限价为报价折扣（非 OFF）100%，供应商响应报价高于最高限价的，将否决其响应。

3.供应商资格要求

3.1 供应商基本资格要求

3.1.1 依法设立：本项目要求供应商应为中华人民**国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同分支机构，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

3.1.2 财务要求：本项目要求供应商具备开具增值税专用发票的能力，并承诺成交后向采购人开具符合采购人要求的增值税专用发票。

3.1.3 业绩要求：供应商2023年9月1日至响应截止日在中华人民**国境内具备同类（非居住类物业服务类）项目业绩，且累计业绩含税金额不少于【150】万元（含）人民币。

注：①单项合同以合同签订时间、合同金额为准，框架合同以订单或其他结算文件的时间和金额为准；②若为单项合同，须提供合同关键页扫描件或电子件(关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页)；③若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，同一份框架合同仅认可订单或其他结算文件其中一类证明文件，若同时提供多种证明文件的以时间早者为准。④项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。⑤签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可。上述材料未提供或不完整将不予认可。

3.1.4 人员要求：****点击查看管理部门颁发的有效的【高处作业】特种作业操作证1人及【低压电工作业或高压电工作业】特种作业操作证1人。

3.1.5 控股管理关系：

（1）供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

（2）供应商的股东全部为自然人，且完全一致的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同供应商，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一采购项目响应。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2023年9月1日起）被相关行****点击查看机关认定有骗取成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自2021年9月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2021年9月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；

（9）被****点击查看公司总部/****点击查看公司/****点击查看公司列入**/**省/**市“禁止交易企业名单”的；

（10）被****点击查看公司总部/****点击查看公司/****点击查看公司列入响应同类产品“中国铁塔**级或**省级或**市供应商黑名单”的，且本项目在禁止参与范围内的。

3.3 本项目不接受联合体响应。

3.4 本项目不允许分包和转包。

3.5 法律法规规定的其他要求。

注：供应商不满足以上任一资格要求的，其响应将被否决。供应商提供虚假资料的，一经查实，其响应将被否决或取消其成交资格。

4．资格审查方法

本项目采用资格后审的资格审查方法，资格审查标准和内容详见本项目文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.询比（比选）文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）发售电子版询比（比选）文件。具体如下：

5.1 询比（比选）文件获取时间：2026年9月16日00：00至2026年9月18日24：00（**时间）。

5.2 询比（比选）文件获取方式：凡有意参与响应的潜在供应商,可通过以下步骤顺序进行操作，获取采购文件。

中国铁塔电子采购平台：完成平台注册后，登录中国铁塔电子采购平台。选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息，点击页面上“已线下支付”按钮购买及下载询比（比选）文件。获取询比（比选）文件操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。

采购文件费用：采购文件售价人民币【叁佰元】(￥【300】元）整，售后不退。支付要求：采用银行电汇、网银汇款的方式汇款至****点击查看银行账户，付款后点击“线下支付”。

账户信息：

开户名：****点击查看

开户银行：****点击查看分行**支行

账号：125****点击查看****点击查看010****点击查看52941

银行电汇、网银汇款的均须使用单位账户（账户名称须与申请人的单位名称一致），需备注：**铁塔-文件费。注：标书款支付成功后，请及时电话告知公告中采购代理机构报名联系人并将支付款汇款凭证发至****点击查看@189.cn，审核通过后方可下载采购文件。

5.3 询比（比选）文件款发票事宜：本项目文件款发票为电子专票或电子普票，请联系采购代理机构联系人进行处理。

6.响应文件的递交

6.1 响应文件的递交：本项目实行电子询比（比选），供应商通过中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）递交响应文件。请访问中国铁塔电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“响应文件递交”进行响应文件递交。

6.2 响应文件递交截止时间为：2026年9月23日13时00分（**时间）。

6.3 供应商应在响应文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子响应文件的上传。供应商未在平台下载询比（比选）文件或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子响应文件。

电子响应文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子响应文件上传异常时，供应商应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败造成的后果由供应商自行承担。

（3）因供应商自身原因导致响应文件未解密的，视为供应商撤销响应文件。

（4）因供应商之外的原因造成响应文件未解密的，视为撤回响应文件。

（5）因供应商自身原因导致电子响应文件递交失败的，其响应无效。

7．中国铁塔电子采购平台注册及 CA 办理

7.1 中国铁塔电子采购平台注册

有意参与本项目响应的潜在供应商请完成中国铁塔电子采购平台注册后领取本项目询比（比选）文件。

（1）已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在供应商，打开中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.****点击查看.cn），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。

（2）未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在供应商，访问中国铁塔电子采购平台首页（https://ebid.****点击查看.cn）点击“新用户注册”按钮，进行注册。

7.2 中国铁塔电子采购平台CA证书办理

首次使用平台进行电子响应的潜在供应商须提前办理CA证书进行响应文件编制和响应，供应商请在采购文件获取截止时间前及时办理CA证书，避免影响正常响应。CA证书售价350元人民币/个/年，售后不退，证书自发售之日起365天内有效。已持有平台CA证书的投标人应确保CA证书在使用时有效。CA证书失效后可进行续签，续签需保证CA完整可用，续签金额为350元人民币/个/年。

CA证书办理流程详见《新平台供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn/）点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3 平台操作咨询

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：****点击查看005950（工作日8:30-17:00）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本询比（比选）公告“10.联系方式”中的采购代理机构联系人。

8.响应文件开启时间和地点

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点。邀请所有供应商的法定代表人(单位负责人)或其授权的代理人参加唱价会议，供应商未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本项目在中国铁塔在线商务平台（www.****点击查看.cn）、中国铁塔电子采购平台（https://ebid.****点击查看.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）上发布询比（比选）公告，其他媒介转载无效。

10.联系方式及异议接收方式

10.1采购人

采购人名称：****点击查看

采购人地址：**省**市**区领智路56号