丽江信德拍卖有限公司东大街卖鸡巷两间商铺69个月的房屋租赁权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-08 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2025-06-30~2025-07-07

受****点击查看委托，我公司将于2025年07月08日10:00时，在“中拍平台”（网址：https://paimai.****点击查看.cn/）对其位于**省**市古**东****点击查看商铺房屋租赁权进行公开拍卖，现将拍卖会有关事项公告如下：

一、拍卖标的：“****点击查看商铺69个月的房屋租赁权”

1、租赁期限：该房屋租赁权期限69个月，自2025年10月01日起至2031年06月30日止，无免租期。

2、标的房屋产权情况：东大街卖鸡巷房屋产权证号为：**县房权证字第N011727号；土地使用证号：丽国用（2004）第773号，此次出租的是该房****点击查看商铺，自测面积约69.83㎡（以房屋现状为准）。

3、拍卖标的以房屋现状出租，委托方及拍卖人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。

4、该标的起拍价为69个月房屋租赁权的租金总额，房租一年一付，先付后用；前三年租金不变，第四年起在原租金基础上递增5%，第五年及后期租金与第四年一致。

5、该房屋租赁权以双方签订的房屋租赁合同约定条款为准。合同条款详见附件《卖鸡巷铺面房屋租赁合同》（范本），竞买人参与竞买即视为认同该合同（范本）相关内容条款。

6、标的瑕疵说明：

（1）房屋参考面积为自行测量数据，参考面积可能与实际使用面积有出入，敬请竞买人仔细勘查。

（2）因该租赁房屋位于**大研**保护范围，****点击查看管理局等相关部门对经营项目、房屋改造装修等有严格的审批程序和相应的规划和要求，竞买人需自行到相关部门了解相关政策和规定，并自行承担竞得标的后的风险。买受人应遵守相关部门管理规定，自行办理经营证照、消防等手续，委托人和拍卖人对此不作保证和承担责任。

（3）因目前标的房屋为正常使用状态，拍卖成交后，可能会出现原商户因各种原因未腾空、搬离的情况，进而导致出租人无法及****点击查看商铺房屋移交给承租人（竞得人）使用的情况，故出租人对交房时间无法作保证，也不承担责任。竞买人应在竞买前对房屋租赁权竞买成交后房屋可能无法移交使用的情形做充分了解和判断，竞买人如参与竞买应对此自行承担相应风险。

二、竞买人资格：

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名参拍。但被中国执行信息公开网（网址：https://zxgk.****点击查看.cn/）列为失信人员名单的主体不得参与竞买，与委托人在合同履行过程中出现过违约情形的以及出现过悔拍（买受人违约）的人员不得参加竞买（具体名单以委托人出具的为准）。竞买人需自行审查是否符合竞买资格，若竞买人不符合竞买人资格条件参与竞买的，其竞买行为无效，拍卖人有权没收竞买保证金并取消其竞得资格，竞买人应对自己参与竞买的行为承担全部责任。

2、本标的房屋原承租人符合竞买资格的在同等条件下对该标的享有“优先购买权”，优先购买权行使规则详见《竞买须知》。

3、本标的不接受联合竞买。

三、标的物咨询、看样：从公告发布之日起至2025年07月07日16：00止，请意****点击查看公司联系看样，看样地点为标的物所在地。

四、网络拍卖报名步骤

1、竞买人须自行登录中拍平台https://paimai.****点击查看.cn/，按要求如实填写、上传注册资料进行实名注册。

2、竞买人在注册成功后，应仔细阅读本标的的相关文件资料（详见附件），认可相关文件内容并进行实地看样确认后，按拍卖公告要求按时、足额缴纳竞买保证金并按规定办理报名登记手续。

3、报名截止时间：2025年07月07日16:00止。

五、竞买保证金。竞买人参与竞买，须交纳竞买保证金人民币200000元（大写：贰拾万元整）。竞买保证金须于2025年07月07日16:00时以前（以到账时间为准）由竞买人本人（单位）账户转入拍卖人以下账户：

账户名称：****点击查看公司；

银行账号：241****点击查看****点击查看006787；

开户银行：****点击查看银行**县龙翔支行。

用途栏注明“标的名称+竞买保证金”

六、拍卖时间及地点:

1、拍卖时间:2025年07月08日10：00-10：30时。

2、拍卖地点:中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn）

七、拍卖规则：

1、本场拍卖会“网络拍卖”的方式进行，采用增价拍卖方式。

2、本次网络拍卖竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。自由竞价周期为30分钟（2025年07月08日10:00-10:30时），在此期间竞买人可随时出价，延时竞价时限为5分钟。各阶段剩余时间系统以倒计时显示，请竞买人时刻留意，避免错过出价。（上述竞价时间和竞价规则以平台显示时间和显示内容为准）

3、成交原则。至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交。竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则，以最高有效出价确定成交价及买受人，并自动弹出成交提示信息。

八、成交价款及租赁合同履约保证金：

1、租金一年一付，先付后用。首年租金要求在拍卖成交后5个工作日内支付。成交价款请买受人转入以下收款账户：（款项用途注明“东大街卖鸡巷房屋首年租金”）

账户名称：****点击查看

银行账号：530****点击查看****点击查看050209979

开户银行：****点击查看银行****点击查看公司****点击查看支行

2、履约保证金。买受人需在签订房屋租赁合同时，向委托人交纳20万元租赁合同履约保证金。

九、拍卖成交后，买受人须按成交总价的2%向拍卖人支付拍卖佣金，拍卖佣金由拍卖人直接竞买保证金中扣收。同时买受人还须按成交价的0.15%向“中拍平台”支付平台软件使用费（具体以平台显示为准）。

十、本公告附件：1.《竞买须知》；2.《标的情况说明》；3.《卖鸡巷拍卖房屋租赁合同》（范本），公告附件是本场拍卖会合同文本的重要组成部分，与本公告同具法律效力。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读所有内容（特别是红色粗体部分的内容），竞买人参与竞买，即视同知悉并认可拍卖会文件资料相关规则和约定，自愿承担相关法律责任。

十一、竞买人对本场拍卖会有不清楚、不明之处的，****点击查看公司咨询，联系电话：139****点击查看7390（唐女士）。

****点击查看公司

2025年06月29日