北京金海燕物业管理有限公司甘露园分公司金瑞裕雅苑项目消防维保服务询比价

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基本概况：金瑞裕雅苑项目位于**区天竺**泰大街5号院，建筑面积17.75万平米，由8栋楼宇组成，其中高层7栋，为小区保障性共用产权房，共计1300户，30个单元；多层1栋，为配套商业用房；配有中控室。

消防维保主要范围：消防主机（分机）、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统、防火卷帘门系统、防排烟系统、喷淋系统、消火栓系统、自动报警系统、消防泵房、高位水箱间等。

维保设备数据：消防控制室图形显示装置1台；火灾报警控制器3台；消防电话主机1台；消防应急广播设备1台；防火门监控器1台；壁挂式消防设备电源状态监控器1台；壁挂式电气火灾监控设备1台；外联设备包括感烟探测器、温感探测器、可燃气体探测器、手动报警按钮及各类模块（应急广播模块、强切模块和联动设备控制模块）共计7236个（园区内6719个，8号楼517个）；消防泵2台；喷淋泵2台；稳压泵1台；控制柜4个；预作用设备10套；湿式报警阀组2套；排风机36：送风机：24，防火卷帘门40樘；室内消火栓695个，室外消火栓15个，水泵接合器6个，消防灯具和标识1757个。

要求：人员配置不少于2名，每周需固定一天到现场进行消防维保检测维修服务，维保方需承担500元（含500元）以内单价设备的零部件免费更换。

消防维保参照检测标准：《火灾报警控制器》（GB4717-2005），《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2014），《自动喷水灭火系统》（GB5135.1-2003），《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017），《消防联动控制系统》（GB16806-2006），《室内消火栓》（GB3445-2005），《防火卷帘》（GB14102-2008），《防火门》（GB12955-2014），《手提式灭火器》（GB4351-2005），《建筑灭火器配置验收及检查规范》（GB50444-2008）等。如国家或**市出台了新的法律法规、规范标准，则以新的法律法规、规范标准为准。

提供24小时消防设备免费急修服务，接到故障报修通知后（含电话通知）一般故障应在4小时内赶到现场，处理故障不超过4小时。若遇有特殊情况须与甲方协商，尽快妥善解决。超过24小时的特殊故障不能及时修复运行时，须及时报告甲方，并承诺修复运行的最短时间。

每月负责对合同约定器材设备设施进行维护和保养，重大活动期间，需提前做好巡查工作，适逢法定节假日（五一、十一、春节）之前，需进行消防检查，确保节假日期间系统的正常运行、同时做好各种记录。工作内容包括：合同约定器材设备设施的检查、调试、除尘、维修和保养，每次检修和保养后须填写记录，并交甲方安保部门收存备查。对各类探测器、手动报警器、室内外消火栓、各类消防灯具、消防标识全年实现点对点测试全覆盖，对各处消防卷帘门、风机每半年完成一次全面检测，保证对全部设备进行检测。

火灾自动报警系统需对火灾探测器、火灾警报装置和手动报警按钮的外观和报警功能检测；监视设备信号模块外观和警报功能检查；备用电源充放电实验；主备电源电转换功能检查；防排烟、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘门的系统其控制功能的检测；火灾事故广播的音响声压级检查；消防电梯迫降和井底排水检查；消防电话插孔通话功能检查；强切非消防电源的控制功能检查；消防报警主机的功能检查。

自动喷水灭火及消火栓系统的消防水池、高位水箱；消防气压给水设备；设置储水设备的房间室温；储水设备的结构材料；电动消防水泵启动试运转；报警阀放水试验、启动性能；水源控制阀、报警控制装置的完好状况及开闭位置；系统所有控制阀门、电磁阀的铅封、锁链完好状况；室外阀门井中所有控制阀门的开启状况；水泵接合器的完好状况；水流指示器的试验报警；喷头的完好状况、清除异物；消火栓的配置完好状况；消火栓出水试验的压力、消防出水量的检查维修。

完成项目消防系统全部检查模拟检测工作。

项目预算：74000元（最高限价）

报价人资质要求：本次询比价要求邀请供应商为中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责****点击查看商行****点击查看管理部****点击查看管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照及相关资质，具备参加询比价活动的合法条件。

未被信用中国网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的。

报价方式：合理低价原则，采用总价（单价）报价方式

符合条件的供应商必须经过现场踏勘和技术交流后才能报名参与此次询价，未经现场踏勘的供应商报价无效。

现场踏勘时间：2025年3月27日-2025年3月29日

现场踏勘联系人：王旭东 联系电话：159****点击查看9013

报价文件的递交：递交报价文件的截止时间为2025年3月31日09时20分。

递交报价文件：****点击查看集团阳光招采平台递交报价文件电子版（需盖章），同时需递交密封完好的纸质版报价文件（可邮寄），过期将不再接收任何单位报价文件。

地址：**市**区甘露园南里二区18号楼A座316室

递交报价文件时，须同时提供以下资料：提供相应内容包括但不限于报价、营业执照复印件、相关资质证书、法定代表人资格证明文件或其授权书、法定代表人或授权代理人身份证复印件、质量保证措施、应急预案等。

以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价人对所提供材料的真实性负责。