天心电子世界等资产日常保洁服务项目竞争性谈判邀请公告

根据****点击查看经营管理要求，拟聘****点击查看公司，对**电子世界、**大院进行保洁服务。按照规定拟通过竞争性谈判****点击查看公司，现发布公告，邀请符合资质条件的单位报名参与。

一、项目基本情况

（一）项目名称：****点击查看区**电子世界等资产日常保洁服务采购项目

（二）项目地点：**市**区**电子世界及**大院

（三）服务期限：2 年（ 服务期考核合格后，可再续签一年合同）

（四）服务范围：**市**区**电子世界五楼、M楼及地下车库负二楼、负三楼（含T座 2 台货梯）公共区域保洁，**大院综合楼一楼西南角公共区域、技术楼公共区域、老行政楼一至三楼公共区域、**部楼一至六楼楼梯过道及**大院所有公共区域（包括绿化带）保洁。

（五）服务内容：服务范围内保洁服务，包括但不限于：

1. **电子世界五楼、 M 楼及地下车库负二楼、负三楼（含 T 座 2 台货梯）公共区域保洁，服务标准：

（ 1 ）楼体：日常保洁，包括清除污垢、清除乱张乱贴乱涂的广告。

（ 2 ）楼顶：卫生保洁，出水沟、落水管地漏杂物清理。

（ 3 ）楼道：地面、墙面、楼梯、扶手、墙角蛛网、开关灯具、消防栓、扫角线、窗户窗台的清洁、拖抹、消毒、除虫网。

（ 4 ）地面：本物业项目所辖范围内的地面（各承租户自主负责卫生的区域除外）的清洁、拖抹。

（ 5 ）楼栋门：门、门框、把手、插销 / 锁、护窗 / 玻璃的清洁、拖抹、除虫网。

（ 6 ）电梯：前厅、轿厢、轿门、顶灯、伸缩门滑槽的清洁、除虫网、去异味。

（ 7 ）公共通道、公共厕所及其他公共场所的保洁业务。

（ 8 ）垃圾、杂物及废品的收集、清运和处理。

（ 9 ）每天清扫一次，保持垃圾桶干净。

2. **大院综合楼一楼、技术楼、老行政楼、**部楼及**大院所有公共区域保洁，服务标准：

（ 1 ）每天清扫一次，保持垃圾桶干净，其他时间日常保洁。

（ 2 ）甲方交办的其他公共区域保洁事务。

3. 服务质量保障要求

（ 1 ）提供 24 小时应急事项热线，接到通知 30 分钟内到场响应。

（2）内部设置日巡查、周检查、月评比制度， 确保能满足服务质量要求 。

（ 3 ）主动接受甲方及客户监督及考核，设立投诉意见渠道。

（ 4 ）严格按招标文件及合同标准履约，考核达不到标准自愿接受扣款及处罚。

（六）采购预算：本次采购采取包工、包料、包工具、包设备、包员工、包安全等总价包干的方式，服务费用最高限价 10 万元/年（含税），即 2 年总价 20 万元。

（七）中标方式：合理低价中标。

（八）付款方式：根据总金额的比例按季度支付。保洁服务方开具合法有效的增值税普通发票后，经采购方审核后支付。

二、投标人资格要求

（一）必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人，且应当符合《****点击查看政府采购法》第二十二条第一款的规定；

（二）具有独立法人资格，营业执照有效，经营范围包含物业管理或物业服务。

（三）具有有效的物业服务资质证书（如《物业服务企业资质证书》或行业认可的其他证明）。

（四）近三年内（ 2023 年 11 月 1 日起至 2026 年 10 月 31 日）至少具有 1 个商业综合体或大型住宅小区的物业服务成功案例（提供合同关键页及用户评价证明）。

（五）本项目不接受联合体投标，不得转包或违法分包。

（六）投标人应自行承担勘查费用及安全责任，投标人提交响应文件的，视为投标人已对项目现场及周围环境进行了勘察，并已充分了解评估本项目现场及周围环境对保洁服务可能产生的影响，自愿承担相应风险与责任，投标人中标后不得以此为由提出任何异议或调整合同价格。

三、 响应文件组成

（一） 有效期内的三证合一营业执照复印件（加盖公章）；

（二） 投标人应在“信用中国”（http://www.****点击查看.cn/）网站中查询“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人名单”“政府采购严重违法失信名单”，中国政府采购网（www.****点击查看.cn）网站中查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”，将查询结果网页打印并加盖公章；

（三） 确认报价函（格式参见比选文件）；

（四） 法定代表人委托书，法定代表人与被授权人身份证复印件（格式参见比选文件）；

（五） 投标人的资格证明资料， 如《物业服务企业资质证书》或行业认可的其他证明复印件 （加盖公章）；

（六） 拟投入服务团队及保洁服务方案及措施（加盖公章）；

（七） 报价单（格式参见比选文件）；

（八） 2023 年 11 月 1 日起至 2026 年 10 月 31 日期间 ，同类型事项的业绩合同复印件至少1份， 提供合同关键页及用户评价证明 （加盖公章）。

投标人可根据项目需求自行增加资料（加盖公章）。投标人报送密封资料壹份，要求盖章的资料及密封封口处均需加盖公章。

说明：投标人提交首次响应文件时无需提交最终报价；谈判结束后，****点击查看小组要求所有继续参加谈判的投标人在规定时间内提交最终报价函（格式参见比选文件）。

四、 获取比选文件方式及联系人

（一）凡有意参加采购活动的，请于 2026 年 11 月 11 日起至 2026 年 11 月 17 日止，可到 **市**区**东路89号**电子 世界5楼5037咨询获取，并自行勘察。

（二）联系人：石 先生 ；联系电话 ：135****点击查看6171 。

五、 公告及期限

公告发布于****点击查看集团****点击查看公司官网（https://www.****点击查看.com/home/index/homeIndex）及**农发****点击查看公司公众号 ，期限为本招标公告发布之日起5个工作日。

六、 响应文件提交时间、地点

（一）提交响应文件的截止时间为 2026 年 11 月 18 日上午9:30（**时间），地点为 **市**区**东路89号**电子世界5楼5037。 在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采 购人将拒收。

（二）响应文件的开启时间及地点与提交响应文件的截止时间及地点相同。

七、 监督

监督联系人：李先生 ；

监督电话：137****点击查看0619 。

****点击查看

2026年11月11日

**大院自建房202房维修项目比选文件.docx

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