大庆市城市管理综合执法局物业管理服务

一、管理范围 儿童公园内所有房屋：办公楼、食堂、**餐厅、八角亭、**茶室、2座公共厕所、材料库、碧水白阁、污水泵房、阳光花厅、东门保安室、北门保安室、维修队等共21座房屋建筑。 二、管理服务内容 服务内容：1、负责公园21座房屋室内外安保与维修工作，包含房屋排水、供水、供电、灯具、采暖、门窗、门锁等房屋附属设施的破损维修（不包含大修改造），及所需工具、设备、维修材料和公厕内消毒材料、洗手液、手纸等消耗品均由乙方提供。2、办公楼主楼24小时安保服务。 三、项目概算 74000.00元。 四、服务期限 服务期自签订之日起7个月。 五、付款方式 （一）全年分二期支付 第一期：支付3.4万元 第二期：支付4万元。 六、服务配置要求 人员要求：1、安保人员要求男性，年龄不超过60岁。2、综合维修人员，电工必须持证上岗，每周对全部管理设施巡检至少2次，确保及时维修。乙方服务期内所聘用工作人员工资、保险及人身安全管理均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。 七、服务考核标准（分值） 1、工作时间，更夫晚16:45--次日早7:45，主楼保安24小时在岗，迟到早退每人每次扣0.2分，空岗每人每次扣5分。 2、安保人员确保24小时值班，每2小时巡逻一次，执行交接班制度、巡检记录制度，不许酒后上岗，违者每次扣2分。 3、工作人员要统一着装，佩戴胸卡，电工维修时，电工要有电工证方可上岗，违者每次扣10分。 4、维修人员要建立巡检和维修维护记录，及时发现跑、冒、滴、漏现象，发现问题原则上当天处理完成，确保完好率达到98%以上，未****点击查看维修处理的，每次扣5分。 5、考核标准及付款方式： 1）季度得分大于或等于98分，全额支付季度服务费； 2）季度得分80分至98分，每差一分按照0.5%的比例扣除季度服务费； 3）季度得分60分至80分，每差一分按照1%的比例扣除季度服务费； 4）季度得分低于60分，不支付服务费； 5）累计两次季度考核分数低于60分，终止合同，甲方不支付月服务费。

项目名称：物业管理服务

项目类型：非政府采购项目

项目标的所属行业：物业管理

发布时间：2025-09-16 14:20:41

采购编号：****点击查看

本项目专门面向中小企业