杭州市钱塘区观澜时代国际花园云邸小区物业管理服务选聘公告

为维护业主权益，及时推进**市钱****点击查看花园云邸小区物业选聘工作，****点击查看委托****点击查看，****点击查看花园云邸小区物业管理服务进行公开选聘。欢迎对本项目有兴趣并具备合格竞聘资格的国内法人竞聘。

1、项目名称：****点击查看花园云邸小区物业管理服务

2、选聘编号：****点击查看

3、采购类型：****点击查看委员会****点击查看政府采购）

4、项目概况：本项目位于**市钱塘区白杨街道24号大街，**：19号大街；南至：之江东路以北沿江绿化以北；西至：江潮幼儿园；北至：24 号大街。总占地面积 69120 平方米、物业总建筑面积214260.50 平方米，其中地上建筑面积151038.63 平方米，住宅建筑面积 150825.11平方米，包括高层住宅132943.46平方米、排屋住宅17881.65平方米；非住宅建筑面积550平方米，地下停车位968 个，地面停车位 97 个。（具体数据以实际为准）

5、选聘内容：

4.1本次选聘内容包括：****点击查看花园云邸小区物业管理服务，包括但不仅限于整个小区房屋共用部分及共用设施的维护、维修和管理，公共环境卫生管理，交通与车辆秩序的管理，绿化养护与管理，保安，维持公共秩序，****点击查看委员会交办的其他任务等。

4.2选聘服务标准：制定服务质量标准和收费标准参照《**市物业服务收费管理实施办法》《**市物业管理条例》和《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的甲级服务标准进行包干制物业管理服务。通过严密的安全保卫管理、细致的环境卫生管理和专业的设施设备维修保养管理，营造安全、舒适、人性化的居住环境。（标准具体内容网上自行获取）

4.3服务期：3年，但采取1+1+1逐年考评的方式（具体见选聘方案）。

6、竞聘人资格条件：

（1）未被信用中国（www.****点击查看.cn）列入严重失信主体名单；

（2****点击查看政府采购网（www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；

（3）具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

（4）企业注册资本不低于 3000 万元（含）；

（5）在**地区在管类似物业项目不少于10个；其中建筑总面积20万㎡（含）以上的物业项目不少于3个；

（6）与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘（选聘人****点击查看委员会、****点击查看委员会以及参加评选物业服务人的成员）；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

（8）项目经理要求：大学专科以上学历，具备相应资格上岗证书，且具备相似类型小区5年以上管理经历（需提供近12个月连续社保证明）；

（9）中选物业服务人在签订《物业服务合同》的15日内，需缴纳履约保证金人民币30****点击查看委员会专用账户，除应当承担的违约责任赔偿责任外，合同解除或者合同终止，无息退还。

7、选聘文件的发售

（1）发售时间：2024年6月27日至2024年7月6日。

（2）发售地点：**市**区祥运路8号香槟之约园D座4114室。

（3）选聘文件售价：1000 元人民币/每份，售后恕不退还。

（4）购买选聘文件时须携带资料：法人委托书或单位介绍信（附委托代理人身份证复印件）、资格条件中规定的业绩证明材料（含主要参数：包括项目名称、项目规模、签订日期、合同有效、****点击查看社区联系人电话）、年检有效的企业法人营业执照副本复印件。

可通过邮箱或微信网络形式发送相关资料报名，报名单位请提前与代理机构联系。

8、递交竞聘文件截止时间和递交地点：

（1）截止时间：2024年7月16日10时（迟到递交文件不予接收）。

（2）递交地点：****点击查看社区会议室。

9、竞聘保证金

本次选聘的竞聘保证金为200000元（大写：贰拾万圆）人民币， 并按下列方式处置：

（1）未中选（或入围）的企业，将在竞选物业服务企业****点击查看委员**意

后，之日起 15个工作日无息退还；

（2）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还须承****点击查看委员会对竞选

保证金予以没收，****点击查看花园云邸小区全体业主：

①竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件；

②因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、 ****点击查看委员会签订合同；

③不能履行现场答辩承诺与竞选文件中的承诺；

④竞选人在竞选期间有串通等违规违法行为；

⑤竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为；

⑥现物业服务企业参加竞选， 未能中选且未能按本选聘文件规定在20日内与中选人完成交接的；

（3）保证金缴纳注意事项：①截止时间：2024年7月8日17时，在截止时间之后缴纳保证金的视为无效参选；②参与竞聘单位应在竞聘文件中附竞聘保证金缴纳凭证；③保证金是否缴纳成功以实际查询到账记录为准。

10、公告发布渠道：

本次物业选聘公告主要在小区公示栏张贴发布，同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“招标采购导航网”、“小区招标网”和“观澜时代云邸第一届业委会”公众号发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞冼。

11、有关本项目选聘、竞聘的其它事宜，请与选聘人或选聘代理服务机构联系。

12、联系方法：

选聘人：****点击查看

联系人：王主任 139****点击查看3870 刘主任 133****点击查看0858

地址：****点击查看花园****点击查看办公室

选聘代理服务机构：****点击查看

联系人：余章华 联系电话：150****点击查看1419

地址：**区香槟之约园D座4114室

****点击查看

****点击查看

2024年6月27日