公元里小区公开选聘物业服务企业项目选聘公告

一、 招标项目编号： ****点击查看

招标项目名称： 公元里小区公开选聘物业服务企业项目

二、物业选聘项目概况:

（一）项目名称：公元里小区公开选聘物业服务企业项目。

（二）物业服务收费方式：采用包干制物业服务收费方式

（三）物业服务合同期限：3年

****点击查看服务区域概况

1、区域范围（四至及附图）：

** 霓鸿路；南至 瓯锦大道；

西至 雁鸣路 ；北至 灵德路。

2、物业概况

1.总占地面积： 99578.84平方米。

2.总建筑面积：276110.23平方米。其中，其中住宅195597.34平方米（1724套），非住宅1420.75平方米。物业管理用房1456.36平方米，人防工程21748.46平方米，其他配套，社区服务用房467.18平方米，居家养老用房526.27平方米，幼儿园3278.93平方米。

3.停车位共有2005个（含立体车位），面积48182.39平方米，其中地下的2005个，地面0个。业主（含开发建设单位）自有的1796个，全体业主共有194个。

（五）物业服务费和收费标准.

1、物业收费标准：

2、物业服务标准：**市普通住宅小区物业服务等级一级。

合同相关要求：

（1）小区主大门口地面存在长期破损压坏问题，投标文件中须提交小区主大门口地面改造方案，该方案经谈判协商确定后纳入物业服务合同；

（2）因开发建设单位与施工单位纠纷，消防设备主板已被拆除，小区消防系统存在安全隐患。投标文件中须提交消防隐患处置修复方案，该方案经谈判协商确定后纳入物业服务合同；

（3）投标文件中须提交小区非机动车停放及秩序管理方案，该方案经谈判协商确定后纳入物业服务合同。

三、选聘资格与条件:

（一）竞选人资格要求：

1、未被“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

3、公司注册资金500万元以上，注册时间5年以上；

4、不允许挂靠、不接受联合体参选、****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选；

5、要求至少提供5个**住宅在管项目合同；

6、承诺支付选聘相关的招投标费用、业主大会会务费用、承接查验费；

7、要求中标后承诺小区增加健身器材，并修复道路灯光，量化提升，绿化补种；

8、承诺每年投入10万元，打入业委会账户；

9、承诺小区东门地库南出入口增设保安。

四、参选报名须知：

（一）报名时间：2026年10月 20日9：00至2026年10月25日18:00止；

（二）报名方式：网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本（含报名费转账截图）发至邮箱****点击查看@qq.com（邮件标题备注小区名字，****点击查看公司名称、联系电话和联系人）；

（三）报名资料（扫描件）：

1、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及身份证原件（加盖公章）；

2、企业法人营业执照复印件加盖公章扫描件（加盖公章）；

3、“信用中国”（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网 （www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（报名提供下载文件加盖公章）；

4、要求至少提供5个**住宅在管项目合同；

5、承诺书扫描件（加盖公章）：

（1）承诺支付选聘相关的招投标费用、业主大会会务费、承接查验费用（中选企业须在签订《物业服务合同》后5日内，将费用足额转入指定账户或从参选保证金中扣除；

（2）承诺中标后小区增加健身器材，并修复道路灯光，量化提升，绿化补种；

（3）承诺无挂靠、无联合体参选、****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选；

（4）承诺中选后在合同签订前支付合同履约保证金10万元，并打入业委会账户。

（5）承诺小区东门地库南出入口增设保安

以上承诺为报名强制条件。

（四）选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。

(报****点击查看公司账户，发票在递交参选文件时统一发放)。

五、参选文件提交时间与地点

（一）参选文件开始提交时间：2026年11月1日14：15；

（二）参选文件提交截止时间：2026年11月1日14：30止；

（三）参选文件资格审核时间：2026年11日1日14：35分；

（四）参选文件递交地址：****点击查看超市上面3****点击查看办公室；

（五）参选保证金交付方式:

1、参选保证金:人民币10万元整(须在2026年10月26日18:00前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选)。

2、参选保证金交付方式:银行转账（注明：公元里参选保证金）等汇入

户名：****点击查看****点击查看公司

账号：330****点击查看****点击查看04959866

开户行：****点击查看公司**庆春支行

3、相关联系与联系方式：

选聘报名和相关答疑联系人:赵女士 手机：189****点击查看7150

书面质疑请盖章确认于2026年10月25日至2026年10月26日18:00止前发送至邮箱:****点击查看@qq.com 。

六、物业选聘基本流程：

（一）发布公开物业选聘公告，并接受物业服务企业报名。

（二）报名企业参观小区环境和设施设备。（各参选企业自行勘察）

（三）邀请**省专家库专家3名,业主代表3名，业委会代表3名，监督小组代表2名，组成的11****点击查看小组共同对报名物业服务企业进行开选评分，得分最高的3家单位入围候选物业服务企业。（业主代表现场抽签产生；业委会代表内部推选产生；监督小组代表内部推选产生）

（四）3家入围企业名单、物业服务合同在本小区公示7天。

（五）3家入围物业服务企业递交业主大会会议表决，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意才可确定中选物业服务企业。如果没有一家物业服务企业达到法定“双过半”，则由得票最高的一家物业服务企业再次递交业主大会进行表决。

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称： ****点击查看

联系人：赵女士

联系电话：189****点击查看7150

2、采购人名称：****点击查看

联系人： 南主任

联系电话： 180****点击查看1949