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历史招中标信息345条
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项目编号：****点击查看
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
采购单位：****点击查看
所属区域：**市
预算金额(元)：522,000.00
项目开始时间：2026-08-15 10:20:44
项目截止时间：2026-08-25 00:00:00
采购人联系方式：张晓东 0476-****点击查看366
采购计划备案书/批准书编号：赤政采计划[2026]**01197
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作****点击查看政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
联系人：****点击查看 电话：张晓东 0476-****点击查看366
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 1 | 云计算大厦物业管理服务，总建筑面积 18126㎡ ★硬性要求：在岗人员≥14 人；4 本有效中级消防设施操作员证、1 本电梯安全管理员证；运维电工持有效低压电工作业特种作业操作证；人员证书不达标按无效响应。 岗位：项目经理 1 人（物业管理师证）；保洁 7 人（含垃圾清运，大厦公区、院内外围、绿植养护，按周期保洁作业）；秩序维护 5 人（上岗提供无违法犯罪证明，门岗登记、车辆管理、24h 全域巡逻，消防控制室 24h 双人持证轮岗）；设施运维 1 人，24 小时报修，30 分钟到场，电梯日常巡查台账管理。 服务：建立全套制度及应急预案，纸质电子台账，制度上墙；落实文明用语、首问责任制；每月 1 日抄录 83 块电表，建立用电台账；乙方自行与入驻单位签物业合同、自行收缴物业费，承担催收及诉讼全部风险；无条件配合智能化数字化运维升级，不额外收费。 考核：月度 100 分分项封顶扣分，考核结果作为结算、整改、解约依据。 | 1 | 年 |
| 1 | 服务期限：合同一年一签，项目最长总服务年限不超过 3 年；每年到期前 15 个工作日开展年度评价，全部续签条件同时满足方可沿用原中标价续签；不达标则合同到期终止，重新采购。 |
| 2 | 服务地点：采购人指定大厦现场。 |
| 3 | 报价包含范围：报价包含全部用工成本（工资、加班费、五险一金、意外险、福利费、工装、证件培训年审继续教育、税费）；办公耗材、全套保洁工具清洁剂垃圾袋防护用品、除雪器具；生活垃圾外运处置费；乙方员工工伤、劳动纠纷全部费用及法律责任；数字化运维配套配合服务等本项目全部费用，采购人不再支付任何其他费用。 |
| 4 | 甲乙双方费用划分 甲方承担：中央空调、智能化、消防主机、灯光音响、厨房大型特种设备第三方维保；消防器材年检充装；物业用水电采暖、设施大件维修更换；大型接待临时设备租赁；电梯年度检验费。 乙方承担：人员、工具耗材、垃圾清运、证件、工伤劳动纠纷等全部本项目服务相关费用。 |
| 5 | 考核与履约解约：月度考核总分 100 分，采用分项封顶扣分制，各模块累计扣分不超过模块满分，月度综合得分最低 0 分，不计负分；同一问题重复发生可累计扣分，但不得超出对应模块上限；考核记录需乙方现场核对确认；全体入驻单位共同参与评价，次月 5 个工作日内出具书面考核结果送达乙方，作为结算、整改、解约依据；单个年度累计 2 次及以上月度得分低于 70 分，甲方有权单方解除当年合同；单个年度累计 4 个月及以上得分在 7084 分区间，甲方有权终止合同。 |
| 6 | 人员更换要求：入驻单位或甲方巡检发现工作人员履职不合格，甲方书面提出更换，乙方须 3 个工作日内完成调换。 |
| 7 | 人员责任：乙方在岗员工疾病、人身伤害、劳动纠纷全部责任、费用由乙方承担，与甲方无关。 |
| 8 | 台账资料：乙方须建立全套标准化制度、应急预案、值班、抄表、培训、报修等纸质 + 电子台账，制度上墙，随时接受甲方核查。 |
| 9 | 硬性合规：消防控制室严格落实 24 小时双人持证轮岗值守，符合消防法及消防控制室管理规范；电梯安全管理符合特种设备管理规定。工程运维电工岗位：须持有有效期内低压电工作业特种作业操作证。 |
| 10 | 物业费收缴约定：乙****点击查看事业单位签订物业服务合同，自行收取物业费；合同签订、费用催收、欠费诉讼全部工作、成本、风险由乙方承担；采购单位不参与协调、不垫付费用、不介入经济纠纷。 |
| 11 | 配合升级要求：服务期内****点击查看人大厦智能化数字化运维、专项托管、管理模式调整新增服务，不得推诿，不得另行收取费用，相关费用全部包含在报价内。 |
| 12 | 验收：按月开展履约考核验收，考核记录作为结算、整改、解约依据；全体入驻单位参与评价，次月 5 个工作日内出具书面考核结果。 |
| 13 | 不允许分包转包，本项目服务不得转包、违法分包。 |
| 14 | 供应商须完全响应本采购需求全部条款，不满足人员、证书硬性要求按无效响应处理 |
| 15 | 服务费依据考核结果支付，结合甲方财政资金拨付进度结算； |
| 云计算大厦物业管理服务，总建筑面积 18126㎡ ★硬性要求：在岗人员≥14 人；4 本有效中级消防设施操作员证、1 本电梯安全管理员证；运维电工持有效低压电工作业特种作业操作证；人员证书不达标按无效响应。 岗位：项目经理 1 人（物业管理师证）；保洁 7 人（含垃圾清运，大厦公区、院内外围、绿植养护，按周期保洁作业）；秩序维护 5 人（上岗提供无违法犯罪证明，门岗登记、车辆管理、24h 全域巡逻，消防控制室 24h 双人持证轮岗）；设施运维 1 人，24 小时报修，30 分钟到场，电梯日常巡查台账管理。 服务：建立全套制度及应急预案，纸质电子台账，制度上墙；落实文明用语、首问责任制；每月 1 日抄录 83 块电表，建立用电台账；乙方自行与入驻单位签物业合同、自行收缴物业费，承担催收及诉讼全部风险；无条件配合智能化数字化运维升级，不额外收费。 考核：月度 100 分分项封顶扣分，考核结果作为结算、整改、解约依据。 | 1 | 年 | ****点击查看 | 498,087.24 | 是 | |
成交供应商：****点击查看
成交时间：2026-08-31 14:55:44
成交金额：498087.24，大写(人民币)：肆拾玖万捌仟零捌拾柒元贰角肆分整。
| 1 | ****点击查看 | 498,087.24 | 2026-08-21 14:45:26 |
| 2 | ****点击查看泽****点击查看公司 | 505,000.00 | 2026-08-24 16:28:19 |
| 3 | 内****点击查看公司 | 515,800.00 | 2026-08-24 15:18:46 |
| 4 | 山**物业管****点击查看公司 | 518,850.00 | 2026-08-24 15:53:52 |
采购单位：****点击查看
2026年08月31日
基本情况
上次中标企业: 朝阳****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
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