合肥北城中学物业采购

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发布于 2024-11-12

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合肥北城中学

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历史招中标信息1738条

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本单位近五年物业类项目招标9次，合作供应商2个，潜在供应商1个

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一、原公告主要信息

原项目名称：****点击查看物业采购

原项目编号：****点击查看

原公告日期：2024年11月07日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

****点击查看物业采购更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号：****点击查看

原公告的采购项目名称：****点击查看物业采购

首次公告日期：2024年11月07日

二、更正信息

更正事项：√采购公告 √采购文件 ¨采购结果

更正内容：

1、本项目招标公告中“合同履行期限：365日历天”修改为“服务期限为一年。合同履约完成后，经采购人考核合格，在年度预算能够保障的前提下，经双方协商同意后，可续签合同，合同一年一签订，最多可续签两年。续签合同不得改变原合同的服务范围、服务内容、服务标准、服务人员数量、合同价等实质性内容。”。

2、第四章评审方法和标准2.2综合评分中

人员配备

以下拟派人员不得兼任。

1、拟派的项目负责人（1人）：

（1）具有工程类专业中级或以上职称证书的，得2分，最高得2分；

（2）具有（电梯）特种设备安全管理和作业人员证（A或A4或T1或T2或T）的，得2分，最高得2分。

2、拟派工程主管（1人）：

（1）具有机电类专业中级或以上职称证书，得2分，最高得2分；

（2）具有特种作业操作证（低压电工作业或高压电工作业）或电工职业资格（或职业技能等级）证书，得2分，最高得2分。

注：序号1、序号2均以响应文件中提供的有效证书及供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时间所在月份或磋商截止时间所在月份往前追溯3个月内的任意1个月，如响应文件提交截止时间为2023年10月25日，则提供2023年7、8、9、10月中任意1个月的社保缴纳证明即可）为评审依据。具体详见供应商须知前附表。

如职称证书中不能反映其专业的，另须提供能够反映其专业的学位证书或毕业证书。

0-8分

修改为：

人员配备

以下拟派人员不得兼任。

1、拟派的项目负责人（1人）：

（1）具有中级或以上职称证书的，得2分，最高得2分；

（2）具有（电梯）特种设备安全管理和作业人员证（A或A4或T1或T2或T）的，得2分，最高得2分。

2、拟派工程主管（1人）：

（1）具有机电类或工程类专业中级或以上职称证书的，得2分，最高得2分；

（2）具有特种作业操作证（低压电工作业或高压电工作业）或电工职业资格（或职业技能等级）证书，得2分，最高得2分。

如职称证书中不能反映其专业的，另须提供能够反映其专业的学位证书或毕业证书。

0-8分

更正日期：2024年11月12日

三、其他补充事宜

问1：招标文件第四章评审办法和标准人员配备1、拟派的项目负责人（1人）：（1）具有工程类专业中级或以上职称证书的，得2分，最高得2分；

该项目为物业项目招标，66人大多数都是保洁与宿管，工程维修仅有4人，占比极低。项目经理应该是统筹管理项目运营工作，并且工程主管都已经设置机电类中级职称，为何要求项目经理还要工程类职称才能得分难道绿化类、管理类、保洁类、物业类的职称就不能体现项目经理管理能力了么此项设置具有针对性、排他性。

建议取消职称类别，修改为：（1）具有中级或以上职称证书的，得2分，最高得2分；

答1：见更正内容2。

问2：招标文件第四章评审办法和标准人员配备（1）具有机电类专业中级或以上职称证书，得2分，最高得2分；

职称专业种类众多，**工程类、电气类专业都与工程维修相关，此处仅要求机电类专业具有针对性，并且机电类专业的职称使用于从事机械、机电设备等相关工作，与项目需求水电气故障排除不相符。

建议修改为：（1）具有机电类、工程类或电气类专业中级或以上职称证书，得2分，最高得2分；

答2：见更正内容2。

问3：采购文件第四章评标办法投标荣誉的要求：

供应商获得过县(区、县****点击查看机关（或事业单位）颁发的先进类（或优秀类）荣誉或奖项，每提供1个，得3分，满分9分。

疑问：上述要求特指投标人获得的荣誉，****点击查看机关（事业单位）都是针对企业所申报管理的项目评选及颁发相应的荣誉。

建议修改为：供应商或其所管理项目获得过县(区、县****点击查看机关（或事业单位）颁发的先进类（或优秀类）荣誉或奖项，每提供1个，得3分，满分9分。

答3：不予修改，按采购文件执行。不违反相关规定。

问4：第四章评审方法和标准: 一、人员配备：2、拟派工程主管（1 人）：（1）具有机电类专业中级或以上职称证书，得 2 分，最高得 2 分；（2）具有特种作业操作证（低压电工作业或高压电工作业）或电工职业资格（或职业技能等级）证书，得 2 分，最高得 2 分。注：序号 1、序号 2 均以响应文件中提供的有效证书及供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时间所在月份或磋商截止时间所在月份往前追溯3个月内的任意1个月，如响应文件提交截止时间为2023年10月25日，则提供 2023年 7、8、9、10月中任意1个月的社保缴纳证明即可）为评审依据。具体详见供应商须知前附表。如职称证书中不能反映其专业的，另须提供能够反映其专业的学位证书或毕业证书。

以上评标标准，人员配备拟派工程主管要求具有机电类专业中级或以上职称证书，对工程类职称进行了专业条件限制，工程类职称证书有多个专业，同样属于工程类职称证书，本评标办法设置机电类专业这是在刻意排斥工程类其他专业职称证书，且工程维修也不单单只有机电维修，这样设置明显不合理。试问，这样的设置是否是为哪家物业服务企业量身定制的整个招标有失公允，极具有倾向性和排他性。****点击查看财政厅2023 年****点击查看财政厅关于印发《****点击查看政府采购工作指南（2024 年版）》的通知中要求采购文件应当落实优化营商环境有关要求，****点击查看政府采购公平竞争的隐形门槛和壁垒。根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。本着公平公正和营造良好公共**交易营商环境为原则，建议放宽条件限制。

综上，建议修改为“一、人员配备：2、拟派工程主管（1 人）：（1）具有工程类专业中级或以上职称证书，得2分，最高得2分；（2）具有特种作业操作证（低压电工作业或高压电工作业）或电工职业资格（或职业技能等级）证书，得2分，最高得2分。注：序号 1、序号2均以响应文件中提供的有效证书及供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时间所在月份或磋商截止时间所在月份往前追溯3个月内的任意1个月，如响应文件提交截止时间为2023年10月25日，则提供2023年7、8、9、10月中任意1个月的社保缴纳证明即可）为评审依据。具体详见供应商须知前附表。如职称证书中不能反映其专业的，另须提供能够反映其专业的学位证书或毕业证书。”

答4：见更正内容2。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****点击查看

地址：**省**市**县双墩镇**路与**路交叉口

联系方式：0551-****点击查看9533

2.采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**县双墩镇**北路与济****点击查看服务中心北楼5楼

联系方式：0551-****点击查看1967、0551-****点击查看1970

3.项目联系方式

项目联系人：陈敏