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发表时间:2025-05-20
戚厂工房十一区物业服务项目招标公告
项目概况: 戚厂工房十一区物业服务项目的潜在投标人应在****点击查看获取招标文件,并于2025年6月12日14点00分(**时间)前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号:****点击查看
项目名称: 戚厂工房十一区物业服务项目
招标需求:
一、项目概况
(一)项目内容
戚厂工房十一区物业总建筑面积约29868平方米;其中住宅约29868平方米。停车位:200个;总户数:456****点击查看商铺)。
(二)服务内容
本项目采用商品小区的管理模式,将物业服务整体外包(包干制),包括房屋建筑共用部位、共用设施设备、维修、养护、运行管理,共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴,配合相关考评工作,建立相关台账记录。
(三)服务标准
小区服务质量标准参照《**市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准,并最终以《戚厂工房十一区物业服务考核办法》为准,优化融合文明城市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅小区公用公共设施设备运行维修和养护标准,形成小区物业服务质量标准。
(四)服务期限
合同履行期限:服务期限为五年,其中:中标后前三个月为试用期,试用期满须经招标人考核,考核不合格,直接解除合同。每年合同期满经招标人考核后续签下一年度合同。服务合同续期根据《戚厂工房十一区物业服务考核办法》来确定续签工作。
(五)收费
(1)中标人需开展小区物业费收取、停车费、停车位管理费、电梯费的代收工作、沿街商铺电费的代收代付工作等,以及另行约定的代收费工作。所有费用的收取标准及要求,****点击查看物价局的规定执行。
(2)中标人不得向业主收取手续费等额外费用。
(六)费用收取标准
1. 戚厂工房十一区普通住宅物业费按固定价格0.35元/平方*月进行收取。
2.物业服务费用和电梯运行费用按年支付。
(1)业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知中标人。
(2)业主或使用人在每年的1月31日前履行本年度的物业服务费及其他相关费用的交纳义务。
3.本物业管理区域内的非****点击查看政府规定标准执行;汽****点击查看政府指导价的范围内,按以下标准由车位使用人支付,由中标人代收:
(1)停车场属于全体业主共有的:
1)固定车位:960 元/个*年(一年一租);
2)不固定车位:100 元/个*月(按月出租);
(2)其他车位: / 元/个*月。
(3)小区内临时停车,按照2小时内免费,超过120分钟并在12小时以内按照5元/次收费,超过12小时按照上述收费标准循环收费。
4.上述收费标准如涉及调整,由双方协商并报相关部门批准后按规定执行。
5.其他另行收费按双方协商或对外签订合同为准。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求:
(一)一般资格条件
1.在中华人民**国境内注册,具有独立承担民事责任的能力;
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.法律、行政法规规定的其他条件;
6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人,不得参加同一合同项下的采购活动;
7.未被“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单(即重大税收违法失信主体)、严重失信主体名单。
(二)其他资格要求:
无。
三、获取招标文件
时间:2025年5月20日至2025年5月27日,每天上午8:30至11:30,下午13:00至17:00(**时间,法定节假日除外)。
地点:****点击查看(**市**区嵩山路1-301号,**明珠苑综合市场3楼)综合办
方式:现场报名,投标人报名时需提供资料(加盖公章):
1.报名申请表(原件,格式详见招标公告附件);
2.企业营业执照(复印件);
资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件。
售价:人民币伍佰元整
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2025年6月12日14点00分(**时间)
地点:****点击查看(**市**区嵩山路1-301号,**明珠苑综合市场3楼)
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.现场勘查及标前答疑
(1)投标人自行踏勘现场
(2)标前答疑
投标人对招标文件如有疑问,请将疑问于2025年5月28日11:00(**时间)前以书面形式递交至****点击查看。
2.投标保证金
投标保证金数额:人民币伍仟元整
收款单位:****点击查看
银行账号:406****点击查看****点击查看0626575
开户银行:****点击查看公司**分行
投标保证金到账截止日期:2025年6月10日
投标保证金交纳方式:银行电汇或转账(备注项目编号)
*投标人必须自****点击查看公司账户按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账,拒绝以其它方式缴纳,禁止第三方代缴保证金,否则将被视为无效响应,其投标文件将被拒绝。
3.说明
招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。一经报名,投标人不得更改单位名称。
七、对本次招标提出询问,请按以下方式联系。
1.招标人信息
名称:****点击查看
地址:**市经开****点击查看社区
联系方式:0519-****点击查看4245
2.采购代理机构信息
名称:****点击查看
地址:**市**区嵩山路1-301号,**明珠苑综合市场3楼
联系方式:0519-****点击查看8292(8000)
3.项目联系方式
项目联系人:王涛
电话:137****点击查看2780