梧州市长洲岛棚户区改造（一期）项目前期物业服务（WZSJ2025-G3-012-DRH）招标公告

公告-招标公告广西 - 梧州 - 长洲区

发布于 2025-07-18

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梧州市城市建设投资开发有限公司

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本单位近五年物业类项目招标7次，合作供应商3个，潜在供应商2个

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**市**岛棚户区改造（一期）项目前期物业服务（WZSJ2025-G3-012-DRH）招标公告

1. 招标条件

本招标项目**市**岛棚户区改造（一期）项目前期物业服务，招标人为****点击查看，资金已落实，资金来自业主自筹，项目出资比例为100.00%。项目已具备招标条件。根据《中华人民**国民法典》及参照《中华人民**国招标投标法》和其他有关法律、法规和规章的规定，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称：**市**岛棚户区改造（一期）项目前期物业服务

2.2 建设地点：**壮族自治区**市**区

2.3 建设内容及规模：项目分两个安置点进行建设。安置点1占地59209.67平方米，拟建9栋住宅楼，设一层地下室，并配有商业。总建筑面积309892.06平方米，其中住宅建筑面积183493.28平方米，商业建筑面积6445.50平方米，地下室建筑面积65381.44平方米，其他配套54571.84平方米。（最终以经审批的总平面图及建筑设计方案为准）

安置点2占地31140平方米，拟建7栋住宅楼，设两层地下室，并配有商业。总建筑面积119123.58平方米，其中住宅建筑面积90949.52平方米，商业建筑面积2683.14平方米，地下室建筑面积21988.73平方米，其他配套3502.19平方米。（最终以经审批的总平面图及建筑设计方案为准）。

2.4 物业类型：住宅、商业。

2.5 服务期限：合同履行期限自物业交付之****点击查看委员会成立并与物业管理企业签订物业服务合同生效之日止。

2.6 招标范围：前期物业服务单位1名，具体内容详见招标文件。

2.7 招标控制价：住宅物业服务费招标控制价为1.30元/平方米建筑面积/月，商铺物业服务费招标控制价为2.10元/平方米建筑面积/月（公摊水电、垃圾清运、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等费用按实际收取）。

注：本项目物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》****点击查看政府规范性文件执行。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具有独立****点击查看事业单位,具有独立承担民事责任的能力、独立承担招标项目的能力和独立履行合同的能力，营业执照经营范围内具备物业管理,且人员、设备、资金方面等方面具备相应的能力。

3.2 对在“信用中国” 网站、中国政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，将被拒绝参与本次投标活动。

3.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本项目投标。

3.4 本项目不接受联合体投标，也不接受未购买本项目招标文件的企业单位。

4. 招标文件的获取