物业管理与安保消防管理公开寻源招募公告

一、服务地点: ****点击查看工厂，**区美家路70号。

二、招标范围: 本项目包含物业管理与安保消防管理（以下简称"保消管理"）。

三、资质要求：

1、公司成立3年以上，注册资本不低于5000万元人民币，具有物业管理服务资质及消防安全服务资质。

2、投标人须是在中华人民**国境内注册的独立法人或其他组织（若为分支机构，须提供具备独立法人资格的上级机构授权书）。

3、信誉要求：投标人必须遵守国家相关法律、行政法规的规定具有良好的信誉和诚实的商业道德；在“信用中国”(www.****点击查看.cn)列入失信被执行人名单的投标人，****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，****点击查看集团列入黑名单且在有效期内的投标人，均无资格参加本项目的投标活动。

4、其他要求

①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一招标项目应答；

②遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社会保险的良好记录，无财产被接管、冻结或处于破产状态，近三年无不良**记录；

③投标人未处于被行政监管部门责令停业、应答资格被取消状态，最近三年内无骗取中标、严重违约及重大产品质量问题，且最近三年在投标人项目中没有出现投标文件中的承诺条款与承诺条款与中标后实际服务存在重大偏差等不良信誉记录；

④本项目不接受联合体投标。

⑤本项目不允许任何形式的分包或转包。

四、各专项服务要求

（一）物业管理

1、管理经验：过去两年内承担过超过50,000平米的物业管理经验，并有相应合同金额超过25万元的合同扫描件（须加盖公章）。

2、项目经理资格：项目经理须持有《**物业管理从业人员岗位证书》且证书在有效期内。

3、管理多样性：管理两种类型以上的物业，并且各类物业的建筑面积需达到一定规模。

4、管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，并有良好的经营管理业绩。

（二）行政支持

1、行政后勤管理员：18-45岁，8小时工作制，高中以上学历、熟练使用办公软件、有物业管理经验优先。。

2、维修员：18-45岁，8小时工作制，高中以上学历、熟练使用办公软件、持有有效期内的电工操作证。

（三）保消管理

1、保消班长：18-45岁，12小时工作制，高中以上学历、退伍军人、持有保安员资格证书、有保消管理经验优先。

2、安保消防员兼驾驶员机：18-40岁，12小时工作制，高中以上学历、退伍军人、持驾驶证（B照）。

3、消防队员（中控）：18-40岁，12小时工作制，高中以上学历，退伍军人、持有中级消防设施操作员职业资格证书、有消防经验优先。

4、安保人员：18-45岁，12小时工作制，高中以上学历，退伍军人，持有保安员资格证书，有安保经验优先。

5、消防救援队工作：

①消防救援按照军事化管理模式（24小时备战）消防/军事/体能训练、巡查、演练、救援、消防救援培训、内务卫生等。

②园区演练/救援要求3.5分钟到达救援现场。

③消防队接受区/****点击查看救援队领导。

④参加区消防救援/集团消防救援比赛必进入前三。

⑤****点击查看中心实行24小时双人双岗值班制（持消防设施操作证），R32/1#、2#楼顶光伏/注塑钢平台热成像系统，发生系统火警给救援人员准确无误的事故位置，并现场确认。

6、保安队工作：

①保安队按照半军事化管理（班长、形象岗、巡逻岗），消防/军事/体能训练、园区安全物资巡查。

②保安人员须24小时值班（两班倒8：00-20：00、20：00-8：00）。

③园区****点击查看政府、来访、三方、员工、施工方）。

④物资进出厂管理（车辆出厂查车、单据与实物一致放行）。

⑤R32视频监控与SIS系统管理。

⑥物资/废品监磅/绿色回收/售后物料现场检查。

（四）人员要求

以上人员需购买五险一金，经甲方面试合格后入职上岗。

五、需提供以下资料：

1、公司简介：包括营业执照、资质证书及获奖证书等；

2、****点击查看公司的财务报表；

3、公司相关业绩及相关证明文件；

以上资料需加盖企业公章（鲜章），并在地址上传或扫描后通过电子邮件发送至联系人邮箱。