郁南县平台镇农产品冷链中心租赁使用权拍卖公告

我单位委托****点击查看，定于2025年7月2日8:30时在**市**县都城镇二环西路45****点击查看中心三楼左侧会议室公开拍卖以下标的：

1、**县****点击查看中心冷库、车槽、办公楼租赁使用权10年：

租赁标的简介、招租底价、保证金：

租赁标的物简介:

**县****点击查看中心****点击查看村委****点击查看小学范围,毗邻省道368线、**高铁站、高速出入口，交通便利，可辐射都城镇、建成镇等**辖区乡镇以及**、**等周边邻近地区。冷链中心占地面积约20亩（现有一栋闲置三层楼办公楼、篮球场、公厕及15亩以上的发展用地），总投资约252万元，由**帮扶**市驻平台镇工作队与平台镇党委、镇政府共同谋划建设。

冷链中心采取分期建设，一期主要建设：1750立方米的冷库（其中冷藏库2个，设计最低温度-8℃；冷冻库1个，设计库温最低温度-18℃；催熟库1个，设计库最低温度-8℃；速冻库1个，设计库最低温度－35℃，目前空载实测冷藏库、催熟库最低温度均可达-18℃，可灵活作为冷冻库使用）、装卸货车槽。二期主****点击查看中心、****点击查看中心及其他配套设施。

冷链中心的建成和运营,有效填补当地冷链物流设施的空白，有助于减少农产品产后损失，提高农产品的保鲜率和附加值，增加收入带动当地经济发展;有助于稳定农产品市场供应,平抑物价波动,保障消费者利益;有助于促进农产品销售市场的拓展，提升农村集体经济收入；带动农村富余劳动力就业，提高农民生活水平。

目前，一期工程已经完成，二期配套工程（分拣库等）正在筹划建设。冷链中心旁边另有约200亩政府储备用地，产业发展空间充足，未来可期。

2、租赁事项、租赁期限、租金收缴方式:

（1）租赁对象：具有独立法人机构或具有独立承担民事责任能力的其他组织。不对个人租赁。

（2）租期：10年，以成功拍卖当天起，租赁方与承租人3日内签订《租赁合同》并签订移交设备清单（详见冷库主要设备验收表、冷库库体和温度竣工验收表）等作为合同设备附件。

（3）租赁期内每3年租金在上一年度升幅５%，共计升幅三次。租赁成交后租赁方与承租人签订《租赁合同》，承租人向租赁方支付合同押金（按照拍卖成交价6个月的租金），另一次性缴纳拍卖成交价6个月的租金（租金采取半年付原则），前一月２０号前缴纳下半年6个月租金，先缴纳后使用。租赁期内不得分租或转租，的确需转租、分租的必须书面向租赁房申请，租赁方同意后方可进行转租或分租。租赁期满后如承租方无违约、设施设备无损坏、费用结清后，由承租人书面申请，租赁人在30个自然日内不计利息将合同押金退还承租人。

（4）租赁用途：仅限存储特色果品，蔬菜。不得存储其他物品（如生鲜、医药、食品、化学品、危险品、燃易爆、违禁品）等。

（5）拍卖租赁成交后，****点击查看政府职能部门办理工商、消防、卫生、安全等手续，确保冷库合规运营。

（6）配套设备配置：除现有租赁物外，租赁期内其他所需要产生的配套设施设备由承租人负责配置。

（7）租赁期内水电费、设备维护费、承租人所雇佣的人员工资、社保、税费、运营所产生的各项税、费等由承租人承担。

（8）维修责任、安全管理：租赁期内所有租赁设施设备由承租方负责维护和管理，合同期内租赁设施设备的自然损坏及因管理不当产生的设施设备损坏由承租方承担维修费用或赔偿。租期结束时须设备完好、设施正常运转状态移交回租赁方。承租人必须遵守冷库安全制度（如禁止明火、规范用电），配合租赁方、政府部门消防部门等进行安全、消防检查。

（9）拍卖租赁成交后，拍卖人向承租人收取拍卖佣金（冷库、车槽）3万元；办公楼拍卖佣金（每层1000元，3层合计3000元）。拍卖当日起3日内缴清，逾期按违约处理。冷库、车槽评估费5000元由承租人承担支付，办公楼评估费每层300元由承租人承担支付，拍卖人代收代支。

拍卖人代收取。

3、合同变更与解除

提前退租 ：若承租方提前退租，需提前30天书面通知租赁方，并支付相当于6个月租金金额的违约金。若因提前退租给租赁方造成的实际损失超过违约金，承租方应据实赔偿。具体损失包括租赁方为重新招租而产生的合理费用以及因冷库闲置造成的租金损失等

合同解除 ：

（1）若承租方拖欠租金或违规使用冷库，租赁方有权解除合同，并没收承租方支付的押金。若押金金额不足以弥补租赁方因此遭受的实际损失，承租方应继续赔偿，实际损失包括但不限于逾期租金、设备损坏修复费用、因冷库违规使用导致的罚款等。

（2）不可抗力 ：若因政府拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。租赁方应在收到相关通知或事件发生后30日内，将相关情况书面通知承租方。双方应根据实际情况协商解决合同终止或变更事宜。不可抗力导致的合同无法延续，双方解除合同，合同押金全额退还。

4、租金收缴方式及其它事项按拍卖标的清单、特别约定、拍卖规则、租赁合同约定执行。详见租赁合同样本。

5、附件：《租赁合同》详见样本。区域规划图、冷库、办公楼、场地图片。

有意者，7月1日17：00时前将保证金转至以下账户。户名：****点击查看；开户行：****点击查看银行****点击查看公司**支行，账号：8002 0000 0135 43727，以到账为准。

组织机构持营业执照副本、授权委托书等原件复印件、公章、办理竞买登记手续。详见拍卖清单。

资料索取查看地址：

1、****点击查看政府门户网站

2、单位办公室138****点击查看1280叶先生

3、**市**区**西路83号三楼0766－ ****点击查看226

附件：拍卖标的清单.doc

****点击查看

2025年6月24日