2025年广信区自然资源局物业询价公告

二、采购服务要求

（一）项目概况

1、项目名称：****点击查看物业管****点击查看自然**所(分局）零星水电维修项目

2、项目地点：**市****点击查看

3、服务内容：

（1）物业管理服务内容（包括但不限于以下内容）

1) 保洁服务内容：**市****点击查看所有办公区域保洁服务、****点击查看办公室的卫生楼道、楼梯扶手、卫生间、楼房天花板、门窗等日常清扫、达到保洁六面干净（包括内外墙立面玻璃清洁）。

2) 安保服务内容：****点击查看行政大楼大门岗位、车辆进出口门岗及智能停车**辆管理等保安服务；负责大门进出人员登记、停车场（智能停车库需持证上岗）车辆停放指挥、巡楼工作、安防监控工作。必须做到24小时不得串岗，并做好交接班台账。

3) 水电服务内容：****点击查看**局所有办公楼及各基层所（23个）的水电供给的正常使用，对出现的水电故障及时排除。

三、物业管理服务要求

(一)物业经理（1人）

1. 人员要求：男女不限并有健康证， 政治思想素质好，具有一定的综合分析、组织领导和协调能力；

2. 大专学历。身体健康，能承担繁重的工作任务,年龄一般男不超过55周岁、女不超过50周岁；

3. 有三年以上相关行业经验,熟悉物业管理运作程序。

4. 有一定的协调和组织能力，了解行业法规和要求。

5. 按照物业服务合同约定，完成物业管理区域的房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，协助做好物业管理区域内的安全保卫及防范工作，负责保安保洁管理和调度。

（二）保安人员（4人）

1、人员要求：

(1) 男（男性，年龄55岁以下），身体健康并有健康证，仪表端庄，精力充沛，工作认真负责。

(2) 能处理和应对甲方公共秩序维护工作，能正确使用各类消防器械和设备；

(3) 上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服。佩戴规范，仪容仪表规范整齐；

(4) 文明执勤，训练有素，言语规范，认真负责。

2、保安岗位职责

(1)服务时间：保安门岗，24小时值班，三班轮换，每班8小时，负责所在执勤点的安全防范；车辆管理，引导车辆的进出，确保停车场秩序，及时处置管辖区内的突发事件。有详细完整的交接班记录；

(2)日夜巡查：巡查****点击查看各执勤点，防火、防盗、防人为破坏，确保建筑、办公场所、绿化等安全。进行必要的安全检查，夜间关闭不必要的灯光和电源，按时开启、关闭其他有关设备设施电源；

(3)消防巡查：定期检查消防设施，发现问题及时报告；

(4)交通、车辆管理

1）道路通畅，路面相关设施完整，交通标识规范完好；

2）停车场管理制度完善，人员配备合理，无乱停乱放和阻塞现象，车辆停放有序；

3）根据甲方要求对出入办公楼的物品、人员、车辆进行检查登记；必要时要及时向甲方报告情况。

4)工作纪律：保安员在工作期间要接受甲方的领导监督，遵守甲方的有关规章制度。

5)负责按时分发报纸、信件。

6)根据甲方的需求，提供力所能及的服务。

（三）保洁服务（4人）

1、人员要求：

（1）男女不限、身体健康，工作认真，必须有健康证。

（2）上岗时佩戴统一标志，穿戴工作制服，规范整洁。

（3）女不超过50周岁，男不超过55周岁。

2、保洁员岗位职责

（1****点击查看**局各项规章制度，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情，不准脱岗、串岗、大声喧哗等。

（2****点击查看**局大院内地面、墙面、外墙面及玻璃、停车场、道路、绿化带、卫生间等公共区域及设施设备的清洁工作。

（3****点击查看**局垃圾的收集、转运集中、垃圾桶的清洗、垃圾桶等的卫生消杀工作，确保垃圾及时归纳、及时清运。

（4****点击查看**局院内发生的违章现象进行劝阻并及时汇报。

（5****点击查看**局办公楼的清洁工作。

（6）负责工具设备的清洁及保养工作，不得丢失和人为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。

（7）清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，必要时积极协助专业人员排除故障。

（8）每年至少大扫除4次（包括外墙玻璃、院内地面清洗及杂草处理）

（9）发现事故隐患和可疑迹象，立即报告上级领导。

（10）拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主。

（四）水电维修服务（1人）

1、人员要求：

（1）男，身体健康并有健康证，要求具有国家专职证书，工作认真敬业，八小时工作制，八小时外如有故障随叫随到。

2、工作职责

（1****点击查看**局大院内和各基层所（23个）有办公楼的水电供给的正常使用，对出现的水电故障要及时排除。

（2****点击查看**局各楼通道电路分布情况，以及地下管网分布情况；负责消防、照明、器材等方面的巡查，熟悉消防器材性能和使用方法，检查各消防器材是否处于良好状态；****点击查看维修处理停水停电问题。

四、考核办法和考核内容：

****点击查看小组对物业单位管理进行定期或不定期督查，对督查中发现的问题责成物业单位进行整改，若整改不到位或未按时整改的进行统计，并按相关扣分标准进行扣罚管护费用，该费用从本项目费用中扣除。

五、商务要求

1、服务期：1 年 。

2、付款方式：以中标价为准，按月平均支付(提供税务增值发票）。

3、服务时间：从合同签订之日起计。合同正式签订三天内，由中标单位开始对服务单位进行全面的管理（中标单位不得将项目转包、分包给任何组织或个人）。

4、服务地点：**市****点击查看。

5 、违约赔偿：除合同规定外，如果中标单位没有按照合同规定的时间提供服务，采购人可从服务费中扣除违约赔偿费，按合同总价的1%计收。 但违约赔偿费的最高限额为合同总价的 10%。一周按 7 天计算，不足 7 天按一周计算。如果中标单位在达到最高限额后仍不能提供服务，采购人可以解除合同。

6 、不可抗力：（1）如果双方中任何一方由于战争、严重火灾、水灾、台风和地震以及其它经双方同意属于不可抗力的事故，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予**，**的期限应相当于事故所影响的时间。（2） 受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后尽快以书面形式通知另一方，并在事故发生后 14 天内，将有关权威部门出具的证明文件寄给或送给另一方。如果不可抗力影响时间持延续 120 天以上，双方应通过**协商在合理的时间内达 成进一步履行合同的协议。

备注：以上商务要求必须完全满足，否则视为无效。

六、若贵单位有意向，请在2025年5月20日下午17:00前投送资料（附营业执照复印件并盖公章、报价函并密封好，注明联系人及联系方式）。

联系人及联系号码：0793-****点击查看398（接听电话时间：工作日上午8:30-11:30，下午14:30-17:30）

投送资料地点：**市广信区旭日中大道30号302室

“本询价公告仅用于确定2025年****点击查看物业服务项目采购限价使用，****点击查看政府采购电子卖场采购供应商”