雄安体育中心项目2025年度物业服务招标公告

1.招标条件

本招标项目 ****点击查看中心项目2025年度物业服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为/ ，建设资金来自/ ，出资比例为 /，招标代理机构为****点击查看 ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：2.1.1服务地点：**雄**区启动区。 2.1.2主要建设内容及规模：****点击查看中心是新区重要标志性建筑和公共服务设施，具备承接高规格赛事演出活动、会议会展的能力，是一座集教学、休闲、集会、专业赛事、演出讲座功能为一体的甲级体育建筑。项目包括游泳馆、体育场、体育馆三座****点击查看园区配套项目）。 2.1.3服务期限： 标段一：物业服务（含承接查验服务）自合同签订之日起12个月（一年）。 标段二：物业服务（不含承接查验服务）自合同签订之日起12个月（一年）。 2.1.4质量标准：合格。 2.1.5标段划分：本项目划分为两个标段：****点击查看体育场和游泳馆部分（****点击查看园区配套）物业服务； ****点击查看体育馆****点击查看园区配套）物业服务。 2.1.6其他：在中标通知书发出后，****点击查看中心****点击查看公司作为合同甲方和中标人完成合同约定服务内容。
2.2招标范围：2.2.1标段一：体育场和游泳馆部分（****点击查看园区配套）2025年度所需物业服务，包含但不限于：（1）体育场和游泳馆的建筑结构与构造、室内外装修、楼宇监控、多媒体、门禁等弱电设备、给排水系统、暖通设备及管道、消防系统、配电室及其他强电设备、综合布线、设施场地和工程资料等各个项目进行承接查验。 （2****点击查看体育场和游泳馆的建筑结构、水暖电、智能化等各专业系统，确保设施设备安全稳定运行；保持场馆内外整洁，定期清洁场馆内外区域、座椅及卫生间等；配备专业安保人员和先进设备，保障人员和财产安全；提供信息咨询、失物招领等服务，全力协助活动筹备和开展，提供优质的服务保障；足球场的日常及赛事期间维护保障；泳池及泳池水处理系统的日常及赛事期间维护保障。 2.2.2标段二：体育****点击查看园区配套）2025年度所需物业服务，包含但不限于：维护体育馆的建筑结构、水暖电、智能化等各专业系统，确保设施设备安全稳定运行；保持场馆内外整洁，定期清洁场馆内外区域、座椅及卫生间等；配备专业安保人员和先进设备，保障人员和财产安全；提供信息咨询、失物招领等服务，全力协助活动筹备和开展，提供优质的服务保障。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：资质最低要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。
3.1.2业绩要求：业绩最低要求：近五年（从招标公告发布之日起倒算五年，以合同签订日期为准），具有一个合同承包范围内的公共建筑物业服务（含承接查验、保洁、保安物业工作内容之一即可）业绩。
3.1.3项目负责人资格要求：承担本项目的主要人员要求：/。
3.1.4信誉要求：①本项目对被雄**区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人 采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒****点击查看政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，****点击查看政府有关部门立案调查的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式。接3.1.5其他要求：不得存在下述法律法规禁止的情形：A.投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。B.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的行政处罚为准，处罚日期以投标文件递交截止当日“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的行政处罚决**期为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第p项修改为本条）。C.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内。（本条以投标文件递交截止当日查询的“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”的为准）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第r项修改为本条）。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。其他要求：/。各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。本次招标采用综合评估法。
3.1.5其他要求：不得存在下述法律法规禁止的情形：a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；i.投标人被依法暂停或者取消雄**区投标资格；j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；m.****点击查看管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；n.****点击查看法院在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单；o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告“信誉要求”第②项修改为本条）；u.在雄**区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告“信誉要求”第⑤项修改为本条）。v.投标人以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站 （www.****点击查看.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）； w.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准），行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大服务质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第l 项修改为本条）。 x. 被本项目招标人或招标人上级单位给予禁止其参加投标活动且在有效期内的（包括但不限于因拖欠农民工工资、信访量****点击查看集团或招标人禁止其参加投标活动）；投标人被雄**区相关部门列入**雄**区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的。y.上述招标公告“不得存在下述法律法规禁止的情形”第q项本项目不适用。z.以上 t、u、v、w 与“信誉要求”不一致的，以 t、u、v、w条要求为准 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-03-12 22:00 至 2025-04-07 08:59 （**时间，下同）， 登录“****点击查看集团电子招标采购交易平台”（网址：https://www.****点击查看.cn）（以下简称“交易平台”）供应商端，找到本项目并点击参与项目；在“我的项目”中免费下载本项目招标文件。下载招标文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作。 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

4.3其他说明：/

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-04-07 09:00 ，递交地点/交易平台为 递交方式：各投标人应在投标文件递交截止时****点击查看集团电子招标采购交易平台递交TBJ格式投标文件，无需提交纸质版文件。逾期递交的投标文件，招标人将予以拒收。 以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。开启方式： （1）投标****点击查看集团电子招标采购交易平台在线完成开标工作。开标时，投标人进入项目工作台，然后点击【开标】切换流程节点，再点击【进入开标系统】可进入远程开标系统。开标时，投标人需进入开标系统后在线签到，签到须填写“签到人姓名”、“手机号码”。 （2）在开标准备环节，投标人无需操作，等待开标人完成招标文件导入即可。 （3）开标人下达解密指令后，投标人须在电脑插入CA数字证书后点击【解密】，输入数字证书密码完成解密，投标人须在 60 分钟内完成解密并进行确认。 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。 因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。 （4）解密时间结束后，等待开标人点击唱标后，投标人即可查看唱标内容。开标人生成开标一览表后，投标人可进行查看。开标过程中，可在线提出异议，开标人回复后可进行查看 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、**省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com/）、****点击查看集团电子招标采购交易平台（https://www.****点击查看.cn） 上发布。

7. 其他公示内容

电子招投标交易平台相关说明及注意事项警告：****点击查看集团电子招标采购交易平台已接入智慧纪检监督系统，如投标人中存在使用同一台电脑制作或上传投标文件的，将被系统自动识别为存在围标、串标嫌疑。相关数据直接上链并移交相关部门。一、递交投标文件1、投标人应在投标文件递交截止时间2小时前上传，充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况。（对于超过50M的文件，请您预留更多时间）。2、投标人提早在招标项目文件获取截止时间、递交文件截止时间**行相应业务操作。避免临近截止时间因网络环境、个人电脑环境等原因导致您未能及时参与、报价、递交文件，导致响应失败。3、在生成投标文件后，请对照招标文件要求，认真核对签名信息和数量后再上传投标文件；上传成功后，请务必下载、检查，确保文件内容和签名无误。二、开标（一）投标人参加方式投标****点击查看集团电子招标采购交易平台-供应商端，通过【我的项目】-【项目工作台】进入项目后点击【开标】进入开标会（或点击【开标大厅】进入）。（二）开标前必须进行驱动检测1、请投标人务必在开标**行驱动检测（打开数字签名服务-驱动管理，点击“一键检测”），如未进行驱动检测导致开标时无法解密所造成的一切后果由投标人自行负责。2、建议使用google、Edge、火狐浏览器登录，确保CA数字证书能正常使用，如有问题可拨打技术支持电话010-****点击查看2559。3、请投标人提前准备好加密CA数字证书和电脑，确保网络顺畅，****点击查看公司办公环境的有线网络。三、评审在评审过程中投标人应随时关注平台信息，在规****点击查看委员会发出的澄清、质疑。未在规定时间内答复的，评审委员会将按照评标办法作出最不利于该投标人的量化。四、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。1、异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外），异议书格式及内容应符合《****点击查看采购活动异议处理实施细则（2023年修订版）》及招标文件的要求。异议受理的联系方式：联系人：王若鹏联系电话：181****点击查看5201 电子信箱：****点击查看@126.com通讯地址：**市**区慧忠路5****点击查看中心B座20层本项目监督部门：****点击查看，电话：0312-****点击查看806，邮箱：/。2、异议应当以异议书形式提交，提出异议应当符合下列规定：①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；③开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。⑥不满足本条要求的不予受理。3、异议人撤回异议的，须以书面形式提出。异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。4、被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，招标人有权取消被质疑人中标资格，****点击查看委员会提出的候选人排序依次确定其他候选人为中标人，也可以依法重新招标。

8. 提出异议渠道和方式

潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。1、异议应当以书面形式提出（仅涉及开标的除外），异议书格式及内容应符合《****点击查看采购活动异议处理实施细则（2023年修订版）》及招标文件的要求。异议受理的联系方式：联系人：王若鹏联系电话：181****点击查看5201 电子信箱：****点击查看@126.com通讯地址：**市**区慧忠路5****点击查看中心B座20层本项目监督部门：****点击查看，电话：0312-****点击查看806，邮箱：/。2、异议应当以异议书形式提交，提出异议应当符合下列规定：①异议书应当加盖单位公章，并注明有效的联系方式。异议处理对接人非单位法定代表人的，还应由该单位为对接人出具加盖单位公章且经法定代表人签字的授权委托书；②异议书应当包含异议人的名称、地址、电话、邮箱、日期等基本信息及异议事项的基本事实、有效线索、证明材料、相关请求及主张；③开标现场未提出相关异议或已经投标人确认的事项，开标后不得就同一事项提出异议；④已经做出明确答复，无新的事实证据的，不得就同一事项提出异议；⑤异议书有关材料是外文的，异议人应当同时提供简体中文译本。外文与简体中文译本不一致的，以简体中文译本为准。⑥不满足本条要求的不予受理。3、异议人撤回异议的，须以书面形式提出。异议人撤回异议的，视为该异议无效，异议程序自然终止，异议人不得以同一理由再次提出异议。4、被质疑人须配合招标人对异议事项进行核查。被质疑人无正当理由拒绝配合调查的，招标人有权取消被质疑人中标资格，****点击查看委员会提出的候选人排序依次确定其他候选人为中标人，也可以依法重新招标。

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****点击查看

电话：0312-****点击查看806

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

/

13.联系方式