[新疆产权交易所]新和县宏信棉业有限责任公司租赁所属轧花厂一宗土地使用权及地上部分建（构）筑物、机器设备等资产交易公告

特别
告知

1.本次租赁资产用途仅为籽棉收购、加工。

2.本次租金评估值为含税（增值税）价。

3.本次租赁的房屋建筑物中有5项合计面积707.5㎡未办理不动产权证，出租方已出具承诺函，承诺房屋建筑物归其所有，房屋建筑物使用用途主要为厂房、办公楼、餐厅、配电室、过磅房等，使用及维修保养情况一般，租赁的机器设备为棉花加工设备及配套辅助设备等。

4.承租方须自身具备或委托具备相关资质证书的第三方（叉车操作证、电工证、焊工证、高空作业证等）方可操作使用相关机器设备或开展相关经营活动。

5.项目成交后，出租方与承租方签订《资产租赁合同》的同时须签订《安全管理协议》。

6.根据评估明细表，账面价值中包含2栋过磅房，本次评估1栋过磅房；包含2个车间的除尘房，本次评估1个车间的除尘房。打包机液压油泵房为车间内房屋30㎡。

7.本次租赁资产的建筑面积由出租方提供，若出租面积与实际测量不一致以交付面积为准，成交价格不作调整。本次出租方已出具说明，承诺如果因资产产权瑕疵引发的纠纷和后果均由其自行承担相应的法律责任。

8.本次拟租赁土地使用权范围内，除资产清单所列房屋建（构）筑物外，其他房屋建（构）筑物（包括其所占土地）均由出租方自用，不属本次租赁资产范围。

9.本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行了解机器设备性质是否满足承租后使用性质的需要，自行了解该机器设备等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）及出租方占用情况等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵产权争议、质量安全纠纷、合同效力纠纷所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****点击查看交易所无关。

10.意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报****点击查看交易所报名并缴纳保证金。

11.其他详见《租赁方案》《资产评估报告》《评估明细表》《安全管理协议》（待签）等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

1.意向承租方须具有良好的商业信誉。
2.意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
3.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织。
4.意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

1.本项目不存在优先权。

2.本项目不接受联合承租，本项目整体租赁。

3.租赁标的以现状进行出租，本项目所列全部照片、表格、文字等描述信息仅供参考。交易所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任，意向承租方须自行去现场详查标的后进行报名登记。项目公告期即可进入尽职调查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产出租项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产出租公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由要求退租。承租方在成交后对标的提出的异议,****点击查看交易所不承担任何责任。

4.最终承租方一经确定，即视为项目成交且租赁合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终承租****点击查看交易所的提示签署成交确认书。确定最终承租方的方式： （1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向承租方，且采用动态报价的项目中该意向承租方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向承租方采取协议方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向承租方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终承租方成交，成交价为最高报价金额。

5.本项目最终成交价仅为首年租金价格，租赁期内其余年限租金应当按《租赁方案》约定执行。

6.最终承租方须在报价结束后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》《安全管理协议》，并在合同签订之日起5个工作日内****点击查看交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首期租金及交易费用。

7.移交标的：承租方应自全额支付首期租金及交易费用后5个工作日内与出租方共同办理资产移交手续，出租方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

8.承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付租金及交易费用，视作承租方单方违约解除租赁合同并放弃承租标的，则出租方有权收回标的物并再次出租，且出租方保留追诉违约承租方补足再次出租成交金额的差值的权利。

9.交易双方在履约过程中对部分租赁标的产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

10.承租方交易费用：****点击查看交易所缴纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，****点击查看交易所收费标准收取，租赁项目以首年成交租金（按12个月计算，不包含任何形式的租金减免）为计费依据。

11.若最终承租方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付租金、缴纳交易费用、配合办理资产移交、与出租方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的出租方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌出租。