西安市曲江第三初级中学2025-2026学年物业管理服务采购项目

采购内容:****点击查看2025-2026学年物业管理服务采购，委托管理期限为12个月，自2025年09月01日起至2026年 08月31日止；主要功能或目标:（一）客户服务：建立24小时服务热线，执行首问责任制，所有问题均要在承诺的时间内得到妥善的处理； （二）校园保洁服务：负责室内保洁（公共区域）及外围等公共区域的日常清洁维护。负责室外保洁及垃圾中转站等室外公共区域的日常清洁维护。（不含生活垃圾集中处理及清运）。定期开展消杀工作； （三）校园工程服务：1、办公区设备的日常运行和管理。包括供配电系统、给排水系统、空调系统、消防系统、供暖系统、监控系统、建筑物防雷设施及其他共用设备；2、电梯系统的日常运行和管理。负责电梯日常运行状态的安全监管、保洁工作；3、日常维修。负责校区内的门、窗、五金件玻璃、锁具、洁具、灯管、插销、排风扇、新风口、阀门的维修与服务； （四）安保消防服务。包括校园周界内外及地下车库的安全、消防和公共秩序管理，在****点击查看管理部门指导下负责消防系统管理和维护； ****点击查看学校做好有关文化、体育、展览等相关活动的服务工作，并留存相关资料配合检查；需满足的要求:人员配置要求：项目经理1名、客服主管1名、保洁人员14名、保安人员8名（队长1名、白班保安5名、夜间保安2名）、工程人员3名（强弱电1名、设施设备维修1名、木工1名）、绿化管理员1名、消防人员1名、监控人员1名。

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