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**市**区人民路恒通御苑裙楼
1-4号楼底部裙楼17套商业用房租赁权
电子竞价拍卖公告
受****点击查看委托，本公司定于2025年04月22日10:00时在**公共**交易平台（**市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：http://111.****点击查看.26:88/TPBidder)，以网络竞价方式，对**市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼17套商业用房租赁权进行公开电子竞价拍卖【租赁权拍卖（以下简称拍租）】。现公告如下：
一、标的物基本情况
| | 标的物名称 | 建筑面积 | 起租价 | 年租金递增比例 | 竞租保证金（元） | 备注 |
| 1 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-5号部分（现为1号）商业用房租赁权 | 71.26 | 55,583.00 | 前两年无递增，自第3年起，以上年度租金为基数，按每年3%的比例进行逐年递增至租赁合同期满。 | 5000 | |
| 2 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-5号部分（现为3号）商业用房租赁权 | 47.11 | 33,920.00 | 3000 | ||
| 3 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-5号部分（现为4号）商业用房租赁权 | 63.42 | 45,663.00 | 4000 | ||
| 4 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-5号部分（现为5号）商业用房租赁权 | 230.17 | 165,723.00 | 16000 | ||
| 5 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-4号部分（现为7号）商业用房租赁权 | 43.65 | 28,809.00 | 2000 | ||
| 6 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-4号部分（现为8号）商业用房租赁权 | 122.76 | 81,022.00 | 8000 | ||
| 7 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-4号部分（现为9号）商业用房租赁权 | 144.52 | 86,712.00 | 8000 | ||
| 8 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-4号部分（现为10号）商业用房租赁权 | 156.16 | 93,696.00 | 9000 | ||
| 9 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-4号部分（现为12号）商业用房租赁权 | 209.17 | 100,402.00 | 10000 | ||
| 10 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-4号部分（现为13号）商业用房租赁权 | 195.64 | 93,908.00 | 9000 | ||
| 11 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-3号部分（现为14号）商业用房租赁权 | 70.67 | 29,682.00 | 2000 | ||
| 12 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-3号部分（现为15号）商业用房租赁权 | 40.18 | 16,876.00 | 1000 | ||
| 13 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-2号（现为16号）商业用房租赁权 | 208.06 | 87,386.00 | 8000 | ||
| 14 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-1号部分（现为17号）商业用房租赁权 | 49.8 | 17,928.00 | 1000 | ||
| 15 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-1号部分（现为18号）商业用房租赁权 | 52.99 | 19,077.00 | 1000 | ||
| 16 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼1-1号部分（现为19号）商业用房租赁权 | 59.82 | 21,536.00 | 2000 | ||
| 17 | **市**区人民路恒通御苑裙楼1-4号楼底部裙楼2-1号部分（现为22号）商业用房租赁权 | 1300.81 | 312,195.00 | 30000 |
①租金支付方式：季度付，下一季度租金须在上一季度租金到期前5个工作日内支付；②租赁期限：5年；③租赁起止日期:以与委托人签订的《房屋租赁合同》约定为准；④装修免租期：商业用房面积低于300㎡（不含），装修免租期2个月，为《房屋租赁合同》签订第1年有效；商业用房面积在300㎡至1000㎡（不含）之间，装修免租期3个月，为《房屋租赁合同》签订第1年有效；商业用房面积在1000㎡以上的用房，装修免租期4个月，为《房屋租赁合同》签订第1年有效；⑤承租人退租后附着在资产上的装饰装修部分归属于委托方，并且委托方不支付任何补偿费用。
特别提示：按现状拍租，拍租标的物有可能会发生包括但不限于房屋渗漏、管道爆裂或消防等问题，须买受人（租赁权竞得人）自行维修维护及解决，委托人不承担因此造成的一切法律责任及经济赔偿，且买受人（租赁权竞得人）不得以任何理由拒交拍租成交价款、拍租佣金、房屋履约保证金等。
该次电子竞价详细情况详见《电子竞价交易文件》第三章评估信息。具体以实物现状为准。起租价详见标的物基本情况，加价幅度：500元/次。
二、竞租人资格及优先竞租权
除法律另有规定外，在“信用中国”网站等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞租。列入失信被执行人名单中的各类主体参加竞租将取消其竞租资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。
本次拍卖标的无优先竞租权人。
三、交易方式
本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞租人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。
四、竞租报名时间及方式
竞租报名时间自2025年04月07日起至2025年04月21日17:00时止。竞租报名和电子竞价均通过电子交易系统（网址：http://111.****点击查看.26:88/TPBidder）进行，竞租人须按照本《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”进行登记、提交报名申请、交纳竞租保证金及参与竞价等操作。
本次竞租不收取报名费、资料费。
五、竞租保证金
竞租保证金缴纳时间为2025年04月07日起至2025年04月21日17:00时止，竞租保证金须以转账方式支付****点击查看交易中心，不接受现金支付。
保证金收款单位：****点击查看交易中心
****点击查看银行：****点击查看分行**路支行
****点击查看银行账号：523****点击查看****点击查看35640001
竞租保证金的支付方式及处置方式详见《电子竞价交易文件》内的“竞租须知”。
特别提示：竞租人交纳竞租保证金且竞租保证金到账后方可参与竞租。竞租保证金到****点击查看银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞租人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
六、标的展示
标的物展示地址：标的所在地现场展示
展示时间：2025年04月07日起至2025年04月21日止（工作日9:00时--17:00时），可自行前往，也可由****点击查看派人员陪同前往查看标的物。
查看标的请提前预约。
七、网络竞价
网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为30分钟；在自由竞价截止时间5分钟内，有竞租人报价，系统自动**竞价时间5分钟。
若在**的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。
若在**的5分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。
网络竞价开始时间：2025年04月22日10:00时。
八、签订电子竞价《拍租成交确认书》、缴纳拍租成交价款和拍租佣金。
买受人（租赁权竞得人）在竞价结束次日起3个工作日内按“竞租须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《拍租成交确认书》，缴纳拍租成交价款及拍租佣金的具体要求详见《电子竞价交易文件》第二章“竞租须知”。
九、对异议的处理方式
按“竞租须知”第十七条执行。
十、电子竞价咨询地点及电话
1.**市**区**路常青藤三期B区3栋702室（****点击查看0851-****点击查看0222 183****点击查看7476 ）
2.**市新蒲新区**大道东****点击查看交易中心），账号注册：0851-****点击查看8728 竞买保证金缴纳和退付：0851-****点击查看8725 业务办理：0851-****点击查看8719 0851-****点击查看8720 软件系统使用：0851-****点击查看8723（qq：****点击查看59940,****点击查看868533）。
特别提示：本公司已将瑕疵和相关规定告知在《电子竞价交易文件》中，请各位意向竞租人仔细阅读，一旦报名参与竞价，即视为对《电子竞价交易文件》中相关文件及标的现状等完全知晓且无异议，并完全接受可能存在的风险。
附件：《电子竞价交易文件》
2025年04月07日
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