【交易公告】中海苑物业服务-采购

****点击查看（采购代理机构）受**区中海苑小区第一届业委会（采购人）委托，拟对中海苑物业服务采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一、采购项目基本情况
1.采购项目编号：****点击查看
2.采购项目名称：中海苑物业服务。
3.服务地点：**市**区胜景北路1号。
4.服务面积：建筑面积5万平方米 收费面积3.6万平方米。
5.采购预算：42万元/年。
6.采购内容：负责服务区域内建筑物共用部位的管理及维护保养；共用设施设备的日常运行、维护和管理；公共秩序和环境卫生的维护； 绿化、园艺景观及设施的养护和管理；公共秩序、安全的维护与防范；物业服务档案和物业档案的建立和管理；
车辆（机动车和非机动车）停放及场所管理；安全巡查服务；物业管理区域内业主、物业使用人装饰装修管理的服务；负责建立、****点击查看服务区域内防范、治理包含但不限于违章搭建、侵占公共空间、楼顶种菜、车辆占道、楼道杂物堆放、违规装修等方面的管理制度及整改措施，严格防范并治理，并与街道、城建、城管、****点击查看政府相关部门协调联动；对外来人员管理，根据业主需要提供的其他便民服务、特约服务、创新服务；****点击查看机关做好安全防范工作,发生安全事故、可疑的犯罪情况，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；消防服务及其它,具体详见磋商文件第五章采购项目技术、服务及其他商务要求。
二、资金来源
1. 由项目业主在预算内按国家有关规定筹集。
三、供应商参加本次采购活动应具备下列条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.根据采购项目提出的特殊条件：
7.1 2022年1月1日（含）以来至少具有一个已完成或正在实施的物业管理业绩；
7.2本项目不接受联合体参加。
四、禁止参加本次采购活动的供应商
1.供应商不得为“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为“中国政府采购网” (www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单中被****点击查看政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参****点击查看政府采购活动。
五、供应商购买磋商文件须知：
供应商购买磋商文件应提交以下材料：
1、营业执照。
2、单位介绍信或法人授权书（详附件）。
3、法人/授权代表身份证复印件。
注：上述证明资****点击查看公司公章。
六、磋商文件获取方式、时间、地点：
1、报名时间：2025年4月16日13：00至2025年4月23日17:00（工作日上午9：00-12：00、下午14:30-17:00）；磋商文件300元/套，磋商文件售后不退, 资格不能转让。
2、报名方式采取网络线上报名。请将报名资料扫描发送至****点击查看@qq.com邮箱，代理机构收到资料后会将磋商文件回传至投标人报名邮箱，供应商从提交资料并报名成功开始，24小时内若没有收到磋商文件，应主动联系代理机构核实情况，否则视为已收到采购文件。
七、递交响应文件截止时间：2025年4月28日9:30（**时间）。
响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件，不予接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
八、递交响应文件地点和磋商地点：泸****点击查看商贸城9区3****点击查看中心。
九、磋商时间：2025年4月28日9:30（**时间）。
响应文件必须在截止时间前送达磋商地点。逾期送达或密封和标注不符合磋商文件规定的响应文件恕不接受。
十、本磋商邀请在**市公共**交易网（https://www.****点击查看.com/）上以公告形式发布。
十一、联系方式
采 购 人：**区中海苑小区第一届业委会
地 址：**市**区胜景北路1号
联 系 人： 左庭立
联系电话： 133****点击查看8927
采购代理机构：****点击查看
地 址：**市**区光华东三路486号1栋4层5号
联 系 人：李先生
联系电话：165****点击查看1111



2025年4月