总台文化产业安置房前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目 总台文化产业安置房前期物业服务项目已由 / 以 / 批准建设，项目业主为****点击查看 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1、项目名称：总台文化产业安置房前期物业服务项目； 2、项目地址：招标人指定地点； 3、招标内容： 聘请第三方提供总台文化产业安置房前期物业服务，物业服务内容主要包括：基本要求、房屋管理、公用设施设备养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等。 4、项目概况：总台文化产业项目安置房位于**市码头**全岛西北角。北至开元路，西临幸福街，东靠鹏渤九里京城、****点击查看中心、鸿坤理想尔湾，南接影视城路。总建筑面积486287.16㎡，其中，地上计容建筑面积336722.42㎡，包括住宅建筑面积308696.46㎡、配套公建计容建筑面积28025.96㎡（含配套公服、配套商业、柴发机房、车库地上口部及大门等），地下建筑面积149564.74㎡（含地下储藏及自行车库、地下车库及设备用房）。共有住房3012套，机动车停车位3141个，非机动车停车位6783个，由20栋安置住宅楼、2****点击查看中心、2栋配套商业及地下车库、地下室组成；物业管理用房建筑面积1154㎡，水电齐全，办公设备需中标人自行解决。 5、招标方式：公开招标； 6、资金来源：自筹。 7、服务期限： 2年（注：在服务期内如成立业委会，自签订新物业服务合同时止）。 8、服务质量标准：达到涿发改价格【2019】1号一级物业服务标准。 9、最高采购单价限价：1.62元/平方米 （其中：公共性物业服务管理费为：1.21元/平方米/月；12层及以上电梯运行费为：0.35元/平方米/月；供水二次加压费为：0.06元/平方米/月）；车位维护管理费为：60元/个/月；
2.2招标范围：聘请第三方提供总台文化产业安置房前期物业服务，物业服务内容主要包括：基本要求、房屋管理、公用设施设备养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1、本项目为专门面向中小微企业政策招标。2、本项目的特定资格要求：（1）投标人应具有独立法人资格（提供营业执照原件或带有二维码并加盖公章的复印件）；（2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（格式自拟）；（3）①参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明。②供应商未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人、重大税收违****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单）；（4）不接受联合体投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目同一标包的投标。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-08-26至2025-09-01，每日上午09:00时至11:00时，下午14:30时至16:30时（**时间，下同）， **市冠云东路大地保险北侧****点击查看 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：携带资料： 1、授权委托人购买招标文件时需提供法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证复印件；法定代表人购买招标文件时需提供法定代表人证明书原件、法人身份证复印件； 2、企业营业执照； 3、“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)失信被执行人、重大税收违****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单官方网站查询信用记录截图（时间节点：报名期内）； 以上资料均携带原件或加盖公章的电子证书使用件以及复印件一套并加盖单位公章。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-09-16 09:00 ，地点为 **市冠云东路大地保险北侧****点击查看 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、招采进宝（https://hb.****点击查看.cn/） 上发布。

7. 其他公示内容

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8. 提出异议渠道和方式

招标人名称：****点击查看 ；招标人地址：**市桃园街道范**路70号 ；招标人：张再文；联系电话：186****点击查看0929；招标代理机构全称：****点击查看；招标代理机构地址：**市清凉寺街道**村北环城路东；招标代理机构联系人：苏明明；联系电话：0312-****点击查看600；

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：****点击查看

电话：133****点击查看7782

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

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13.联系方式