吉安市瑞远拍卖有限公司永丰县桥南文林苑小区4间店面5年租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-07-11 09:30

预展地点：标的现场

预展时间：2025-07-04~2025-07-10

受委托，我公司定于2025年7月11日上午09点30分在中拍平台以纯网络向社会公开拍租下列标的，打开中拍平台首页（网址：https://paimai.****点击查看.cn/），点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****点击查看】查找本场拍卖会，点击进入。（或手机“中拍平台”APP）拍卖下述场地租赁权。有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价：

1号标的：****点击查看林场桥南文林苑3栋1-106店面5年租赁权拍租，面积约48.76㎡,拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品，起拍价：15000元/年，竞买保证金：3001元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证3000元整。

2号标的：****点击查看林场桥南文林苑3栋1-107店面5年租赁权拍租，面积约48.77㎡,拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品，起拍价：15000元/年，竞买保证金：3002元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证3000元整。

3号标的：****点击查看林场桥南文林苑3栋1-108店面5年租赁权拍租，面积约58.21㎡,拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品，起拍价：18000元/年，竞买保证金：3603元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证3000元整。

4号标的：****点击查看林场桥南文林苑3栋1-109店面5年租赁权拍租，面积约58.21㎡,拍租标的以现状为准，租金按年度缴纳。不得经营及堆放易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止的物品，起拍价：18000元/年，竞买保证金：3604元。竞价阶梯为500元。签订合同时还需缴纳合同履约保证3000元整。

特别提醒：

1.装修事宜：不得破坏主体结构（含砸承重墙）。

2.租期届满后，承租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除、无偿归属业主所有、使用。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含隔墙、隔断、门、窗、水电管线、网线、消防设施设备、壁柜、卫生间洁具、吊顶等)无偿归业主所有，承租人不要求业主单位给予任何作价补偿且不人为毁损。

3.承租人在租赁期限前三个月必须向业主单位提出是否续租，如果续租，承租人应在当年前一个月说明，同等条件下，原承租人享有优先权，但必须报名参与竞价。

4.在租赁期间（含装修期）所产生的税费、规费、水电费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。

二、预展时间：2025年7月10日17时之前

三、预展及报名地点：标的现场

四、报名时间：2025年7月10日17时之前

五、受让方需具备的条件：

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

六、竞买须知：

1.凡参加拍卖会的竞买人皆视为知悉本规则告知的所有内容，自愿接受本规则约束，同意按本规则解决可能存在的争议。竞买人须按自己的需求对拍卖标的物、本规则及其他拍卖资料进行充分了解、查看、咨询，对其有异议，应在参加拍卖会前提出。对成功申请并缴纳保证金的参加本次网络竞拍的竞买人，视其为无异议，且认可该标的起拍价，并自愿承担相应责任。

2.任何进入中拍平台（https://paimai.****点击查看.cn/）拍卖大厅参与竞买的法人及其他组织均认定已仔细阅读此《网络拍卖规则》并同意其中的各项条款和要求。竞买人应对竞买账号及密码的安全负责，并对使用竞买账号及密码进行的所有竞价活动负责。在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切责任由竞买人自行承担。

3.在公告期内，须自行对标的物进行实地勘察，并充分了解标的物现状、法律状态、存在的瑕疵（包括隐形瑕疵）和其他相关情况。未事先对标的物进行实地勘察的，由此所产生的一切风险由买受人自行承担，并负全部责任。

4.拍卖成交后，买受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款项或拖延、拒绝签署《拍卖成交确认书》：否则，竞买保证金不予退还，同时，拍卖人有权取消其买受人的资格并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定将拍卖标的再行拍卖。再行拍卖，原买受人应支付第一次拍卖中其本人和委托人应支付的拍卖佣金**台交易服务费，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的由原买受人补足差额。

5.本公司及其工作人员或其代理人对拍租标的用任何方式（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍、网站、图录宣传等）所作的介绍及评价，均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，我公司对拍卖标的真伪及品质不承担瑕疵担保责任。

6.成交后，买受人需向****点击查看支付5年总成交价4%的拍卖佣金，并向中拍平台支付0.15%的平台软件使用费(成交价款为不含税价，如需开发票由买受人自行承担税费）。

7.成交后，买受人付清所有款项并与出租方签订租赁合同后(保证金不抵租赁款)，****点击查看公司)凭委托人出具的退款函按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回其所缴纳的竞买保证金；未竞得人所缴纳的竞买保证金，****点击查看公司)在成交结束后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道无息退回。

七、保证金缴纳方式

通过银行转账方式汇入以下账号：

账 户：211****点击查看****点击查看0006165

户 名：****点击查看

开户行：****点击查看公司**支行

八、联系电话

1.****点击查看管理委员****点击查看林场）：139****点击查看6533阙先生

2.****点击查看：钟女士189****点击查看2256 /0796-****点击查看888

****点击查看管理委员****点击查看林场）

****点击查看

2025年7月4日