成都城投置地集团有限公司租赁住房业务主题社区定位规划及运营服务体系搭建比选公告

【信息时间：2026-08-25】

1.比选条件

1.1本比选项目****点击查看****点击查看社区定位规划及运营服务体系搭建，由****点击查看作为比选人。项目已具备比选条件，现进行公开比选，诚邀符合资格条件的潜在比选申请人参与本项目的比选申请。

1.2本比选项目的比选组织形式为委托比选。比选人选择的比选代理机构是****点击查看。

2.项目概况与比选范围

2.1项目名称：****点击查看****点击查看社区定位规划及运营服务体系搭建。

2.2服务地点：**市。

2.3项目规模：/。

2.4比选范围：为比选人提供****点击查看社区定位规划及运营服务体系搭建咨询服务，包括但不限于市场分析、客群研究、运营服务体系，具体内容如下：

2.4.1行业及市场分析：分析**及**地区租赁住房市场现状，包括但不限于行业趋势、市场规模、供给量、主力租客特征、租金与出租率水平以及现有企业的痛点和经验。同时，深入研究**及**地区头部企业的操盘策略、业务定位及核心优势，并结合项目案例，从投资、产品、运营等维度提炼可借鉴的亮点。在此基础上，提炼总结形成**城市租赁类住宅业务市场机会点。

主要输出文件：《租赁类住宅行业分析及市场机会点》。

2.4.2主要客群研究与差异化定位：基于已有项目经验，从年龄、职业、收入、租期、生活方式等维度对租赁住房客群进行分类分级，提炼典型客户画像。针对主流客群类型，系统梳理硬件需求与软件需求，形成需求清单。在此基础上，聚焦标杆企业，分析其产品与服务体系，结合公司**禀赋，形成租赁住房差异化定位方案及落地建议，同时结合标杆经验，为产品标准、套型及公区配置提供优化建议。

主要输出文件：《主流客群研究与差异化定位方案落地建议》。

2.4.3运营服务体系搭建：基于行业分析与差异化定位，构建租赁住房业务运营服务体系，形成体系框架。****点击查看社区主题与客群需求，策划增值服务、特色服务，联动租户服务权益，并设计相应的社群运营体系，推动特色配套商业孵化。

主要输出文件：《运营服务体系报告》（含体系框架、服务清单等）。

2.5服务期限：乙方在合同签订后一周内进场开展工作，并在合同签订后30天内形成送审稿。

2.6资金来源：企业自筹。

2.7资金预算：279500元。

2.8标段划分：1个标段。

3.比选申请人资格要求

3.1一般要求：具有独立法人资格，提供有效的营业执照（按照“三证合一”或“五证合一”登记制度进行登记的，可仅提供营业执照复印件）。

按照相关法律法规要求，不具有独立法人资格的，应提供其他有效企业证明资料（如：事业单位法人证书、律师事务所执业许可证）。

3.2信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态。未因不良行为而处于**省招投标禁入期内（以**省公共**交易信息网“曝光台”查询公告信息为准，由比选申请人在比选申请函中自行承诺）；近3年（2023年1月1日至比选申请截止时间）比选申请人不存在重大违法违规行为、****点击查看政府相关部门查实的廉洁及招采领域违法违规行为。比选申请截止时间当天比选申请****点击查看集团供应商黑名单或比选人的不合格供应商名单限制投标的处罚期限内。注：重大违法违规记录是指：供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中较大数额罚款参照《财政部关于〈****点击查看政府采购法实施条例〉第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）的规定，指【200】万元以上（含本数）的罚款。）

3.3失信被执行人要求：比选申请人及其****点击查看人民法院列入失信被执行人名单（提供http://zxgk.****点击查看.cn/shixin/**范围内查询结果截图）。

3.4资料真实有效要求：比选申请人所提供的比选申请文件中的相关资料必须真实、合法、有效，无弄虚作假（在比选申请函中进行承诺）。

3.5业绩要求：

近5年（2021年10月1日至比选申请文件递交截止时间）不少于1个已完成或正在实施的类似项目业绩。类似项目业绩是指：房地产企业租赁住房业务相关行业研究或企业对标或运营管理或运营服务体系搭建等类似咨询类业绩。

3.6其他要求：无。

3.7本次比选不接受联合体比选申请。

3.8各比选申请人均可就上述1个标段递交比选申请文件，可中选的标段数量为1个标段。

3.9财务要求：无财务要求。

4.比选文件的获取

凡有意参加比选者，请于 2026 年8月26日起开始登录**城投招采平台（http://zcjy.****点击查看.cn:8081/cdct/）免费下载比选资料（比选文件、技术资料等）。

5.比选申请文件的递交

5.1比选申请文件递交的截止时间（比选申请文件开启时间，下同）为 2026 年9月1日11时30分（**时间），地点： **市**区金周路589号3****点击查看中心开标室

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次比选公告在中国招标投标公共服务平台、****点击查看交易中心网站、****点击查看政府门户网站、****点击查看集团****点击查看公司网站、**城投招采平台（网址：http://www.****点击查看.com、https://www.****点击查看.com/、https://www.****点击查看.cn/、http://www.****点击查看.cn/、http://zcjy.****点击查看.cn:8081/cdct/）上发布。

7.联系方式

比选人：****点击查看

地 址：**市金周路589号

联系人：漆女士

联系电话：028-****点击查看6700

代理机构：****点击查看

地 址：**市**区锦晖西一街99****点击查看广场B座1501号

联 系 人：赖先生

联系电话：028-****点击查看2226

8.监督投诉渠道

监督人：****点击查看集团****点击查看中心）

地址：金周路589号

联系电话：028-****点击查看6034