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****点击查看恒温游泳馆三年租赁权
| 184,000.00 元/年 |
| 建筑面积:3065.43㎡，出租土地面积:2446.93㎡ |
| 2025-08-20 |
| 2025-08-26 |
| **市**街道永义村颜库自然村永拖路760号 |
| 项目咨询请联系 陈经理|联系电话：0579-****点击查看6116 |
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****点击查看和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 标的状态 | 闲置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息： /。 2、是否办理抵押登记：否。 3、是否设立居住权：否。 4、出租标的现有装修及设施、设备情况：按标的实际现状为准。 5、标的房屋产权/处置权归属：****点击查看。 6、标的房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认。 7、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 8、遇国家政策、政府决策发生变化，城市建设、拆迁、规划、道路改造等需要收回、另作他用或需要拆除（改造）该房屋的，出租方有权单方解除本合同并收回该房屋，但应提前通知承租方，承租方须无条件配合，且在出租方要求的期限内无条件腾空，归还房屋，费用自理，不得向出租方追偿损失。因终止合同，出租方退还承租方已交纳但未到期部分的租金，但不计利息。若有政府补偿的，按相关政策执行。 9、其他未提及的有关事项参照《租赁合同》（样稿）执行。 10、预约看房、咨询：136****点击查看1530（胡先生）。 |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****点击查看 |
| 联系人 | 胡军平 | |
| 联系方式 | 固定电话：136****点击查看1530 | |
| 联系地址 | **省**市**街道**路448号 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 184,000.00 元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 184000元/年 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金及履约保证金在合同签订后3个工作日内支付到出租方指定账户，第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 符合卫生、环保、安全消防要求的开展营利性青少年或成人游泳技能培训行业。 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 一、承租方与出租方应在项目成交后5个工作日内签订租赁合同。 二、采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，首年租金及履约保证金在合同签订后3个工作日内支付到出租方指定账户，（户名：****点击查看财政局财政存款专户，银行：****点击查看银行**市支行 ，账号：120****点击查看****点击查看60103547），第二年（含）起的租金支付以租赁合同约定为准。 三、履约保证金：按成交首年租金的20%收取，不计利息。 四、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得经营开设审批（包括但不限于房屋规划用途和房屋既有结构、产证情况、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 五、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方同意不得对出租标的进行转租、转让、分租、调换使用或抵押。 六、标的房屋在挂牌期间或承租期间有发生渗水、上下水管道渗漏、墙面剥落、裂缝以及设施坏损（门、窗、锁）等问题，均由承租方负责维修并承担相关费用，同时不得以此为由反悔，****点击查看交易所进行修理、更换或赔偿等。 七、标的房屋挂牌披露的面积、图片等仅作参考，具体以实际现状为准。 八、标的房屋按现状交付使用；交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 九、承租方须按照相关法律法规自行办妥相关证照、许可证、环保、消防等手续，并自行完善相关配套设施。 十、承租方承租标的后需进行装修的，须出租方同意后方可进行(涉及装修改造的约定，参见《租赁合同》（样本）执行)。 十一、出租标的交付前产生的水、电、物业费等费用由出租方承担，承租期间的水、电、物业费等费用均由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。承租方承租标的房屋后如需水电表开户、安装等事宜的，须自行联系相关部门办理，所有费用由承租方自理。 十二、承租方应按有关部门规定做好所承租房屋的消防安全、门前五包、卫生保洁、综合治理等工作，承担承租期间的安全生产、用电、用气、防火、防盗、防汛、防涝等一切安全责任，并承担由此给出租方及第三方等所造成的一切经济和法律责任。 十三、租赁协议中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定。 十四、本次出租行为所涉及的一切税、费由出租方和承租方各自依法承担。 十五、本次出租涉及的交易服务费由承租方承担，计费标准详见《交易服务费条款》。 十六、服务要求：泳池设施改造：承租人须在运营前对泳池用房、设施、设备进行适宜化改造，包括但不限于泳池区域与校园其他区域硬隔离措施、泳池深度改造、泳池及附属用房装修、水路电路、游泳及培训设备、消毒及安全设施设备、水循环设施设备等，改造费用由承租人承担。改造过程需文明安装，保证安全，如在安装过程中发生事故，一切责任由承租人承担。设备安装期间，承租人应妥善保管各种材料和器材，如有被盗和其它损失的，学校不承担任何责任。在设备安装过程中如对采购人的设施设备造成损坏的，承租人须负责赔偿或免费修复。所有设施设备在承租期****点击查看学校。承租人须在合同签订后7天内将改造图纸及预算清单、设****点击查看学校审核，在学校审定改造方案后45天内按审定完成改造，通过校方竣工验收后才能投入运营。 运营要求：承租人在合约经营宗旨和范围内，依法经营自主，自负盈亏，独立承担相关的经济、民事及安全责任，承担经营活动的全部成本，包含人力成本、能耗成本、日常维修、资产维护更新、水电费、物业费以及其他各项费用。培训教学及赛事保障：承租人须首先满足本校师生的游泳培训需求，培训满分率须达85%以上，满分率每低1个百分点罚款1000元。未满分的可免费复训。（1）本校提供游泳馆训练时段（教学时段：周一至周五18：00-21:30开放，节假日正常开放）。（2）承租人每年须为本校提供不少于600节免费游泳课程，含溺水救援等水上急救培训课程。（3）承租人需根据双方确定的课程计划推进，负责提供具有相应资质的优秀教练团队实施教学任务，****点击查看学校提出有异议的教练承租人要及时更换。（4）承租人经营期间，承办市（县）级以上各种档次的比赛（包括**市各系统比赛），需报学校备案并同意后方可承办，承租人须做好财产和人身保险投保工作。如遇学校对该场****点击查看政府大型赛事承办将提前2日通知承租人，承租人需无条件优先满足赛事安排并配合赛事相关事宜，提供场地供校方使用。项目团队要求：（1）教学人员持有国家颁发的相关职业资格证书。（2）教学人员每年进行身体健康检查，并取得身体健康合格证后方能上岗。（3）救生员、水质处理员等职业人员，持有国家有关执业资格证书方能上岗。（4）培训运营要求配备足量教练员、救生员和水质处理员等。泳池卫生及安全保障：（1）恒温游泳馆水质卫生、空气卫生符合国家标准的规定。每两小时检测水质一次，并设台账。（2）恒温游泳馆建立健全规范的安全卫生管理制度，配备专职人员巡视检查，按要求配备救生器材。（3）参保公共场所公众意外责任险。（4）承租人须在正式运营前取得恒温游泳馆卫生许可证、高危险性体育项目经营许可证等，未取得相关证件之前不得运营。（5）遵守和执行国家的各项法律法规，承租人承担运营过程中所发生的一切经济和法律责任。运营场所单独出入，独立运行。运营场所要符合**、消防、城管等有关要求，落实各项安全管理主体责任，并独立承担相应的一切责任。职业行为规范：（1）所有恒温游泳馆工作人员（包括但不限于救生员、教练、保洁、管理人员及第三方**人员）必须保持职业操守，与学生保持适当的工作距离，与学生的互动应严格限制在游泳教学、安全管理和设施服务等职责范围内，避免单独相处或非工作性质的交流，禁止建立超出服务范围的私人关系。 （2）严格遵守《未成年人保护法》及相关法规，确保工作人员及外来客户不得以任何形式骚扰、诱导或与学生发展不当关系，严禁通过社交软件、线下邀约等方式与学生进行非工作性质的接触或交往。（3）外来客户（如社会游泳学员、访客等）不得在恒温游泳馆范围内主动与学生攀谈、交换联系方式或进行其他非必要的社交行为。（4）严禁外来客户进入恒温游泳馆外、校园内区域，一旦发现列入黑名单，不得进校。（5）严格禁止学生在非游泳教学时间（周日、节假日时间除外）进入恒温游泳馆。（6）如发现任何以上不当行为，承租人须立即采取干预措施，并向校方报备。（7）承租人应制定明确的举报机制，鼓励学生或教职工举报可疑行为，并承诺对举报信息严格保密。 十七、其他要求：1、承租人应在国家法律法规、行业标准、技术标准、合同、规划文件和各种约束性文件规定的范围内独立开展运营服务工作。2、承租人对运营服务程中发现的问题及时出具建议单，并对提交材料的真实性、合法性和客观性负责。 3、承租人选派的人员要具有过硬的专业素质、良好的职业道德和工作经验、并确保相关工作人员的配备和到位，确保工作质量。4、承租人必须遵守国家相关法律法规、工作保密纪律、职业道德以及其他相关规定。5、承租人不得以任何名义和理由进行转包、分包，如有发现，学校有权单方终止合同，视为承租人违约；承租人还需另行支付相应的赔偿。6、承租****点击查看学校签订合同或者签订合同后不履行其承诺或者其他由于承租人自身原因造成无法履行合同的，均视为承租人违约，学校将取消其承租资格，如果已经签订合同的则合同自动解除，且承租人还要承担相应的法律责任。给学校造成损失的，还必须进行赔偿。7、承租人须对所有工作人员进行岗前职业道德培训，重点强调未成年人保护、职业边界及行为规范，并提供培训记录供校方核查。8、承租人在恒温游泳馆显著位置张贴行为准则提示，并设立监督电话或邮箱，接受校方及学生家长的投诉与反馈。 十八、违约责任：1、承租人违反合同协议约定和其他约定的，守约方有权要求违约方立即纠正、消除违约后果，赔偿守约方的经济损失；如遇国家政策调整或其他不可抗力的因素所产生的歧义，双方另行协商解决。2、合同履行期间，如遇国家有关政策与本协议签订时相比，发生重大变更，双方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更合同协议；3、由于不可抗力的原因使合同协议无法完全履行或无法履行时，须由双方协商一致后，变更或解除协议。4、因承租人原因项目质量达不到约定质量标准的，承租人必须无条件更换、整改、采取相应的补救措施，直至合格为止，由此追加的费用和延误的工期均由承租人承担。如整改后仍不能达到约定要求的，扣除履约保证金并赔偿相关费用。5、校方将不定期检查工作人员及外来客户的行为合规性，如发现违规行为，有权要求承租人立即撤换涉事人员或禁止外来客户入校，并视情节轻重扣除相应服务费用或终止合同。 6、若因承租人管理不善导致学生权益受损，承租人须承担全部法律责任，并赔偿校方因此产生的一切损失。 十九、以上为最低服务承诺要求，承租人参与承租时必须对以上相关内容通晓熟知并作出书面承诺，在此基础上承租人可提供其他更多的服务承诺（如送货方式、应急保障措施、优惠条款等），并提供详细的服务计划书。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有无免租期 | 无 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并具****点击查看学校****点击查看体育馆游泳池项目经验（以单份租赁合同为依据）的法人。 2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****点击查看银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额在承租方完成成交款项交纳及合同签订事宜后凭产权单位出具的通知函无息原路返还至竞买方浙交汇“我的账户”中。 3.项目成交后，承租方未按规定履行合同签订及成交款项支付的，竞买保证金不予返还。 | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、审核通过后，获得竞价资格，进入竞价大厅参与报价。 3、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则**信息披露：不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向承租方。 4、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。若竞买方均未报价，则继续按**信息披露期规则进行延牌。 |
| 项目附件 |
| 交易机构 | 联系人 | 陈经理 | 电话 | 0579-****点击查看6116 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市婺**八一南街387号三楼 | 网址 | ||
| **机构 | 名称 | 金****点击查看公司 | 联系地址 | **市西塔路910号 |
| 联系人 | 陈女士 | 固定电话 | 0579-****点击查看6116 | |
| 手机 | 159****点击查看5957 | |||
基本情况
上次中标企业: 浙江****公司
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
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