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****点击查看物业服务采购项目市场调研公告
为科学合理确定我院新一期物业服务采购项目的采购需求、预算金额和服务标准，依据《****点击查看政府采购法》《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）等相关规定，我院拟对物业服务采购项目开展市场调研，现面向社会公开征集具备相应资质和能力的物业服务企业参与。本次调研仅为采购需求编制的前期信息收集，并非正式采购，后续采购事宜请关注正式采购公告。
一、项目概况
（一）项目名称：****点击查看物业服务采购项目
（二）采购人：****点击查看
（三）服务期限：拟定为3年（自合同签订之日起）
（四）服务地点：**市****点击查看
二、调研目的
（一）了解当前医疗行业物业服务市场供给情况、服务标准、收费水平及行业发展趋势；
****点击查看医院物业服务项目的历史成交信息，为新一期项目预算编制和最高限价设定提供参考依据；
（三）征询潜在供应商对采购需求（服务范围、人员配置、作业频次、质量标准、考核办法等）的意见和合理化建议；
（四）确认市场上具备承接医疗物业服务能力的潜在供应商数量，合理设置供应商资格条件，防范流标废标风险。
三、服务内容及范围
（一）服务场所及面积
****点击查看占地35873.34㎡，场所内主要设施如下表：
| 序号 | 建筑物名称 | 层数 | 面积（㎡） |
| 1 | 住院楼 | 地上9层，地下1层 | 14925 |
| 2 | 门诊楼 | 3层 | 10823 |
| 3 | 康复楼 | 地上6层，地下1层 | 14245 |
| 4 | 高压氧科综合楼 | 2层 | 1382.75 |
| 5 | 洗衣房 | 2层 | 477.88 |
| 6 | 门卫室、监控室、核酸采样房 | 1层 | 500.00 |
| 7 | 营养饭堂 | 2层 | 847.00 |
| 8 | 发热门诊 | 2层 | 671.76 |
| 9 | 核磁共振房 | 1层 | 263.43 |
| 10 | 煎药室 | 1层 | 103.68 |
| 11 | 氧气站 | 1层 | 71.76 |
| 12 | 医疗暂存间 | 1层 | 80 |
| 13 | 污水处理站 | 1层 | 200 |
| 合计 | 44591.26 |
注：上述面积数据仅供调研参考，最终以正式采购文件及现场实际情况为准。
（二）主要服务内容
本次调研物业服务内容包括但不限于秩序维护服务、保洁服务、洗衣房服务、绿化养护服务、人员配置及其他配合服务。具体服务子项、作业频次、质量要求及考核要点详见附件1《主要服务内容及服务标准表》。供应商可对岗位配置、作业频次、质量标准、考核办法等提出优化建议。
（三）服务标准及要求
服务标准及要求主要包括人员管理、值班响应、院感防控、医疗废物管理、物资工具配置、质量考核、档案管理、应急预案及演练要求等（详见附件1《主要服务内容及服务标准表》）。
四、参与调研供应商资格要求
（一）符合《****点击查看政府采购法》第二十二条规定的条件；
（二）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围包含物业管理或物业服务；
（三）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，****点击查看政府****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单；
（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
****点击查看医院物业服务所必需的专业技术能力和管理能力；
（六）本次调研不接受联合体参与。
五、调研内容及需提交的资料
参与调研的供应商需提交以下资料（均需加盖单位公章，按序装订成册）：
****点击查看公司营业执照副本、资质证书复印件；
（二）法定代表人身份证复印件及授权委托书（委托办理时提供）；
****点击查看公司简介及医疗行业物业服****点击查看医院物业服务合同关键页复印件，一般不超过2个）；
（四）针对本项目的服务方案框架，包含但不限于：
1.人员配置方案（岗位设置、人数、资质要求）；
2.各项服务的作业标准和频次；
3.项目管理及考核办法建议；
4.院感防控及医疗废物管理措施；
5.洗衣房服务流程及医用织物洗涤消毒措施；
6.应急预案、培训方案及物资设备配置建议。
（五）报价文件：按年度报价，包含人工费、社会保障费、保险费、材料费、机器使用费、管理费、利润、税金、****点击查看服务所需的一切费用（格式自拟）；
（六）对本项目采购需求的意见和建议；
（七）市场调研报价表（模板见附件2）；
（八）信用查询截图（“信用中国”****点击查看政府采购网查询结果，打印时间在公告发布之后）。
六、公告期限及提交方式
（一）公告期限：自本公告发布之日起15个工作日。
（二）提交截止时间：2026年11月11日17:00前（以签收时间为准），逾期不予受理。
（三）提交方式：
1.纸质版：密封递交或邮寄至****点击查看总务科（地址：****点击查看县**镇琴屯北一巷1号），信封上注明“****点击查看物业服务市场调研+公司名称+联系人+联系方式”。
2.电子版：将加盖公章的扫描件PDF及可编辑Word版同步发送至邮箱：****点击查看@163.com，邮件标题格式为“****点击查看物业服务市场调研-公司名称-联系人-联系方式”。
七、现场勘查
****点击查看医院实际情况，我院计划于2026年10月30日组织现场勘查，有意向的****点击查看医院****点击查看服务区域、设施设备等情况。
八、特别声明
（一）本次市场调研旨在了解市场情况，调研结果仅作为我院后续采购项目编制采购需求和预算的参考依据，不构成任何采购承诺，是否采纳不影响后续采购活动。
（二）参与调研的供应商自行承担因参加本次调研所产生的全部费用，我院不支付任何报酬或补偿。
（三）供应商提交的资料如涉及不实信息，将被取消参与本次调研及后续我院采购项目的资格。
（四）供应商提交的调研资料，我院将严格保密，仅用于内部需求分析，不对外公开。
（五）本次调研公告涉及的服务内容无任何针对性、倾向性和排他性，仅作为市场调研参考所用。
九、联系方式
采购人：****点击查看
联系人：蒙科长
联系电话：180****点击查看5951（可在工作时间：周一至周五上午8:00—12:00，下午14:30—17:30致电咨询。）
电子邮箱：****点击查看@163.com
地址：****点击查看县**镇琴屯北一巷1号
邮政编码：530600
****点击查看
2026年10月22日
