出租广州市海珠区梅园南路27-30号首层非住宅物业

1. 委托方按交易标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

2.交易标的可能存在施工手续不全、建筑图纸资料不齐备或与现状不符、竣工验收或消防验收手续不全等问题。出租物业外围化粪池与整片住宅楼共同使用，承租方已对租赁物业做了充分了解，知悉和认可租赁物业的现状。承租方愿意承担租赁物业瑕疵或缺陷(如有)可能对租赁物业使用和经营造成的风险，并不因此而延迟、拒绝履行其合同约定义务和法定义务。

3.承租方根据使用需要办理用水用电业务的，由承租方负责申报，相关费用由承租方负担，出租方配合办理。承租方不得以因任何原因造成未能办理用水用电业务为由主张解除合同或者追究****点击查看交易所有限公司的责任，不得以此为由拒付租金及其它费用，也不得以此为由拒绝履行合同项下的义务。

4.出租标的按现状出租（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于交易标的的装修装饰状况）和指定用途出租/使用，不包括交易标的内可移动的设施、设备和物品。

5.为防止承租方改变主体结构产生安全问题或将房屋装修用于出租方限制行业（明火餐饮、汽车行业等），承租方需将出租标的的装修图纸在事前报出租方及出租标的****点击查看管理部门备案，经出租方及出租标的****点击查看管理部门同意后，承租方应委托具备相应资质的施工单位及监理单位严格按照图纸施工。装修完成后，必须经出租方、设计单位、施工单位、监****点击查看管理部门验收合格并取得消防验收手续才能经营。

6.合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修装饰、增加设备设施及建设费用为承租方单方无偿投资，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

7.出租标的暂未办理产权证，承租方须自行办理包括但不限于营业执照、经营许可证等经营所需的所有证照和手续，如需出租方配合提供有关资料的，出租方可视情况协助提供。承租方不得以未办理或不能办理与营业相关的证照为由延期缴付、拒付租金或单方解除合同，且不得以此为由向出租方追究任何责任等。

8.承租方须按照相关消防规定自行负责向相关职能部门办理包括但不限于二次消防改造、报审、报批等手续，并承担由此产生的一切费用。承租方不得以交易标的无法办理二次消防为由向出租方提出任何延期支付租金、免租、降租、索赔或终止租赁合同等。

9.承租方需自行投资改造交易标的，直至满足消防验收规范，否则由此产生的相关风险由承租方自行承担。

10.意向方一旦缴纳交易保证金即表示认可出租标的现有质量、现状。意向方被确认为承租方后，承租方须承担租赁期内房屋的装饰装潢、给排水、电气线路等修缮责任，对房屋进行维修产生的费用、投入房屋装修装饰的费用及增加设备设施的费用，为承租方单方无偿投资，租赁期满或租赁关系终止时，出租方不作任何补偿。

11.交易标的无配套停车位，承租方不得以无停车位影响经营为由要求降租、赔或拒缴租金等。

12.租赁期限内，出租方不允许承租方对交易标的进行分租、转租。

13.承租方在签订租赁合同七日内，须向出租方缴纳首年3个月租金作为租赁保证金，水电保证金20000元，并于签订当日预缴首月租金。

1. 我方如被确认为成交方，同意按照出租方/招商方提交的交易合同版本签署合同。

2. 我方如被确认为成交方，同意与出租方/招商方指定的物业服务方签署物业服务合同。

3.我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****点击查看交易所有限公司和委托方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

4.意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****点击查看交易所官网。

5.意向方及其法定代表人/负责人/经营者、股东、保证人等，均不曾与物业权属人及****点击查看发生租赁纠纷、物业管理纠纷。如有类似纠纷情况的，意向方则不得参加本项目招租；如意向方刻意隐瞒纠纷情况的，出租方有权追究意向方/承租方的相应责任，以及出租方有权随时解除双方租赁合同关系。

6.意向方及其法定代表人/负责人/经营者、股东、保证人等，均不存在欠缴物业权属人和****点击查看租金、管理费等费用。如有类似欠费情况的，意向方则不得参加本项目招租；如意向方刻意隐瞒该欠费情况的，出租方有权追究意向方/承租方的相应责任，以及出租方有权随时解除双方租赁合同关系。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****点击查看交易所有限公****点击查看交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****点击查看交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****点击查看交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****点击查看交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****点击查看交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****点击查看交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****点击查看交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****点击查看交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****点击查看交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****点击查看交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****点击查看银行****点击查看管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****点击查看交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****点击查看交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****点击查看交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****点击查看交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****点击查看交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****点击查看交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****点击查看交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****点击查看交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****点击查看交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。