寿县迎河中学女生宿舍物业管理服务采购招标公告

一、女生宿舍概况:

****点击查看****点击查看商贸街东端，女生宿舍楼坐落在校园之内，框架结构、四层，建筑面积2522.56平方米，招标合同价536.3万元。女生宿舍楼每层设有盥洗间2间、卫生间2间、洗浴房1间，可供学生入住的寝室共有54间，每间住6-8人。另值班室、休息室各一间。

设施设备情况：每间宿舍安排有学生双层铁床4张，吸顶电扇1台、电棒2只、储物柜2个，管理人员值班室配备办公桌椅一套，休息室配备单人床2张。

二、招标及定标方式：

1.现场报价，低价即得，即报价最低的投标人中标。取得女生宿舍物业管理承包权。

2.竞标最高限价：经评估为85100元/年。

3.按照报价表要求填写报价，如出现报价空格，报价负数，报价高于最高限价85100元/年，按照废标处理。大写与小写不符的，以大写为准。

4.如果最低报价出现并列，以最低报价为基准进行二次报价（低价即得），继之，以此类推。

三、参与招标的对象：****点击查看公司，参与招标前须提交资质（营业执照）原件和复印件。

四、投标人报价注意事项及提醒：采购方提供的服务经费包含供应商招用的人员工资、保险、税费、住房公积金，以及服务期内学生宿舍水电费、卫生洁具费、服务人员电话费和人为造成公物损坏维修等费用。投标供应商投标时应充分考虑自身实力、市场风险等因素，合理报价。

五、承包管理期限:三年（2024年 月 日至2027 年 月 日）。以合同约定为准，合同一年一签。

六、合同签订：中标方于中标后3****点击查看学校签订承包合同。

七、竞聘所需人员及要求：

1、女生宿舍楼承包管理员2人（含卫生保洁），性别，女，年龄55周岁以下。其工作属性为劳务派遣。

2、女生宿舍承包管理人员需身体健康，具有初中以上文化程度，热爱关心学生，个人道德品质过硬，善于与学生及学生家长沟通联系，树立牢固的服务意识，同时，有良好的卫生习惯和安全防患意识，服从学校管理，配合学校工作安排。

八、物业管理承包要求：

1.中标承包管理者必须按照国家有关法律、法规依法用工，依法承担管理服务期间的全部法律责任和经济责任，接受采购方监督，采购方有权对中标服务管理者招用的人员进行指导管理。中标服务管理者必须依法与招用的人员建立劳动用工关系，依法签订劳动合同，依法为招用的人员及时办理社会保险登记，按月足额支付工资，确保招用的人员工资不低于**市最低工资标准。若招用人员发生拖欠工资、劳动争议、工伤事故，由中标服务管理者根据劳动法、工伤保险条例等规定，承担全部法律责任和经济责任，与采购方无关。

2.承包管理者在经营管理中，对入住学生信息诸如学生所在寝室号，学生姓名、性别、班级、班主任姓名、年级组长姓名、学生家长姓名、家庭住址、联系号码等做出全面登记并造册。

3.承包管理者在承包期间，****点击查看学校的作息时间，确保学生宿舍分别有专人24小时看管（女生寝室必须由女性人员看管）。在学生上课后和就寝前要及时查看寝室，发现学生滞留寝室、生病、不按时就寝及夜不归宿等情况要及时向所在年级组、****点击查看学校校长、值班领导报告。

4.承包管理期间，承包者有责任和义务维护学生寝室的正常秩序，制止学生在寝室内哄闹、酗酒、打牌，抽烟等行为。学生在寝室内发生纠纷和冲突时，要第一时间赶到现场进行劝阻和化解矛盾，同时，要及时报告给年级组长、****点击查看学校当日值班领导。必要时，应第一时间拨打110、119和120求助。

5.承包管理期间，承包者不得容留其他社会闲杂人等在学生寝室住宿，制止非住校生留宿学生寝室，如制****点击查看学校，必要时应第一时间向警方求助。

6.女生宿舍外来人员探访学生，承包管理者要对探访人相关信息做出登记。

7.承包管理期间，承包经营者要树立牢固的安全意识。及时排查学生寝室存在的各类安全隐患，禁止学生在寝室内私藏棍棒、管制刀具等器械，禁止学生在寝室内存放、使用易燃、易爆等危险物品。对已存在的安全隐患属于承包方职责范围内的要及时加以处理；非承包经营者职责范****点击查看学校，由学校安排处理。承包经营者要建立寝室夜间巡查制度、24小时值班制度，确保无安全事故发生，做好巡查和值班记录。

8.承包管理期间，承包经营者有义务要求学生加强对自身财物、学习和生活等用品的管理，谨防发生丢失。学生晾晒的衣物承包方负有看管的责任。

9.承包管理期间，承包经营者要督促学生对学习和生活用品做到摆放有序，制止并清理学生在寝室内外乱涂乱画乱张贴。保持学生寝室美观整洁。

10.卫生管理要求：

（1）承包管理期间，承包经营者对寝室楼内外，包括卫生间、盥洗间（不包括洗浴房管理和卫生打扫）等卫生负有打扫的责任，上、下午各集中清理一次，学生寝室内的卫生可安排学生协助打扫。垃圾清运由****点击查看学校指定的地点。确保宿舍楼及周围环境整洁有序。

（2）卫生洁具由承包管理方自行采购，费用已含在承包费中。

11.公物管理要求

（1）承包管理期间，女生****点击查看学校负责登记造册，经学校和承包经营者核实签字后移交给承包经营者负责管理。

（2）承包管理期间，女生学生宿舍楼如发生公物丢失，责任确系经营者的，由承包方按价赔偿。各类公物和设施属人为损坏由承包经营者出资维修，对已损坏的公物和设施承包经营者不及时维修的，由学校维修的，维修费从承包管理者承包服务费中直接扣除。

（3）每学期结束后，学校安排总务处对女生宿舍楼的公物盘查一次。对公物丢失、损毁和完好情况双方到场核实并签字确认。

（4）承包管理期间，承包经营者有义务教育学生树立爱护公物的意识。

（5）承包管理期间，公物属人为损坏的维修费由承包经营者承担。

12.水、电管理要求:

（1）承包管理期间，承****点击查看学校的作息时间开灯、熄灯。夏日除学生上课期间，确保学生寝室内电扇供电。

（2）用水要求：除学生上课时间，确保入住学生用水需求。

（3）承包管理期间，水费、电费和专用变压器电损费（专用电损按实际用电量的比例分摊）由承包经营者承担。

13.女生宿舍楼承包经营者不得在宿舍楼内外私自进行搭建，如确有需要，需学校批准。承包经营者在承包经营活动终止时，必须将自行搭建的相关设施设备拆除并清运出校外。如在经营活动终止两个工作日内不拆除，****点击查看学校。

14.女生宿舍楼承包经营者不得在宿舍楼内外经营食品、饮料及日用百货。同时，承包经营者也不得允许他人在宿舍楼内外经营以上商品。

15.承包管理期间，女生宿舍学生入住巩固率与承包服务费挂钩。承包的第一个学期，学校统一安排学生入住宿舍，开学1－2周内，学校与承包管理人员确定实际入住学生人数。每学期末，学校安排相关人员核实验收学生入住巩固率情况。

学生入住巩固率按学期计算。每学期巩固率须达97%（含97%）及以上。经核实验收学生入住巩固率达不到97%，每下降一个百分点，学校将从承包人的管理服务费总额中直接扣罚200元；下降二个百分点将从承包人的管理服务费中直接扣罚400元；下降三个百分点扣罚600元。继之，以此类推。****点击查看学校勒令退学、因病、因****点击查看学校同意由学生家长陪读的除外。学生辍学的依据，以教导处、年级组、班主任联合签字的证明材料为准。学生病事假以班主任出具的证明或请假条为准。

每学期学生入住基数的确定；第一个学期（****点击查看学校实际安排的****点击查看学校与承包方双方签字确认）；第二个学期（包括老生在****点击查看学校核实验收的实际在住学生数为准（双方签字确认）。

16.承包管理期间，因承包方失职和管理疏漏造**全事故，承包者将承担一切责任（包括经济损失赔偿）。

17.承包管理期间，学校将安排相关人员对照《****点击查看女生宿舍承包管理招标方案》和承包合同的要求，对学生宿舍不定期进行评估，若达不到要求，学校责令限期整改，承包方拒绝整改或者整改不到位的，学校将从承包管理服务费总额中视情节轻重每次扣罚200－1000元。

18.学校在支付承包管理方承包服务费时，承包方须提供正规的发票，税金由承包方承担。承包服务费支付方式为每学期结束前，学校按合同年总价的二分之一支付。

19.学生宿舍承包管理期间，承包方不得将女生宿舍分包、转包他人。否则，学校将取消承包资格，****点击查看学校可另行招标。

20.宿舍楼承包管理者如不能认真履行以上各条款所规定的承包经营要求；****点击查看学校的工作安排，****点击查看学校的管理和工作指导，不能为入住学生提供优质的服务，学校将取消其承包经营权。****点击查看学校可另行招标。

21.承包管理者要在5个工作日内自行办理从事学生宿舍管理人员所需的诸如从业人员健康证等相关证件。

22.承包管理者在管理学生宿舍楼的过程中，要注意自身的安全防护。如发生自身安全事故，学校不予补偿或赔付。

23.承包期间，因承包方不履行合同约定或管理不善导致安全事故的发生，承包方承担全部责任，包括经济责任。

九、招标文件获取时间：投标人于2023年 8 月26 日（**时间****点击查看人民政府网站下载投标文件等相关资料。

十、项目地点：****点击查看校园内。

十一、报名时间、开标日期和地点：

1.报名时间：2024年 8 月 30日 下午 3 点开始报名，现场报名，报名截止时间为2024年 8 月30日 下午 4点 10 分，若迟到按自动放弃处理。

2.开标日期：2024年 8 月 30日 下午 4 点 20 分，投标人现场报价。

3.开标地点：****点击查看综合楼二楼会议室。

十二、投标所需报名材料：****点击查看公司法人身份证复****点击查看公司公章）；法人委托投标的需携带法人授权委托书，被委托投标人身份证原件、复****点击查看公司公章）。****点击查看公司有效期内营业执照原件和复****点击查看公司公章）。

十三、联系方式:

1.联系地址：****点击查看

2.联系人：时召开 王才安

3.联系电话：0554-****点击查看079 189****点击查看9709 150****点击查看2861

十四、公告发布媒体：****点击查看政府网站

****点击查看

2024年8月27日