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历史招中标信息221条
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1、框架协议项目名称:2024****点击查看政府采购中心物业管理服务封闭式
2、框架协议项目编号:****点击查看
3、预算金额(元):954548.00
4、采购需求:
(1) 服务名称： （一）项目经理岗位要求
控制单价(元)： 4200.00 数量： 12
服务内容： 本科及以上学历，综合素质较好，具有一定的物业管理能力和经验，持有相关的物业管理岗位证书，3年以上相关工作经历，组织协调和沟通能力较强，形象良好。 熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
(2) 服务名称： （一）项目经理岗位要求
控制单价(元)： 4200.00 数量： 12
服务内容： 本科及以上学历，综合素质较好，具有一定的物业管理能力和经验，持有相关的物业管理岗位证书，3年以上相关工作经历，组织协调和沟通能力较强，形象良好。 熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规。
(3) 服务名称： （三）持证公用设施设备维护服务岗人员要求
控制单价(元)： 4050.00 数量： 12
服务内容： 工程技术人员上岗前必须持有相关水、暖、电等相关职业资格上岗证。如：特种作业操作证（高压电工作业）、特种作业操作证（低压电工作业）、特种设备作业人员证（锅炉）、电梯安全管理员证、电工证等。
(4) 服务名称： （三）持证公用设施设备维护服务岗人员要求
控制单价(元)： 4050.00 数量： 12
服务内容： 工程技术人员上岗前必须持有相关水、暖、电等相关职业资格上岗证。如：特种作业操作证（高压电工作业）、特种作业操作证（低压电工作业）、特种设备作业人员证（锅炉）、电梯安全管理员证、电工证等。
(5) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(6) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(7) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(8) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(9) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(10) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(11) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(12) 服务名称： （九）会议服务岗位人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 女性，大专及以上学历，45岁以下。形象气质佳，行为举止**； 有亲和力，普通话标准，较强的服务意识质，性格开朗外向； 了解客户服务工作程序、要求及礼仪规范，良好的职业素养； 掌握计算机office系统办公软件。
(13) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(14) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(15) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(16) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(17) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(18) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(19) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(20) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(21) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(22) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(23) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(24) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(25) 服务名称： （五）保洁服务岗人员要求
控制单价(元)： 3000.00 数量： 12
服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。
(26) 服务名称： ★实质性条款
数量： 0
服务内容： ★1、提供三份自2021年1月1日以来类似项目｛提供合同，及相应评价文件（包括但不限于客户满意度评价、或工作评价等）｝的业绩证明文件，评审时以响应文件中的扫描件为评审依据。 ★2、项目经理具有本科及以上学历，须提供学历证书扫描件及学信网查询报告，同时提供2024年1月1日以来供应商为其缴纳的至少连续3个月的社保证明。 ★3、本采购包为综合物业服务，其中涉及保安服务的内容，供应商须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。 （1）自行招用保安员的供应商，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接具体采购项目之日起30日内向采购人****点击查看人民政府**机关备案。 （2****点击查看公司购买保安服务的供应商，****点击查看公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。 特别提醒： “★”内容项为实质性条款，供应商应在第七章“响应文件格式”中的“实质性条款响应”处逐条响应“★”内容项，未逐条响应、有缺漏将被视为无效响应。
(27) 服务名称： 物业服务
数量： 0
服务内容： 物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务等。
(28) 服务名称： （一）基本服务
数量： 0
服务内容： 1、目标与责任 （1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 （2）物业管理要以高度的事业心和责任心对物业实行标准化管理、规范化服务，以达到办公环境安全、有序；环境卫生清洁、井然，设备设施运行正常而有保障，从而提升整体形象。 2、服务人员要求 （1）每季度至少开展1次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 （2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 （3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3、档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （3）履约结束后，相关资料交还采购人，****点击查看政府采购相关规定存档。 4、服务改进 （1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 （2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格再发生。 （3）需整改问题及时整改完成。 5、重大活动后勤保障 配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程，需对任务进行详细了解，并根据工作安排制定详细的后勤保障计划。 6、应急保障预案 建立应急预案，并定期进行应急预案的培训和演练。确保应急物资能够随时正常使用。 7、服务方案及工作制度 （1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。 （2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。 （3）制定物业服务方案，主要包括：房屋维护服务方案、公用设施设备维护服务方案、绿化服务方案、保洁服务方案、保安服务方案、会议服务方案等。 8、服务热线及紧急维修 （1）设置24小时报修服务热线。 （2）紧急维修应当15分钟内到达现场，不间断维修直至修复。
(29) 服务名称： （七）会议服务
数量： 0
服务内容： （1）接受会议预订，记录会议需求。 （2）根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。 （3）做好引导牌并放置在指定位置，引导人员引导手势规范，语言标准。 （4）会议期间按要求加水。 （5）对会议现场进行检查，做好会场清扫工作。
(30) 服务名称： （四）保洁服务
数量： 0
服务内容： 1、基本要求 （1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 2、办公用房区域保洁 （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每**少开展1次清洁作业。 ③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 （2）电器、消防等设施设备： ①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展1次清洁作业。 ②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。 （3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （5）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 （6）公共卫生间： ①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业。 ②及时补充厕纸、洗手液等必要用品。 （7）电梯轿厢： ①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。 ②灯具、操作指示板明亮。 （8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。 （9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展1次清洁作业。 （10）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展1次清洁作业。 3、公共场地区域保洁 （1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水。 （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 （3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。 （4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。 （5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。 （6）办公区外立面定期清洗。 4、垃圾处理 （1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。 （2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。 （3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。 （4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展1次清洁作业。 （5）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 （6）垃圾装袋，日产日清。 （7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 （8）垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 （9）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。 5、卫生消毒 （1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每**少开展1次作业。 （2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 （3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。
二、申请人的资格要求1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定。
2、2024****点击查看政府采购中心物业管理服务封闭式(框架协议编号:****点击查看)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。
三、供应商报价须知1、本次供应商报价根据框架协议约定。
2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、二次竞价规则1、报价规则
(1) 供应商的报价应为单价或是优惠率。
(2) 供应商的报价不得高于协议限价。
2、成交规则、终止规则
(1) 成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。
(2) 终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。
五、二次竞价响应时间、地点、要求二次竞价响应时间:2025年09月08日 00:00:00至2025年09月09日 00:00:00
地点:****点击查看政府采购网框架协议电子化采购系统
方式:供应商在二次竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价
六、交货时间、地点及货款支付交货时间:合同生效之日起个日历天内。
交货地点:**省**市**区**西路1666号
货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。
七、项目联系方式联系人: ****点击查看
联系方式: 180****点击查看8165
采购单位：****点击查看
八、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。
基本情况
上次中标企业: 陕西****公司
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
