临湘市桂语江南小区2栋113号商业用房5年租赁权

公告-招标公告湖南 - 岳阳 - 临湘市

发布于 2025-09-09

**市桂语**小区2栋113号商业用房5年租赁权

桂语**小区（一期）位于****点击查看太路288号，东邻**浮标特色小镇古街区、南临待开发空地、西邻南太路、****点击查看广场。租赁物所在建筑总层数共11层，居-1层（东临**湖环湖路与临街路面齐平），建筑面积57.37㎡；建筑结构：钢筋混凝土结构，设计用途：商业服务，装修状况：毛坯。下载

租赁条件及要求：

一、承租条件

（一）租赁期限为5年，经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建相冲突的行业。

（二）承租人在租赁期内应严格遵守国家相关法律法规**策，诚实守信、合法经营，并无条件服从出租人的管理，同时自觉履行《租赁合同》规定的义务，否则出租人有权酌情扣除其所交履约保证金或解除租赁合同，并追究其法律责任。

（三）租赁物在移交日之前的所有水电气、通讯、物业、卫生等相关费用或其它遗留问题及相关费用由出租方负责和承担，租赁物交付日之后由承租人负责。

（四）承租人自主经营、自盈亏。

1.承租人应具备经营主体资格，并自行到相关部门办理从事经营活动所需的各项证照和手续，以及承担一切相关费用。

2.承租人从事经营活动应缴纳的各项税费和基金自行承担，并对其在承租期间产生的一切债权与债务及纠纷责。

（五）承租人自行责租赁物的日常管理和维护，相关一切费用自行承担，如需装饰装修和改造须征得出租人许可。租赁期届满，承租人添置的可移动物品自行带走，但附着于建筑物的固定装修及设施无偿归出租人所有，并且无权对其在租赁期的投入要求补偿；承租人返还的租赁物应符合根据其性能正常使用后的状态，因错误使用或人为损坏需恢复原样或照价赔偿。

（六）租赁期间内，承租人是租赁物的实际管理人，因租赁经营活动或租赁物所涉及的一切人身和财产安全责任、环保责任事件及纠纷（包括对受害人及受害第三人的赔偿）自行承担。承租人在租赁经营期间必须加强安全环保方面教育及相关措施，做到安全第一、环保优先，并接受出租人的安全和环保检查以及监督管理，避免发生火灾、盗窃、环境污染等恶性事件，如因疏忽大意导致安全事故、环保责任事件所发生的一切责任和后果自行承担。

（七）租赁合同期届满，承租人无违法违规和违纪以及违约行为，无安全责任事故、环保责任事件及纠纷的，所交纳的履约保证金可全额退还（不计息）。

二、解除合同的约定

承租人有下列情形之一的，出租人可单方提前解除租赁合同，收回合同项下租赁物。

1.擅自转租、分租、抵押、处置租赁物或改变租赁物用途的；

2.逾期支付租金达15天，或逾期支付租赁保证金或其他费用超过15天的；

3.利用租赁物进行违法活动或损害公共利益的;

4.因承租人原因造成租赁物的基础或主体结构损坏的；

5.未经出租****点击查看政府主管部门批准，擅自对租赁物实施装修改造、进行其他形式的改善/增设他物的；

6.承租人在经营过程中发生任何争议或纠纷时不及时处理妥当，给出租人造成不利影响的；

7.承租人违反约定使用租赁物，发生爆炸、火灾、环境污染、食物中毒等安全事故的；

8.承租人不按约定补足租赁保证金的；

9.有其他严重损害出租方权益之行为，经出租方书面通知后承租人拒不按期改正的。