2025-2027年中国联通青岛市分公司黄岛区分公司物业服务项目询比采购公告

本询比采购项目为2025-2027****点击查看联通****点击查看公司****点击查看公司物业服务项目，（采购项目编号：**联通询比采购****点击查看），采购人为****点击查看，地址为：**市**区**西路15号甲,采购代理机构为****点击查看。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。

1. 项目概况与采购内容

1.1项目概况

位于**省**市**区双珠路1856****点击查看联通****点击查看公司办公楼及附属区域，占地面积14173平方米，建筑面积6900平方米，食堂约300平方米，主要用途为综合办公、窗口营业、会议培训、通信机房、职工餐厅等。

1.2采购内容

配备服务人员至少6人，****点击查看公司办公楼及附属区域提供物业管理服务，主要服务内容包括：①公共区域日常保洁；②餐厅、会议室以及计划卫生；③员工餐厅一处，一日早餐、中餐日常服务以及公务接待服务；④清扫积雪；⑤消防警卫。

服务期限：自合同签订之日起20个月。

采购预算：预算成本金额约(含税)39.73万元。

本项目不划分标段。

份额分配情况：一个中选人，其份额分配比例为100%。

1.3本项目设置最高限价，最高限价为374811.32元（不含税总价），应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。

2.未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。

未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。

2.3****点击查看集团****点击查看联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，****点击查看联通的采购活动。

2.4应答人须提供2022年1月1日至采购公告发布之日前签订的类似项目（类似项目是指建筑面积不低于4000平米的办公楼物业服务项目）采购合同至少1份，合同累计金额至少为20万元（含税），提供合同原件扫描件。采购合同须满足以下条件，否则无效：合同须有合同首页、产品内容页、金额页、大签页（如为电子合同可无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；单项合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。

2.5应答人须为本项目配备不少于6人的专业服务团队，提供团队人员名单、身份证正反面原件扫描件及2025年2月至今期间任意连续6个月由应答人或其分支机构缴纳社保的证明（团队人员名单须为各岗位实派人员，具体要求详见技术规范书）；并确保7×24小时有专人服务，提供承诺书（格式自拟）。

2.6本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询比采购文件获取

4.1 询比采购文件获取时间：2025年9月5日17时00分至2025年9月9日17时00分。

4.2 询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****点击查看.cn），登录后点击“电子招标投标-寻找商机--我要参与”下载询比采购文件。

4.3 询比采购文件获取方式：

（1****点击查看联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“应答文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）应答人所需的系统操****点击查看联通**方自服务门****点击查看采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。

（4）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并下载询比采购文件。

4.4 询比采购文件不收取费用。

5. 应答文件的递交

5.1 应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2025年9月12日14时00分

5.2 应答文件递交地点：数据电文应答文件通过“联通智****点击查看采购中心”（网址：https://www.****点击查看.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3 本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****点击查看采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4 出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2 未按照询比采购文件要求密封的/未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6. 样品的递交

6.1 样品递交的时间、地点：/

6.2 检测相关费用：/

7. 发布公告的媒介

本询****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）发布，其他媒介转载无效。

8. 联系方式

采购人：****点击查看

地址：**市**区**西路15号甲

采购代理机构：****点击查看

采购代理机构地址：****点击查看**区经三路52号202室

报名联系人：李女士

电话：132****点击查看5801、132****点击查看6095

邮箱：hbtxzb02@vip.****点击查看.com

项目招标师：王立明、王素强

项目经理：曹鹏、解洪慧、胡师达、张喆、王立明、郭晶晶

电话：159****点击查看3125

招标投标行政监督部门：****点击查看管理局

9. 免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介：中国联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。

10. 电子采购规则

10.1潜在应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

10.2应答人的电子应答文件，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

采购人：****点击查看

采购代理机构：****点击查看

2025年9月5日