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一、招标项目概况
【文锦雅苑】项目由**绿****点击查看公司开发建设，位于**市**区，**秦邮路、西至京杭北路、北至万福西路、南至天顺路。项目用地面积75978㎡，总建筑面积：195655.93㎡。计容总建筑面积136103.28㎡，非计容积率面积：58952.65㎡；地下车库面积53117.37㎡，其中非机动车库面积5485.52㎡、普通车库面积41155.97㎡、人防区车库面积6475.88㎡。容积率1.7992，建筑密度17.16%，绿地率45.36%。物业类型：住宅，规划建设20幢住宅楼。本项目地上住宅部分已于2021年7月交付，地库未移交。
二、招标单位
****点击查看
三、招标对象
1、**市范围内具有独立法人资格的物业服务企业。
2、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。
3、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。
4、****点击查看党支部，有党建引领物业管理工作示范点。
5、企业有在管单个住宅总建筑面积15万平米以上的类似项目且拟派的项目经理具有三年以上类似项目管理经验。
6、2022年度**市区物业服务企业信用等级5A级。
注：1、发现****点击查看公司资质经营或非直营的企业将被拒绝。
2、有重大投诉或矛盾未处理完毕的企业将被拒绝。
四、招标说明
1、有意向参加投标的单位请于2025年6月30日17：00前，按要求完成书面报名，并有偿领取招标文件（300元/份，售出不退）。
2、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金伍万元，否则将视为无效报名，投标保证金缴纳方式为汇款至指定的托管账户，招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。
名称：**鸿远****点击查看公司
开户行：****点击查看公司****点击查看营业部
账 号：103****点击查看****点击查看749761
3、招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可****点击查看管委会举报，举报电话：0514-****点击查看3736
五、投标人报名需提供的材料
1、投标报名申请表；
2、企业营业执照（经年检合格）及在管单个住宅总建筑面积15万平米以上类似项目的物业管理委托合同复印件，原件备查；
3、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项****点击查看党支部、党建引领物业管理工作示范点的证明材料；
4、拟任项目经理简介、投标单位为其缴纳的近六个月社保证明、劳动合同、身份证、项目经理岗位证书、具备三年以上类似项目管理经验的证明材料（需提供工作证明材料）及参加投标、任职（不兼任）承诺书；
5、近三年以来未被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单、一年内未被行政处罚的承诺书；
6、投****点击查看公司资质经营或非直营的企业且无重大投诉或矛盾未处理完毕的承诺书；
7、提供2022年度**市区物业服务企业信用等级5A级的证明资料。
说明：
1、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。
2、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。
六、资格预审
投标单位报名后，由招标****点击查看管委会、****点击查看社区按照企业信用等级、业绩荣誉、履约能力等对报名企业进行资格预审，确定不超过五家入围名单，并于2025年7月1日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。
七、联系方式
招标方联系地址：****点击查看花园社区
联系人：何鹏翔
联系电话：158****点击查看5856
投标报名联系地址：**市**区蜀景路与芳景路交叉口东北40米，**鸿远****点击查看公司
联系人：孙巧云
联系电话：199****点击查看0809
八、其他
本项目招标工作由招标单位负责解释。
****点击查看
2025年6月23日
