京东2024-行政服务中心-物业三方检查服务年框项目
本单位近五年物业类项目招标3次，合作供应商3个，潜在供应商2个
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| 项目概述： | 一、项目概况： 为提高**职场物业服务品质，提升设备设施维护管理水平，发现并整改职场安全隐患，不断完善及落实现场管理要求，拟重新甄选优质的服务商；本项目为三方物业检查项目，服务商须根据京东要求依据物业检查表对项目进行检查。 1. 乙方对甲方物业品质、专项、安全检查表进行优化改善。 2. 乙方按照优化完成并由甲方确认后的检查表对各职场进行检查、答疑并输出问题台账、检查分数、检查结果、分析报告、提供改善意见等。 3. 乙方根据检查结果分析报向甲方各项进行结果宣讲并给出改善建议 二、项目介绍及需求内容 1、本项目为单价合同，具体费用按照双方约定检查天数、报告数量、宣讲次数进行结算。本次合同期为2年（从合同签订时间起算），合同到期后，甲方可根据乙方服务表现自动续签2年。在执行合同周期内，甲方有权对检查职场进行调整，包含但不限于增减项目，费用按照所对应的城市涉及的事项（如：检查人员、报告输出、宣讲、差旅）单价、产生的数量结算即可。如有特殊情况，甲方有权要求项目停止，乙方应无条件配合停止，且甲方不承担任何责任。 检查依据 2、检查的主要依据为物业品质检查表。物业检查表由三个检查表构成： - 品质检查：为站在员工视角对项目进行物业检查，主要针对员工接触区域的检查，目标是提高员工的满意度。 - 专项检查：为站在管理者视角对物业管理水平进行检查，主要针对物业后台管理检查，包含人员信息、设备状态、物料情况、工作流程、工作记录、设备状态、运行策略等，注重管理痕迹检查，目标是提高过程管理水平，保障物业后台运行规范化。 - 安全检查：为站在管理者视角对各项目安全工作水平进行检查，主要针对安全管理、消防管理，包含人员信息、设备状态、工作流程、工作记录、工作结果、人员培训、应急响应等，注重过程管理与现场实际情况一致，目标是提高职场安全性，保障职场及员工安全，遇突发事件可快速妥善处理。 - 以上三个检查表，品质检查表、专项检查原则检查项不重复设置、问题项不重复扣分。遇重复内容，首先放入品质检查表、其次放在专项检查表中。安全检查表应尽量涵盖所有安全项。 3、检查开始前，乙方应对甲方原有检查表给出专业的修订意见，甲方确认后作为检查依据。检查表的修订应以现行法律、规范、标准，行业经验为依据，包括但不限于以下内容： - 《物业管理条例》及所检查城市物业服务相关标准规范，如：《**市物业服务质量评估规范》 、《**市物业服务第三方评估监理管理办法》 、《**市住宅物业服务标准》 等。 - 物业工程相关法律法规，如：《民用建筑电气设计标准》、《电梯工程施工质量验收规范》、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》等。 - 安全消防相关法律法规，如：《建筑防火通用规范》、《火灾自动报警系统设计规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》等。 4、检查范围：****点击查看集团行****点击查看园区，包含但不限于： - **：京东总部1号园区、总部2号园区、总部4号楼； - **：中海职场、**职场 - **：卓越职场 - **：西南总部职场 - **：客服职场 - **：**客服一期、二期、三期、****点击查看基地 - 甲方所需的其它区域 5、检查要求 - 根据物业检查表，对各项目组的品质类、专项（工程）类及安全类进行全覆盖检查，检查内容包含但不限于：外围、首层大堂、电梯厅、办公区、会议室、卫生间、母婴室、休息区、设备间、库房、停车场、垃圾房、机房、物业用房、屋面、各项设备设施等。 - 检查频次：1年两次或按照甲方安排进行。 - 工作对接：****点击查看集团专工（非项目人员），涉及检查的所有工作原则、方法、内****点击查看集团专工确认。乙方应设置专人作为项目负责人与甲方对接，对接人须为乙**式员工。 6、以上需求可供参考，具体需求以甲方招标文件为准 。 |
| 公告开始时间： | 2024-08-30 |
| 公告截止时间： | 2024-09-05 |
| 报名截止时间： | 2024-09-05 00:00:00 |
| 供应商资质要求： | - 成立年限：****点击查看公司工商注册年限满5年； -注册资金：不少于100万元人民币； -上年度营业额：上年度营业额不少于190万元 - 企业信誉良好，经营情况良好，近三年无不良行业记录。 -历史业绩要求：近两年必须具备相同体量和性质的**经验，且**内容与本次招标一致（****点击查看公司或写字楼、商业项目）；供应商需出示检查记录、报告、问题清单、照片、视频****点击查看公司有过同类品质、工程及安全检查经验（京东在供应商电脑查阅，可不留存） - 具有专业的专家团队，专家团队中项目负责人必须为全职人员，不允许兼职。 |
| 其他信息备注： | 1、 非常感谢您青睐，此报名公告仅为供应商的意愿收集，经过评估进入供应商长名单后，方可作为备选供应商参与具体项目的投标/竞价。具体项目信息以后续采购人员通知为准 。 2、 请仔细阅读上述要求，自您报名起，我司即开始考核评估。请注意沟通、反馈质量、效率。 3、 报名后请主动填写附件表格信息及提交企业、业务、案例等介绍资料至****点击查看@jd.com |
项目情报
基本情况
本单位近五年物业类项目共招标过 3 次;
业主共合作物业供应商
3 个
上次中标企业: 上海****公司
核心业务: 保安服务, 中标
15次, 占比
65.22%
重点地区: 上海, 中标
23次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
10 次, 中标金额
503.2 万
潜在竞争对手: 共
2
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
蒂森****公司较弱
核心业务: 设施维护,
中标 10 次, 占比
100.0%
重点地区: 浙江, 中标
10 次, 占比
100.0%
中标业绩: 上一年中标
0 次, 中标金额
0.0 万
诚通****公司较弱
核心业务: 劳务派遣,
中标 7 次, 占比
100.0%
重点地区: 全国, 中标
4 次, 占比
57.14%
中标业绩: 上一年中标
4 次, 中标金额
556.73 万
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