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****点击查看花园小区拟引进物业管理。现将有关情况公告如下(本公****点击查看办事处代发，公告涉及****点击查看花园业主委员会负责解释)。
一、项目名称：春江花园小区物业管理项目
二、征集主体：春江花园小区业主大会，具体****点击查看花园****点击查看委员会负责办理。
三、征集时间：2025年8月10日至2025年8月17日。
四、项目概况：春江花园小区现位于**市**区****点击查看路1号（原肉厂地块），隶****点击查看社区，由**鸿****点击查看公司开发建成，于2004年交付使用。建筑面积约135398㎡，住宅面积119926.34㎡，小高层（17—18层）93907㎡，多层（6层）35916.09㎡。小区共有18栋，6栋小高层，12栋多层，39 个单元，共1155户。小区机动车停车位约443个，其中地面车位360个，地下车位83个。
五、招标项目的目标：提升服务等级，提升服务质量。
六、服务期五年，每年业主满意度须达到合同约定标准，合同到期通过召开业主大会决定是否续签。
七、各投标人应当自行勘查项目现场，充分了解项目特点。相关要求：
1.****点击查看公司应满足《中华人民**国民法典》、《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等相关法律法规要求。
2.投标单位应当自行联系勘查现场，并对物业现场的地理位置、物业现场地上和地下等影响物业管理因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断。
3.依据招标方物理现状，投标人需在邀约时间内提交项目的改善内容、提升目标、进度计划、投资测算、年固定成本简介、物业服务费单价、盈利平衡点时间（多少年或多少月）等物化数据。
4.中标后签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加物业经费或索赔的要求。
八、入围及中标
1.各投标人在公告的征集期限内将企业资质和在管项目清单报送至征集人(所有材料需加盖公章)。
2. 公开征集时间截止后，根据报名情况确定入围名单,报名人数在三家(含)以内的，全部入围;报名人数在四家(含)以上的，****点击查看委员会和每栋一名业主代表共同组成考察组，组织小区业主参观各报名企业在管项目，由考察组成员共同打分，汇总得分前三名的企业入围(第三名出现得分相同的，得分相同的全部入围) 。
3.业委会将入围企业在小区内公示(不少于7日)，各入围企业可在小区指定位置进行企业宣传展示。
4.公示与宣传期结束后将各入围企业提交业主大会，全体业主共同选举表决确定物业企业，****点击查看委员会根据业主大会结果公示中标人并签订物业管理合同。
九、招标联系人：张主任（138****点击查看3939）
****点击查看
2025年8月8日
